腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
京都市の物件一覧に戻る
マンション

伏見日光ハイツ1号棟

京都府京都市伏見区横大路貴船70-2京阪本線/中書島駅 バス7分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

伏見日光ハイツ1号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
54.7〜64m2

移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること

子育て世帯

5日前
69〜73.71m2

京都市立横大路小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

実家近居を希望する夫婦

1週間前
59〜69m2

京阪本線/中書島駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

1週間前
54.7〜64m2

移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること

定年前の住み替え検討

1週間前
54.7〜64m2

移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること

上記以外にも伏見日光ハイツ1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市伏見区横大路貴船70-2
交通
京阪本線/中書島駅 バス7分
築年月
1980年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
174戸
専有面積
54.70m² ~ 73.71m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
森本興産
施工会社
東急建設大阪支店
管理会社
浪速管理
小学校区域
京都市立横大路小学校
中学校区域
京都市立洛水中学校
所在地(住所)
京都府京都市伏見区横大路貴船70-2
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

伏見日光ハイツ1号棟緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

伏見日光ハイツ1号棟緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

伏見日光ハイツ1号棟の過去の取引実績

直近価格

841万円

平均価格

831万円

最高値

1,000万円

最安値

705万円

下落傾向(前回比 9万円

伏見日光ハイツ1号棟の売却査定履歴です。直近価格は841万円、平均価格は831万円、最高値は1,000万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市伏見区横大路貴船70-2

口コミ・レビュー

伏見在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日々の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境です。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 共用部は定期的に清掃されている様子が見られます。

気になる点: 築年数が経っているため、エントランスや廊下などは古さを感じさせます。もう少しリフォームがあると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。管理人さんは親切です。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し気になります。

築年数は経っていますが、周辺環境の利便性が高く、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。建物の古さは否めませんが、日勤管理で安心感はあります。価格帯を考えれば、コスパは悪くないと感じています。

中書島駅利用者さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 京阪中書島駅までバスが出ており、利用しやすいです。

気になる点: バスの本数が限られており、時間帯によっては少し待つことも。駅までの距離は少し遠く感じます。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は比較的ゆったりしており、間取りによっては使いやすいかもしれません。

気になる点: 設備は古いものが多く、リフォームが必要な箇所がいくつかあります。特に水回りは最新とは言えません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、生活利便性は高いです。

気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

立地は悪くありませんが、築年数相応の古さは否めません。特に水回りなどの設備は、快適に暮らすためにはリフォームが必須だと感じます。バス便の利便性も、もう少し改善されると嬉しいです。価格が手頃な点が唯一のメリットでしょうか。

京都市エリアの市場動向

伏見日光ハイツ1号棟の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/中書島駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

伏見日光ハイツ1号棟に関するよくある質問

伏見日光ハイツ1号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

伏見日光ハイツ1号棟無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

伏見日光ハイツ1号棟の売却相場はいくらですか?

伏見日光ハイツ1号棟の売却相場は、京阪本線/中書島駅 バス7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

伏見日光ハイツ1号棟は築46年ですが売れますか?

伏見日光ハイツ1号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する