箕面粟生第4住宅5号棟
箕面粟生第4住宅5号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 61.35〜63m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 3日前 | 子育て世帯 | 61.35〜63m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 61.35〜63m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.35〜63m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 61.35〜63m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
子育て世帯
2日前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
子育て世帯
3日前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
子育て世帯
4日前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
5日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも箕面粟生第4住宅5号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
箕面粟生第4住宅5号棟の過去の取引実績
直近価格
1,040万円
平均価格
1,018万円
最高値
1,280万円
最安値
760万円
箕面粟生第4住宅5号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,040万円、平均価格は1,018万円、最高値は1,280万円です。
850万円
2014年2月
760万円
2014年3月
990万円
2018年8月
907万円
2018年8月
880万円
2020年2月
941万円
2020年2月
850万円
2021年6月
843万円
2021年6月
1,280万円
2024年11月
1,276万円
2024年11月
1,180万円
2024年12月
1,238万円
2024年12月
1,080万円
2025年3月
1,188万円
2025年3月
980万円
2026年2月
1,040万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 北千里駅まではバス便がそれなりにあるので、電車へのアクセスは可能。駅周辺にはスーパーや図書館など生活に必要な施設は揃っている。
気になる点: バスの本数が時間帯によっては少なく、通勤時間帯は混雑することも。終電を逃すとタクシー代がかさむのが難点。
良い点: 緑が多く、公園も点在しているので、子育て環境としては良い。東小学校も近く、通学路も比較的安全。
気になる点: 最寄りの商業施設まで少し距離があるので、車がないと不便に感じる場面があるかもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、定期的に清掃されている様子が見られる。団地全体としては落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターがないため、上の階の移動は大変。外観も古さを感じさせる部分はある。
築年数は古いですが、周辺の緑の多さや子育て環境の良さは魅力です。駅までのバス便がもう少し便利になると嬉しいですが、全体的には静かで住みやすい場所だと感じています。古さゆえの不便さはありますが、団地らしい落ち着きがあります。
良い点: 公園が多く、子供が遊ぶ場所には困りません。自然豊かで空気がきれいです。東小学校も近く、子供の通学も安心できます。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれない。
良い点: 近隣住民同士の顔が見える関係性が保たれており、地域との繋がりは感じられる。
気になる点: 管理員不在のため、日常的なトラブル対応や、防犯面での不安は正直ある。共用部の清掃は委託されているが、行き届いていない箇所もある。
良い点: 専有面積が60㎡超と比較的広く、ファミリーでも十分な広さがある。リフォームすれば現代の生活スタイルにも合わせやすい。
気になる点: 築年数相応に水回りなどは古く、修繕が必要な箇所が出てくる。断熱性や防音性はあまり期待できない。
自然に囲まれた環境で子育てをするには良いマンションです。周辺の公園や学校へのアクセスも良好。ただ、築年数が古いので、共用部や設備面では古さを感じます。管理体制ももう少し充実してくれると安心感が増すと思います。リフォーム前提で考えるならコスパは良いかもしれません。
箕面市エリアの市場動向
箕面粟生第4住宅5号棟の立地価値
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/北千里駅 バス17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
箕面粟生第4住宅5号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
箕面粟生第4住宅5号棟の売却相場はいくらですか?
箕面粟生第4住宅5号棟の売却相場は、阪急千里線/北千里駅 バス17分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
箕面粟生第4住宅5号棟は築46年ですが売れますか?
箕面粟生第4住宅5号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場の動向は?
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
