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マンション

清和台住宅団地6号棟

兵庫県川西市清和台東4丁目3-2能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス16分
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清和台住宅団地6号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
65m2前後

落ち着いた住環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

父+子ども1人

5日前
65m2前後

落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

1週間前
65m2前後

落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

1週間前
65m2前後

落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にも清和台住宅団地6号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県川西市清和台東4丁目3-2
交通
能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス16分
築年月
1973年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
65.40m² ~ 65.40m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
56405.82m²
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
竹中工務店
管理会社
自主管理
小学校区域
清和台南小学校
中学校区域
清和台中学校
所在地(住所)
兵庫県川西市清和台東4丁目3-2
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売却査定履歴

清和台住宅団地6号棟の過去の取引実績

直近価格

447万円

平均価格

485万円

最高値

598万円

最安値

380万円

上昇傾向(前回比 +67万円

清和台住宅団地6号棟の売却査定履歴です。直近価格は447万円、平均価格は485万円、最高値は598万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県川西市清和台東4丁目3-2

口コミ・レビュー

川西市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 子育て世代には住みやすい環境です。近くに公園が多く、清和台南小学校も徒歩圏内なので、子供の通学も安心です。スーパーや病院も車があればすぐ行ける距離なので便利。

気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが少し手間です。バスの本数も限られているため、通勤・通学時間帯以外は少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、共有部分の管理はしっかりされている印象です。

気になる点: 建物の外観やエントランスは、やはり古さを感じさせます。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいですが、許容範囲内です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積65.40m²は、ファミリーには十分な広さがあります。間取りによっては使いやすいと思います。リフォームされている部屋なら快適に過ごせるでしょう。

気になる点: 水回り設備などは、築年数相応の古さがあります。最新の設備を期待すると、少し物足りないかもしれません。

築年数は古いですが、周辺環境の良さと広さを考えると、子育てファミリーには良い選択肢だと思います。駅からのアクセスはバス頼りになりますが、車があれば生活に不便はありません。管理はしっかりしているので、安心して住めるマンションです。

元住人50代さん元居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 川西能勢口駅までバスが運行しているので、全くアクセスできないわけではありません。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。

気になる点: バスの時間がネックです。特に遅い時間や早朝は本数が少なく、終電を逃すとタクシー代がかさみます。駅までもう少し近ければ…と感じることは多かったです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感はありました。ゴミ出しのルールも比較的しっかり守られていたと思います。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安がありました。若い女性の一人暮らしや、小さなお子さんがいる家庭は少し気になるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 自然が多く、静かな環境で過ごしやすいです。坂道が多いですが、散歩するには良い場所でした。

気になる点: 日常の買い物は車がないと不便な場面が多いです。坂道が多いので、高齢の方や自転車での移動は大変だと感じました。

築年数なりの古さは否めませんが、価格帯を考えれば妥当なマンションだと思います。静かな環境で子育てをしたい方には向いているかもしれません。ただ、駅からの距離とバスの便を考慮すると、利便性を重視する方には少し不向きかもしれません。

川西市エリアの市場動向

清和台住宅団地6号棟の立地価値

川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

清和台住宅団地6号棟に関するよくある質問

清和台住宅団地6号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川西市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

清和台住宅団地6号棟の売却相場はいくらですか?

清和台住宅団地6号棟の売却相場は、能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス16分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

清和台住宅団地6号棟は築52年ですが売れますか?

清和台住宅団地6号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

川西市エリアのマンション市場の動向は?

川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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