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マンション

キングスクエアランドレックスライズスクエア(A棟)

大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-20大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩9分 阪神なんば線/九条駅 徒歩16分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-20
交通
大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩9分 阪神なんば線/九条駅 徒歩16分
築年月
2005年5月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
152戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
57.67m² ~ 95.42m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
15082.42m²
駐車場数
559
建ぺい率
45.07%・60%・70%
容積率
296.7%・300%
分譲会社
阪神住建
施工会社
西武建設東海興業
管理会社
阪神総合管理
小学校区域
大阪市立南市岡小学校
中学校区域
大阪市立市岡東中学校
備考
●ペット可 ●「食品館アフロ」約100m ●「ライフ弁天町店」約800m ●「関西スーパー市岡店」約790m
延床面積
40753.05m²
建築面積
2939.13m²
設計会社
TOKI設計東海興業
所在地(住所)
大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-20
バルコニー面積
11.50m² ~ 42.70m²

口コミ・レビュー

弁天町徒歩圏サラリーマンさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 中央線弁天町駅まで徒歩9分は、都心へのアクセスが非常に便利。USJや京セラドームにも近いので、休日の楽しみも広がります。

気になる点: 阪神なんば線九条駅も徒歩圏内ですが、少し距離を感じます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日用品の買い物には困りません。静かな住宅街なのも良い点です。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、外食や遊びに行く際は少し移動が必要です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されており、清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: null

築年数は経っていますが、価格帯を考えるとコスパは良いと思います。南市岡小学校区で子育て環境も悪くなく、利便性と住環境のバランスが取れたマンションです。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層にも対応できる物件が多いです。収納スペースも確保されている部屋が多い印象。

気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備を求める場合はリフォームが必要になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。管理組合の活動も活発なようです。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 南市岡小学校まで近く、通学路も安全そうです。子育て世代にとっては安心できる立地だと思います。公園も近くにあります。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのと、周辺の商業施設はやや物足りなさを感じます。

南市岡小学校区で、子育てしやすい環境を探しているファミリー層には魅力的な物件だと思います。共用部も綺麗に保たれており、管理体制も良さそうです。ただ、駅からの距離や周辺の利便性を考えると、もう少し価格が下がれば購入を真剣に検討したいところです。

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