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マンション

セレニティ塚口南

兵庫県尼崎市尾浜町2丁目21-35JR福知山線/尼崎駅 徒歩20分 阪急神戸本線/塚口駅 バス8分 JR福知山線/塚口駅 バス8分 尾浜バス停 徒歩3分
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セレニティ塚口南をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

2日前
59〜59.09m2

買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線

定年前の住み替え検討

6日前
59〜59.09m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

1週間前
59〜59.09m2

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、JR福知山線/尼崎駅 徒歩20分 阪急神戸本線/塚口駅 バス8分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
59〜59.09m2

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、JR福知山線/尼崎駅 徒歩20分 阪急神戸本線/塚口駅 バス8分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
59〜59.09m2

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、JR福知山線/尼崎駅 徒歩20分 阪急神戸本線/塚口駅 バス8分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと

上記以外にもセレニティ塚口南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市尾浜町2丁目21-35
交通
JR福知山線/尼崎駅 徒歩20分 阪急神戸本線/塚口駅 バス8分 JR福知山線/塚口駅 バス8分 尾浜バス停 徒歩3分
築年月
1994年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
11戸
専有面積
59.00m² ~ 59.09m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
231.41m²
分譲会社
太陽住建
施工会社
福島組
管理会社
自主管理
小学校区域
名和小学校
中学校区域
大成中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県尼崎市尾浜町2丁目21-35
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売却査定履歴

セレニティ塚口南の過去の取引実績

直近価格

1,780万円

平均価格

1,500万円

最高値

1,812万円

最安値

1,050万円

上昇傾向(前回比 +290万円

セレニティ塚口南の売却査定履歴です。直近価格は1,780万円、平均価格は1,500万円、最高値は1,812万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市尾浜町2丁目21-35

口コミ・レビュー

尼崎在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 尾浜バス停から徒歩3分とアクセスが良く、バスの本数も多いので駅までの移動は比較的楽です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。

気になる点: JR尼崎駅まで徒歩20分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理のため、管理費は抑えられています。

気になる点: 共用部分の清掃はもう少し頻繁にしてほしいと感じることがあります。セキュリティ面は特に強化されている印象はありません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルです。

気になる点: エレベーターはなく、階段のみなので、高齢者や荷物が多い際には少し大変かもしれません。

築年数は経っていますが、立地とバス停の近さが魅力です。日々の生活に必要な施設は揃っており、静かな環境で過ごしやすいです。自主管理のため、管理費が安いのはメリットですが、共用部の維持管理にはもう少し力を入れてほしいところです。

塚口駅利用者さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急塚口駅・JR塚口駅ともにバスで8分とアクセスは良好です。バス停からマンションも近いのが便利。

気になる点: バスが遅延すると、駅までの時間が読みにくくなるのが少し気になります。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。名和小学校区で、子育て世代には安心できる環境だと思います。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、遅い時間に帰宅する際は事前に買い物を済ませておく必要があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が59㎡と、2LDKであれば十分な広さがあります。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)なので、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。

バス便が中心ですが、バス停が近く、駅までのアクセスは悪くありません。静かな環境で、子育てや落ち着いた生活をしたい方にはおすすめです。建物自体は築年数を感じさせますが、手入れ次第で快適に暮らせると思います。

尼崎市エリアの市場動向

セレニティ塚口南の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/尼崎駅 徒歩20分 阪急神戸本線/塚口駅 バス8分 JR福知山線/塚口駅 バス8分 尾浜バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

セレニティ塚口南に関するよくある質問

セレニティ塚口南の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

セレニティ塚口南の売却相場はいくらですか?

セレニティ塚口南の売却相場は、JR福知山線/尼崎駅 徒歩20分 阪急神戸本線/塚口駅 バス8分 JR福知山線/塚口駅 バス8分 尾浜バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

セレニティ塚口南は築32年ですが売れますか?

セレニティ塚口南は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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