キングスクエアランドレックスライズスクエア（A棟）
キングスクエアランドレックスライズスクエア（A棟）をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 単身 | 57.67〜64m2 | 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 単身 | 57.67〜64m2 | 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 57.67〜64m2 | 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 57.67〜64m2 | 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 57.67〜64m2 | 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
単身
6日前駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること
単身
7日前駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもキングスクエアランドレックスライズスクエア（A棟）の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
キングスクエアランドレックスライズスクエア（A棟）の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
キングスクエアランドレックスライズスクエア（A棟）の過去の取引実績
直近価格
4,222万円
平均価格
3,559万円
最高値
5,198万円
最安値
1,980万円
キングスクエアランドレックスライズスクエア（A棟）の売却査定履歴です。直近価格は4,222万円、平均価格は3,559万円、最高値は5,198万円です。
2,420万円
2014年2月
2,490万円
2014年3月
2,380万円
2014年4月
3,300万円
2017年4月
3,234万円
2017年4月
3,380万円
2017年10月
3,313万円
2017年10月
1,980万円
2018年1月
2,093万円
2018年1月
2,880万円
2018年1月
2,694万円
2018年1月
3,980万円
2018年11月
3,150万円
2018年11月
2,580万円
2019年1月
2,475万円
2019年1月
3,898万円
2019年5月
3,380万円
2019年5月
3,798万円
2019年7月
3,608万円
2019年7月
3,880万円
2019年11月
4,028万円
2019年11月
3,333万円
2021年7月
3,040万円
2021年7月
3,980万円
2021年11月
3,562万円
2021年11月
3,380万円
2022年7月
3,365万円
2022年7月
3,280万円
2022年7月
3,403万円
2022年7月
3,380万円
2022年10月
3,711万円
2022年10月
3,480万円
2022年12月
3,492万円
2022年12月
3,170万円
2023年1月
3,399万円
2023年1月
3,780万円
2023年4月
3,350万円
2023年4月
3,480万円
2023年5月
3,091万円
2023年5月
3,980万円
2023年7月
3,471万円
2023年7月
5,198万円
2023年7月
4,641万円
2023年7月
3,980万円
2023年8月
3,728万円
2023年8月
5,098万円
2023年9月
4,872万円
2023年9月
3,480万円
2023年9月
3,655万円
2023年9月
3,880万円
2024年1月
3,591万円
2024年1月
2,980万円
2024年1月
3,280万円
2024年1月
3,780万円
2024年5月
3,457万円
2024年5月
3,742万円
2024年5月
3,580万円
2024年9月
3,737万円
2024年9月
4,899万円
2025年7月
4,053万円
2025年7月
4,899万円
2025年12月
4,190万円
2025年12月
3,990万円
2025年12月
3,705万円
2025年12月
4,180万円
2026年2月
4,222万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中央線弁天町駅まで徒歩9分は、都心へのアクセスが非常に便利。USJや京セラドームにも近いので、休日の楽しみも広がります。
気になる点: 阪神なんば線九条駅も徒歩圏内ですが、少し距離を感じます。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日用品の買い物には困りません。静かな住宅街なのも良い点です。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、外食や遊びに行く際は少し移動が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されており、清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: null
築年数は経っていますが、価格帯を考えるとコスパは良いと思います。南市岡小学校区で子育て環境も悪くなく、利便性と住環境のバランスが取れたマンションです。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層にも対応できる物件が多いです。収納スペースも確保されている部屋が多い印象。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備を求める場合はリフォームが必要になるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。管理組合の活動も活発なようです。
気になる点: null
良い点: 南市岡小学校まで近く、通学路も安全そうです。子育て世代にとっては安心できる立地だと思います。公園も近くにあります。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのと、周辺の商業施設はやや物足りなさを感じます。
南市岡小学校区で、子育てしやすい環境を探しているファミリー層には魅力的な物件だと思います。共用部も綺麗に保たれており、管理体制も良さそうです。ただ、駅からの距離や周辺の利便性を考えると、もう少し価格が下がれば購入を真剣に検討したいところです。
大阪市エリアの市場動向
キングスクエアランドレックスライズスクエア（A棟）の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／弁天町駅 徒歩9分 阪神なんば線／九条駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
キングスクエアランドレックスライズスクエア（A棟）に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
キングスクエアランドレックスライズスクエア（A棟）の売却相場はいくらですか？
キングスクエアランドレックスライズスクエア（A棟）の売却相場は、大阪メトロ中央線／弁天町駅 徒歩9分 阪神なんば線／九条駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
キングスクエアランドレックスライズスクエア（A棟）は築20年ですが売れますか？
キングスクエアランドレックスライズスクエア（A棟）は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。