狭山遊園ハイツ6号棟
狭山遊園ハイツ6号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 43.72〜45.84m2 | 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、大阪狭山市立東小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 43.72〜45.84m2 | 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、大阪狭山市立東小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 43.72〜45.84m2 | 共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 43.72〜45.84m2 | 大阪狭山市立東小学校に通いやすいこと、南海高野線/大阪狭山市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 43.72〜45.84m2 | 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
母+子ども1人
3日前通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、大阪狭山市立東小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
5日前通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、大阪狭山市立東小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
7日前共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前大阪狭山市立東小学校に通いやすいこと、南海高野線/大阪狭山市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも狭山遊園ハイツ6号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
狭山遊園ハイツ6号棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
狭山遊園ハイツ6号棟の過去の取引実績
直近価格
475万円
平均価格
412万円
最高値
600万円
最安値
250万円
狭山遊園ハイツ6号棟の売却査定履歴です。直近価格は475万円、平均価格は412万円、最高値は600万円です。
550万円
2015年12月
468万円
2015年12月
498万円
2016年3月
492万円
2016年3月
250万円
2016年3月
404万円
2016年3月
418万円
2016年4月
393万円
2016年4月
450万円
2016年6月
418万円
2016年6月
398万円
2016年9月
394万円
2016年9月
390万円
2017年3月
351万円
2017年3月
390万円
2017年5月
373万円
2017年5月
390万円
2017年9月
353万円
2017年9月
390万円
2017年11月
364万円
2017年11月
390万円
2018年3月
361万円
2018年3月
400万円
2018年8月
368万円
2018年8月
380万円
2018年9月
361万円
2018年9月
370万円
2018年11月
357万円
2018年11月
600万円
2019年7月
381万円
2019年7月
480万円
2024年2月
475万円
2024年2月
480万円
2024年8月
475万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線大阪狭山市駅まで徒歩3分という立地は非常に魅力的です。準急も停車するので、なんば方面へのアクセスも比較的良好です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が一通り揃っています。公園も近く、子育て世代にも便利だと思います。
気になる点: 幹線道路沿いではないものの、交通量はそれなりにあります。静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部分も清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、エントランスや廊下などの共用部の古さは否めません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。お部屋はリフォームされている箇所もありますが、やはり古さを感じる部分もあります。大規模修繕は定期的に行われているようですが、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。それでも、この立地と価格を考えれば、コスパは良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が40㎡台とコンパクトですが、2人暮らしなら十分な広さでした。日当たりは良かったです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの老朽化が目立ちました。特にキッチンやお風呂は最新の設備とは言えません。収納スペースも少なめです。
良い点: 敷地内は比較的広々としており、植栽の手入れもされていました。
気になる点: 建物の外観や共用部は、やはり築年数相応の古さを感じます。エレベーターがないため、高層階だと階段の上り下りが大変でした。
良い点: 駅まで徒歩3分は本当に便利でした。スーパーも複数あり、買い物に困ることはありませんでした。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
駅近という利便性は最大の魅力でした。子どもの学区も考慮して選びましたが、築年数の古さからくる設備面での不便さは否めませんでした。特に水回りの劣化は気になり、リフォーム費用も考慮すると、購入となると慎重になったかもしれません。ファミリーでの居住には少し手狭に感じる可能性もあります。
大阪狭山市エリアの市場動向
狭山遊園ハイツ6号棟の立地価値
大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
狭山遊園ハイツ6号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
狭山遊園ハイツ6号棟の売却相場はいくらですか?
狭山遊園ハイツ6号棟の売却相場は、南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
狭山遊園ハイツ6号棟は築53年ですが売れますか?
狭山遊園ハイツ6号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪狭山市エリアのマンション市場の動向は?
大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
