若山台第３住宅１０号棟
若山台第３住宅１０号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 84.66〜88m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 84.66〜88m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 84.66〜88m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 84.66〜88m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線／島本駅 徒歩18分 JR東海道本線／島本駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜96m2 | 日当たりの良い住戸、島本町立第二小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
5日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線／島本駅 徒歩18分 JR東海道本線／島本駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前日当たりの良い住戸、島本町立第二小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも若山台第３住宅１０号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
若山台第３住宅１０号棟の過去の取引実績
直近価格
942万円
平均価格
1,015万円
最高値
1,380万円
最安値
696万円
若山台第３住宅１０号棟の売却査定履歴です。直近価格は942万円、平均価格は1,015万円、最高値は1,380万円です。
980万円
2014年7月
780万円
2014年7月
780万円
2019年11月
696万円
2019年11月
1,180万円
2020年12月
939万円
2020年12月
1,380万円
2021年12月
1,235万円
2021年12月
1,050万円
2022年12月
1,215万円
2022年12月
1,050万円
2023年6月
1,151万円
2023年6月
990万円
2023年10月
1,113万円
2023年10月
960万円
2024年1月
999万円
2024年1月
1,080万円
2024年3月
987万円
2024年3月
930万円
2024年8月
993万円
2024年8月
890万円
2024年10月
942万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境だと感じます。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、夏場や雨の日は少し大変です。バス停は近いですが、本数が限られています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動が少し大変です。外観は年季を感じさせます。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。敷地内でのトラブルも少なく感じます。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
全体的に、静かな環境で子育てをしたいファミリーには良いマンションだと思います。駅からの距離や築年数を許容できるなら、検討の価値はあるでしょう。ただし、設備面では最新のマンションと比べると見劣りする部分もあります。
良い点: JR島本駅まで徒歩圏内なのは便利です。大阪や京都へのアクセスも良好で、通勤・通学には不便しませんでした。
気になる点: 駅までは思ったより歩くので、荷物が多い時や体調が悪い時は少々億劫でした。バスはありますが、時間帯によっては待ち時間が長いです。
良い点: 部屋が広々としており、収納も十分でした。日当たりも良く、快適に過ごすことができました。バルコニーも広いです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新ではありませんでした。リフォームはされていましたが、やはり古さを感じる部分もありました。
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じませんでした。自然も豊かで、散歩するのに気持ちの良い場所です。
気になる点: null
静かで緑豊かな環境にあり、ゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。部屋も広く、日当たりも良いため、快適に過ごせました。駅からの距離は少しありますが、それ以外は満足のいくマンションでした。
三島郡島本町エリアの市場動向
若山台第３住宅１０号棟の立地価値
三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／島本駅 徒歩18分 JR東海道本線／島本駅 バス5分 若山台センターバス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
若山台第３住宅１０号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
若山台第３住宅１０号棟の売却相場はいくらですか？
若山台第３住宅１０号棟の売却相場は、JR東海道本線／島本駅 徒歩18分 JR東海道本線／島本駅 バス5分 若山台センターバス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
若山台第３住宅１０号棟は築43年ですが売れますか？
若山台第３住宅１０号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
三島郡島本町エリアのマンション市場の動向は？
三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。