正起吉田ハイツ
正起吉田ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 50.27〜55m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 単身 | 50.27〜55m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 単身 | 50.27〜55m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 61〜68.22m2 | 混雑しにくい動線、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 55〜64m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
3日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
単身
4日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
単身
5日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
6日前混雑しにくい動線、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも正起吉田ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
正起吉田ハイツの過去の取引実績
直近価格
1,213万円
平均価格
1,202万円
最高値
1,680万円
最安値
759万円
正起吉田ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,213万円、平均価格は1,202万円、最高値は1,680万円です。
930万円
2013年6月
880万円
2013年6月
790万円
2013年7月
890万円
2014年10月
1,080万円
2014年10月
890万円
2014年12月
903万円
2014年12月
1,080万円
2014年12月
1,006万円
2014年12月
880万円
2015年4月
818万円
2015年4月
1,280万円
2015年6月
908万円
2015年6月
950万円
2015年11月
905万円
2015年11月
780万円
2015年12月
821万円
2015年12月
1,380万円
2016年5月
759万円
2016年5月
1,480万円
2016年5月
1,108万円
2016年5月
1,180万円
2017年1月
993万円
2017年1月
1,400万円
2018年5月
1,476万円
2018年5月
1,380万円
2018年10月
1,450万円
2018年10月
1,200万円
2018年11月
1,202万円
2018年11月
1,180万円
2019年6月
1,070万円
2019年6月
1,290万円
2019年7月
1,238万円
2019年7月
1,030万円
2019年7月
1,075万円
2019年7月
1,498万円
2019年11月
1,252万円
2019年11月
1,498万円
2019年12月
1,440万円
2019年12月
1,498万円
2020年2月
1,312万円
2020年2月
1,390万円
2020年5月
1,302万円
2020年5月
1,480万円
2021年11月
1,447万円
2021年11月
1,090万円
2022年7月
1,091万円
2022年7月
1,400万円
2022年10月
1,224万円
2022年10月
1,170万円
2022年11月
1,239万円
2022年11月
1,120万円
2023年2月
1,040万円
2023年2月
1,430万円
2024年5月
1,328万円
2024年5月
1,390万円
2024年7月
1,338万円
2024年7月
1,680万円
2024年7月
1,507万円
2024年7月
1,290万円
2024年8月
1,345万円
2024年8月
1,580万円
2024年11月
1,547万円
2024年11月
1,280万円
2026年2月
1,213万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄けいはんな線吉田駅まで徒歩5分とアクセス良好。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物に困ることはありません。急行は止まりませんが、普通で近鉄八尾や瓢箪山へすぐ出られるのは便利です。
良い点: 住宅街に位置しており、比較的静かな環境です。北宮小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。公園もいくつか点在しています。
気になる点: 大きな商業施設や娯楽施設は少ないため、それらを求める場合は少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 築年数が経っている割には、共用部は清掃が行き届いている印象です。日勤管理なので、人の気配は感じられます。
気になる点: 外観は年季が入っており、少し古さを感じさせます。エントランスなども特別綺麗というわけではありません。エレベーターが少ないので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は古いですが、駅近で生活利便性は悪くありません。周辺も静かで住みやすい環境です。ただ、建物自体の古さは否めず、最新の設備やデザインを求める方には物足りないかもしれません。管理はされていますが、共用部のリフォームなどがあるとより快適になると思います。
良い点: 専有面積が50㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さがあります。間取りは普通ですが、収納スペースは比較的しっかりしています。南向きの部屋は日当たりが良いです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新ではありません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。防音性はRC造なのでそこそこですが、完璧ではありません。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は管理員さんがいらっしゃいます。オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。近隣トラブルなどもあまり聞かないので、比較的安全な方だと思います。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安かもしれません。夜間や休日は無人になります。
良い点: 吉田駅まで徒歩5分は本当に便利です。近鉄沿線なので、大阪市内へのアクセスも悪くありません。駅周辺にスーパーやドラッグストア、郵便局などがあり、日常の用事はほとんど済ませられます。
気になる点: けいはんな線は近鉄の主要路線と比べるとややマイナーですが、乗り換えれば主要駅には行けます。駐車場や駐輪場はありますが、数に限りがあるかもしれません。
築年数は経過していますが、駅からの近さ、周辺の生活利便性、そして広めの専有面積を考えると、コストパフォーマンスは良いと感じています。日勤管理で安心感もあります。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、自分好みに改装するのも良いでしょう。子育て世代にもおすすめです。
東大阪市エリアの市場動向
正起吉田ハイツの立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄けいはんな線／吉田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
正起吉田ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
正起吉田ハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
正起吉田ハイツの売却相場はいくらですか？
正起吉田ハイツの売却相場は、近鉄けいはんな線／吉田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
正起吉田ハイツは築39年ですが売れますか？
正起吉田ハイツは築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。