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マンション

箕面粟生第4住宅5号棟

大阪府箕面市粟生間谷西1丁目6-5阪急千里線/北千里駅 バス17分
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箕面粟生第4住宅5号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
61.35〜63m2

収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境

子育て世帯

3日前
61.35〜63m2

収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境

子育て世帯

4日前
61.35〜63m2

収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

5日前
61.35〜63m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

夫婦+子ども1人

1週間前
61.35〜63m2

遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも箕面粟生第4住宅5号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府箕面市粟生間谷西1丁目6-5
交通
阪急千里線/北千里駅 バス17分
築年月
1979年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
64戸
専有面積
61.35m² ~ 63.00m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
36171.04m²
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
東小学校
中学校区域
第六中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
大阪府箕面市粟生間谷西1丁目6-5
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売却査定履歴

箕面粟生第4住宅5号棟の過去の取引実績

直近価格

1,040万円

平均価格

1,018万円

最高値

1,280万円

最安値

760万円

上昇傾向(前回比 +60万円

箕面粟生第4住宅5号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,040万円、平均価格は1,018万円、最高値は1,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府箕面市粟生間谷西1丁目6-5

口コミ・レビュー

千里ニュータウン育ちさん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 北千里駅まではバス便がそれなりにあるので、電車へのアクセスは可能。駅周辺にはスーパーや図書館など生活に必要な施設は揃っている。

気になる点: バスの本数が時間帯によっては少なく、通勤時間帯は混雑することも。終電を逃すとタクシー代がかさむのが難点。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、公園も点在しているので、子育て環境としては良い。東小学校も近く、通学路も比較的安全。

気になる点: 最寄りの商業施設まで少し距離があるので、車がないと不便に感じる場面があるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、定期的に清掃されている様子が見られる。団地全体としては落ち着いた雰囲気。

気になる点: エレベーターがないため、上の階の移動は大変。外観も古さを感じさせる部分はある。

築年数は古いですが、周辺の緑の多さや子育て環境の良さは魅力です。駅までのバス便がもう少し便利になると嬉しいですが、全体的には静かで住みやすい場所だと感じています。古さゆえの不便さはありますが、団地らしい落ち着きがあります。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年01月
周辺環境★★★★

良い点: 公園が多く、子供が遊ぶ場所には困りません。自然豊かで空気がきれいです。東小学校も近く、子供の通学も安心できます。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれない。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 近隣住民同士の顔が見える関係性が保たれており、地域との繋がりは感じられる。

気になる点: 管理員不在のため、日常的なトラブル対応や、防犯面での不安は正直ある。共用部の清掃は委託されているが、行き届いていない箇所もある。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡超と比較的広く、ファミリーでも十分な広さがある。リフォームすれば現代の生活スタイルにも合わせやすい。

気になる点: 築年数相応に水回りなどは古く、修繕が必要な箇所が出てくる。断熱性や防音性はあまり期待できない。

自然に囲まれた環境で子育てをするには良いマンションです。周辺の公園や学校へのアクセスも良好。ただ、築年数が古いので、共用部や設備面では古さを感じます。管理体制ももう少し充実してくれると安心感が増すと思います。リフォーム前提で考えるならコスパは良いかもしれません。

箕面市エリアの市場動向

箕面粟生第4住宅5号棟の立地価値

箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/北千里駅 バス17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

箕面粟生第4住宅5号棟に関するよくある質問

箕面粟生第4住宅5号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

箕面粟生第4住宅5号棟の売却相場はいくらですか?

箕面粟生第4住宅5号棟の売却相場は、阪急千里線/北千里駅 バス17分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

箕面粟生第4住宅5号棟は築46年ですが売れますか?

箕面粟生第4住宅5号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

箕面市エリアのマンション市場の動向は?

箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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