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マンション

朝日プラザ千里北Ａ棟

大阪府茨木市美穂ケ丘19-A国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅徒歩6分 JR東海道本線／茨木駅バス11分大阪モノレール本線／千里中央駅バス15分

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朝日プラザ千里北Ａ棟をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
5日前	夫婦＋子ども2人	72.34〜82m2	通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
7日前	夫婦＋子ども2人	72.34〜82m2	通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
1週間前	夫婦＋子ども2人	72.34〜82m2	通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
1週間前	夫婦＋子ども2人	72.34〜82m2	通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
2週間前	夫婦＋子ども2人	72.34〜82m2	通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども2人

5日前

72.34〜82m2

通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども2人

7日前

72.34〜82m2

通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども2人

1週間前

72.34〜82m2

通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども2人

1週間前

72.34〜82m2

通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども2人

2週間前

72.34〜82m2

通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にも朝日プラザ千里北Ａ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府茨木市美穂ケ丘19-A

交通

国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅徒歩6分 JR東海道本線／茨木駅バス11分大阪モノレール本線／千里中央駅バス15分

築年月

1984年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

107戸

専有面積

72.34m² ～ 98.98m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

分譲会社

朝日住建

施工会社

竹中工務店

管理会社

興産管理サービス・西日本

小学校区域

茨木市立沢池小学校

中学校区域

茨木市立西陵中学校

設計会社

ＡＡＡ総合設計

所在地(住所)

大阪府茨木市美穂ケ丘19-A

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売却査定履歴

朝日プラザ千里北Ａ棟の過去の取引実績

直近価格

2,131万円

平均価格

1,819万円

最高値

2,780万円

最安値

1,180万円

下落傾向（前回比 549万円）

1,580万円

2014年2月

1,580万

1,500万円

2014年2月

1,500万

1,480万円

2014年3月

1,480万

1,390万円

2014年4月

1,390万

1,180万円

2014年7月

1,180万

1,750万円

2016年9月

1,750万

1,731万円

2016年9月

1,731万

1,690万円

2017年2月

1,690万

1,748万円

2017年2月

1,748万

1,730万円

2018年3月

1,730万

1,820万円

2018年3月

1,820万

1,880万円

2018年7月

1,880万

1,763万円

2018年7月

1,763万

1,730万円

2018年9月

1,730万

1,800万円

2018年9月

1,800万

1,800万円

2018年10月

1,800万

1,633万円

2018年10月

1,633万

1,800万円

2019年4月

1,800万

1,633万円

2019年4月

1,633万

1,380万円

2019年4月

1,380万

1,617万円

2019年4月

1,617万

1,270万円

2019年4月

1,270万

1,764万円

2019年4月

1,764万

1,480万円

2019年5月

1,480万

1,565万円

2019年5月

1,565万

2,188万円

2019年6月

2,188万

1,904万円

2019年6月

1,904万

2,188万円

2019年7月

2,188万

1,888万円

2019年7月

1,888万

1,380万円

2019年7月

1,380万

1,506万円

2019年7月

1,506万

1,570万円

2019年10月

1,570万

1,610万円

2019年10月

1,610万

1,570万円

2020年1月

1,570万

1,458万円

2020年1月

1,458万

1,580万円

2020年3月

1,580万

1,714万円

2020年3月

1,714万

1,600万円

2020年7月

1,600万

1,659万円

2020年7月

1,659万

1,570万円

2020年7月

1,570万

1,456万円

2020年7月

1,456万

1,280万円

2020年9月

1,280万

1,492万円

2020年9月

1,492万

1,780万円

2020年12月

1,780万

1,618万円

2020年12月

1,618万

1,600万円

2021年3月

1,600万

1,572万円

2021年3月

1,572万

1,898万円

2021年4月

1,898万

1,635万円

2021年4月

1,635万

1,798万円

2021年5月

1,798万

1,670万円

2021年5月

1,670万

1,980万円

2023年3月

1,980万

1,804万円

2023年3月

1,804万

1,680万円

2023年3月

1,680万

1,708万円

2023年3月

1,708万

1,980万円

2023年11月

1,980万

2,122万円

2023年11月

2,122万

1,980万円

2023年12月

1,980万

1,765万円

2023年12月

1,765万

1,980万円

2024年2月

1,980万

1,809万円

2024年2月

1,809万

2,780万円

2024年4月

2,780万

2,288万円

2024年4月

2,288万

1,980万円

2024年4月

1,980万

1,879万円

2024年4月

1,879万

2,416万円

2024年4月

2,416万

1,980万円

2024年6月

1,980万

2,245万円

2024年6月

2,245万

2,680万円

2024年8月

2,680万

2,667万円

2024年8月

2,667万

1,780万円

2024年8月

1,780万

2,197万円

2024年8月

2,197万

2,616万円

2024年8月

2,616万

2,580万円

2024年10月

2,580万

2,636万円

2024年10月

2,636万

1,798万円

2024年11月

1,798万

2,092万円

2024年11月

2,092万

1,698万円

2025年4月

1,698万

2,094万円

2025年4月

2,094万

1,750万円

2025年7月

1,750万

1,931万円

2025年7月

1,931万

1,598万円

2025年9月

1,598万

1,851万円

2025年9月

1,851万

1,580万円

2025年10月

1,580万

1,666万円

2025年10月

1,666万

1,580万円

2025年12月

1,580万

1,605万円

2025年12月

1,605万

1,780万円

2025年12月

1,780万

1,686万円

2025年12月

1,686万

2,580万円

2026年2月

2,580万

1,622万円

2026年2月

1,622万

2,680万円

2026年3月

2,680万

2,131万円

2026年3月

2,131万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市美穂ケ丘19-A

口コミ・レビュー

千里住民40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪大病院前駅まで徒歩6分と近く、モノレールで大阪大学や千里中央方面へのアクセスが良い。JR茨木駅や千里中央駅へのバス便もあるので、交通の選択肢は多い方だと思う。

気になる点: JR茨木駅や千里中央駅へはバス利用になるため、時間帯によっては少し不便に感じることもある。

周辺環境★★★★☆

良い点: 沢池小学校区域で、子育て環境としては落ち着いている。近隣には公園や緑地もあり、散歩やジョギングには良い。

気になる点: スーパーや商業施設までは少し距離があるため、車がないと不便な場面も。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、日勤管理で共用部は比較的きれいに保たれている印象。敷地内も広々としている。

気になる点: 外観やエントランスなどは、やはり古さを感じる部分もある。

築年数は経過していますが、日勤管理でしっかり管理されている印象です。周辺は静かで子育てしやすい環境ですが、買い物など利便性を考えると車があった方が便利かもしれません。モノレールが近いので、市内へのアクセスは悪くないです。

茨木購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックの有無や、共用部の清掃状況などは確認しておきたい。

気になる点: 築年数が古いので、管理組合の運営状況や修繕履歴などをしっかり確認する必要がある。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした間取りが期待できる。リフォームやリノベーションされている部屋なら、新築同様に快適に過ごせる可能性も。

気になる点: 間取りが不明なのが残念。設備は築年数相応のものが多いため、リフォームの有無や内容で大きく評価が変わる。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 国際文化公園都市方面へのアクセスが良く、緑豊かな環境は魅力的。沢池小学校区域というのもポイントが高い。

気になる点: 日常の買い物や外食となると、少し車での移動が必要になりそう。静かな環境を求める人には良いが、賑やかさを求める人には物足りないかも。

広めの専有面積と、緑豊かな周辺環境に魅力を感じて検討中です。駅からの距離も許容範囲内ですが、築年数が古い点は懸念材料です。リフォーム済みの物件であれば、コスパの良い住まいになりそうですが、管理状況などをしっかり見極める必要がありそうです。

茨木市エリアの市場動向

朝日プラザ千里北Ａ棟の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅徒歩6分 JR東海道本線／茨木駅バス11分大阪モノレール本線／千里中央駅バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

茨木市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

朝日プラザ千里北Ａ棟に関するよくある質問

朝日プラザ千里北Ａ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

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よくある質問

朝日プラザ千里北Ａ棟の売却相場はいくらですか？

朝日プラザ千里北Ａ棟の売却相場は、国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅徒歩6分 JR東海道本線／茨木駅バス11分大阪モノレール本線／千里中央駅バス15分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

朝日プラザ千里北Ａ棟は築42年ですが売れますか？

朝日プラザ千里北Ａ棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は？

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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