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マンション

宝塚マリンハイツ

兵庫県宝塚市山本野里1丁目57-1阪急宝塚本線/山本駅 徒歩23分
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宝塚マリンハイツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
81.24〜84m2

遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

4日前
81.24〜84m2

駅まで歩きやすい立地、阪急宝塚本線/山本駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

1週間前
81.24〜84m2

駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

1週間前
81.24〜84m2

駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

1週間前
81.24〜84m2

駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも宝塚マリンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市山本野里1丁目57-1
交通
阪急宝塚本線/山本駅 徒歩23分
築年月
1981年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
30戸
専有面積
81.24m² ~ 86.40m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1673.76m²
分譲会社
染の川組
施工会社
永大建設
管理会社
自主管理
小学校区域
丸橋小学校
中学校区域
長尾中学校
設計会社
ミドー建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県宝塚市山本野里1丁目57-1
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売却査定履歴

宝塚マリンハイツの過去の取引実績

直近価格

959万円

平均価格

1,039万円

最高値

1,350万円

最安値

780万円

上昇傾向(前回比 +9万円

宝塚マリンハイツの売却査定履歴です。直近価格は959万円、平均価格は1,039万円、最高値は1,350万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市山本野里1丁目57-1

口コミ・レビュー

宝塚の緑に癒されるファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。敷地内にも緑が多く、四季折々の景色を楽しめます。丸橋小学校も近く、子育てには良い環境だと思います。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩23分と、少し距離があります。車がないと少し不便に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理組合がしっかりしているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。地下駐車場があるのも便利です。

気になる点: エントランスなど、もう少しリフォームされていると嬉しいです。エレベーターがないのが難点です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 自主管理ですが、住民同士の連携が取れており、安心感があります。ゴミ出しのルールなどもきちんと守られています。

気になる点: 管理員さんが常駐ではないため、緊急時の対応が少し心配な面もあります。

宝塚の自然に囲まれた、落ち着いた暮らしができるマンションです。駅からの距離はありますが、それを補って余りある緑豊かな環境と、住民同士の良好な関係性が魅力です。子育て世帯にもおすすめです。

静かな環境を求める単身者さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 80㎡超と広めの間取りで、ゆったりと過ごせます。日当たりも良好で、部屋は明るいです。収納スペースも十分あります。

気になる点: 築年数相応で、設備は最新ではありません。キッチンやお風呂などは、リフォームを検討したいところです。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪急山本駅まで徒歩圏内ではありますが、毎日となると少し遠いです。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。

気になる点: バス路線が少ないため、雨の日や荷物が多いときはタクシーを利用せざるを得ないこともあります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、騒音もなく静かに暮らせます。近くに公園もあり、散歩するのに気持ちが良いです。交通量も少ないです。

気になる点: コンビニや飲食店は駅周辺まで行かないと少ないです。

静かな環境でゆったりと暮らしたい方には良い物件だと思います。広さがあり、日当たりも良い部屋が多いです。ただ、駅からの距離や設備の古さは、許容できる範囲かどうかがポイントになります。

宝塚市エリアの市場動向

宝塚マリンハイツの立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/山本駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

宝塚マリンハイツに関するよくある質問

宝塚マリンハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

宝塚マリンハイツの売却相場はいくらですか?

宝塚マリンハイツの売却相場は、阪急宝塚本線/山本駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

宝塚マリンハイツは築44年ですが売れますか?

宝塚マリンハイツは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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