ファミリープラザ朝潮橋1号館
ファミリープラザ朝潮橋1号館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども1人 | 57.87〜61m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 61〜66m2 | オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.06m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 57.87〜61m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 57.87〜61m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども1人
2日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
4日前オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもファミリープラザ朝潮橋1号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミリープラザ朝潮橋1号館の過去の取引実績
直近価格
2,580万円
平均価格
2,384万円
最高値
2,890万円
最安値
1,548万円
ファミリープラザ朝潮橋1号館の売却査定履歴です。直近価格は2,580万円、平均価格は2,384万円、最高値は2,890万円です。
1,680万円
2016年8月
1,548万円
2016年8月
1,980万円
2016年12月
1,842万円
2016年12月
1,880万円
2017年4月
1,859万円
2017年4月
2,180万円
2019年9月
2,033万円
2019年9月
2,180万円
2020年10月
2,247万円
2020年10月
2,780万円
2022年3月
2,502万円
2022年3月
2,680万円
2022年6月
2,569万円
2022年6月
2,480万円
2023年4月
2,288万円
2023年4月
2,690万円
2024年1月
2,544万円
2024年1月
2,580万円
2024年2月
2,644万円
2024年2月
1,980万円
2024年11月
2,402万円
2024年11月
2,890万円
2025年2月
2,549万円
2025年2月
2,790万円
2025年7月
2,598万円
2025年7月
2,590万円
2025年10月
2,556万円
2025年10月
2,890万円
2025年11月
2,590万円
2025年11月
2,680万円
2026年3月
2,580万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 朝潮橋駅まで徒歩7分と近く、中央線一本で本町や弁天町へのアクセスが良いのが魅力です。地下鉄があるので雨の日も濡れずに駅まで行けるのが助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは広々としており、来客時にも安心感があります。
気になる点: 外観は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないため、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。通勤アクセスも良く、生活に必要な施設が揃っているので、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。管理も日勤で安心感があります。
良い点: 専有面積が57.87m²~68.06m²と、ファミリータイプとしては標準的な広さがあります。リノベーションされている部屋であれば、内装は綺麗で快適に過ごせそうです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新のものとは言えません。リフォームの有無で印象が大きく変わる可能性があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、不在時の荷物受け取りなども安心できます。オートロックもしっかりしているようです。
気になる点: 総戸数が279戸と多いため、住民同士の顔が見えにくい面もあるかもしれません。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日々の生活に必要なものはすぐに手に入ります。小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。大阪市内の割には緑も多い印象。
気になる点: 駅周辺は少し寂しい印象ですが、生活には困らないレベルです。
築年数は古いですが、駅からの距離や周辺の生活利便性を考えると、価格によっては魅力的な物件だと思います。特にリノベーション済みの部屋であれば、コスパ良く住める可能性があります。日勤管理も安心材料です。
大阪市エリアの市場動向
ファミリープラザ朝潮橋1号館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミリープラザ朝潮橋1号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ファミリープラザ朝潮橋1号館の無料売却査定
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よくある質問
ファミリープラザ朝潮橋1号館の売却相場はいくらですか?
ファミリープラザ朝潮橋1号館の売却相場は、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミリープラザ朝潮橋1号館は築41年ですが売れますか?
ファミリープラザ朝潮橋1号館は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
