新金岡団地住宅
新金岡団地住宅をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 57〜69m2 | 室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 45.43〜53m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 45.43〜54m2 | 大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 45.43〜54m2 | 大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
新婚夫婦
3日前室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
5日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
単身
1週間前大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
上記以外にも新金岡団地住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新金岡団地住宅の過去の取引実績
直近価格
911万円
平均価格
1,184万円
最高値
1,604万円
最安値
630万円
新金岡団地住宅の売却査定履歴です。直近価格は911万円、平均価格は1,184万円、最高値は1,604万円です。
1,080万円
2013年6月
880万円
2013年7月
830万円
2013年8月
1,398万円
2014年2月
1,412万円
2014年4月
790万円
2014年5月
680万円
2015年6月
790万円
2015年6月
1,080万円
2015年11月
923万円
2015年11月
1,380万円
2016年1月
1,201万円
2016年1月
1,280万円
2016年1月
1,240万円
2016年1月
1,180万円
2016年2月
1,246万円
2016年2月
1,180万円
2016年3月
1,378万円
2016年3月
1,398万円
2016年3月
1,397万円
2016年3月
1,090万円
2016年5月
1,417万円
2016年5月
800万円
2016年6月
1,072万円
2016年6月
1,450万円
2016年6月
1,604万円
2016年6月
1,080万円
2016年6月
1,324万円
2016年6月
1,298万円
2016年6月
1,354万円
2016年6月
630万円
2016年7月
1,313万円
2016年7月
990万円
2016年8月
1,264万円
2016年8月
1,498万円
2016年11月
1,324万円
2016年11月
1,290万円
2016年11月
1,080万円
2016年12月
1,304万円
2016年12月
1,398万円
2017年2月
1,334万円
2017年2月
1,190万円
2017年2月
1,510万円
2017年2月
1,100万円
2017年4月
1,520万円
2017年4月
1,499万円
2017年5月
1,395万円
2017年5月
1,430万円
2017年7月
1,456万円
2017年7月
1,298万円
2017年10月
1,422万円
2017年10月
1,350万円
2017年10月
1,461万円
2017年10月
990万円
2017年10月
1,476万円
2017年10月
1,198万円
2018年1月
1,372万円
2018年1月
1,080万円
2018年3月
1,377万円
2018年3月
980万円
2018年3月
1,293万円
2018年3月
780万円
2019年1月
1,198万円
2019年1月
680万円
2019年4月
886万円
2019年4月
1,080万円
2019年5月
920万円
2019年5月
680万円
2019年10月
937万円
2019年10月
1,180万円
2019年11月
717万円
2019年11月
1,380万円
2020年5月
911万円
2020年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新金岡駅まで徒歩7分と近く、御堂筋線一本で梅田や難波へアクセスできるのが便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も複数あり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 特になし
良い点: 公園や図書館が近く、子育てしやすい環境。新金岡小学校も学区内で安心感がある。静かで落ち着いた住宅街。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなることがある。
良い点: 共用部は清掃が行き届いている印象。敷地内は緑が多く、雰囲気が良い。
気になる点: 築年数が古いので、建物の外観やエントランスはやや古さを感じる。エレベーターがないのが難点。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅へのアクセスも良好で、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。子育て世代には特に良い環境だと思います。建物の古さは否めませんが、リフォームなどを検討しながら住み続けています。
良い点: 部屋自体は比較的広さを感じられる間取りだった。日当たりは良い方だった。
気になる点: 水回りの設備は古く、使い勝手が悪かった。収納スペースが少ないのが不便。
良い点: 管理員さんは丁寧に対応してくれた。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面では少し不安を感じた。防犯カメラの設置は限定的だった。
良い点: 新金岡駅まで徒歩圏内なのは便利。スーパーやドラッグストアもあり、生活はしやすい。
気になる点: 団地特有の、隣接する住戸との距離が近いことが時々気になる。
子供の成長に伴い、より新しい設備や広い部屋を求めて引っ越しました。団地なので仕方ない部分もありますが、設備面での古さが気になりました。しかし、駅からの近さや周辺の生活利便性は悪くなかったため、価格を抑えたい方には選択肢になるかもしれません。
堺市エリアの市場動向
新金岡団地住宅の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新金岡団地住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
新金岡団地住宅の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
新金岡団地住宅の売却相場はいくらですか？
新金岡団地住宅の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新金岡団地住宅は築59年ですが売れますか？
新金岡団地住宅は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。