伏見日光ハイツ1号棟
伏見日光ハイツ1号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 54.7〜64m2 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 69〜73.71m2 | 京都市立横大路小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜69m2 | 京阪本線/中書島駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 54.7〜64m2 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 54.7〜64m2 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
定年前の住み替え検討
2日前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
子育て世帯
5日前京都市立横大路小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
1週間前京阪本線/中書島駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
上記以外にも伏見日光ハイツ1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
伏見日光ハイツ1号棟の過去の取引実績
直近価格
841万円
平均価格
831万円
最高値
1,000万円
最安値
705万円
伏見日光ハイツ1号棟の売却査定履歴です。直近価格は841万円、平均価格は831万円、最高値は1,000万円です。
750万円
2016年6月
720万円
2016年6月
750万円
2016年12月
725万円
2016年12月
720万円
2016年12月
730万円
2016年12月
705万円
2016年12月
980万円
2022年7月
989万円
2022年7月
1,000万円
2023年2月
984万円
2023年2月
850万円
2025年9月
841万円
2025年9月
850万円
2025年12月
841万円
2025年12月
850万円
2026年1月
841万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日々の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境です。
良い点: 共用部は定期的に清掃されている様子が見られます。
気になる点: 築年数が経っているため、エントランスや廊下などは古さを感じさせます。もう少しリフォームがあると嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。管理人さんは親切です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し気になります。
築年数は経っていますが、周辺環境の利便性が高く、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。建物の古さは否めませんが、日勤管理で安心感はあります。価格帯を考えれば、コスパは悪くないと感じています。
良い点: 京阪中書島駅までバスが出ており、利用しやすいです。
気になる点: バスの本数が限られており、時間帯によっては少し待つことも。駅までの距離は少し遠く感じます。
良い点: 専有面積は比較的ゆったりしており、間取りによっては使いやすいかもしれません。
気になる点: 設備は古いものが多く、リフォームが必要な箇所がいくつかあります。特に水回りは最新とは言えません。
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活利便性は高いです。
気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
立地は悪くありませんが、築年数相応の古さは否めません。特に水回りなどの設備は、快適に暮らすためにはリフォームが必須だと感じます。バス便の利便性も、もう少し改善されると嬉しいです。価格が手頃な点が唯一のメリットでしょうか。
京都市エリアの市場動向
伏見日光ハイツ1号棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/中書島駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
伏見日光ハイツ1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
伏見日光ハイツ1号棟の無料売却査定
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よくある質問
伏見日光ハイツ1号棟の売却相場はいくらですか?
伏見日光ハイツ1号棟の売却相場は、京阪本線/中書島駅 バス7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
伏見日光ハイツ1号棟は築46年ですが売れますか?
伏見日光ハイツ1号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
