グランコープ津田Ｂ棟
グランコープ津田Ｂ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜69m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、JR片町線／津田駅 徒歩1分 JR片町線／藤阪駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜77.76m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜77.76m2 | 室内の状態が整っていること、眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 59.02〜64m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 59.02〜64m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
定年前の住み替え検討
3日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、JR片町線／津田駅 徒歩1分 JR片町線／藤阪駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
7日前室内の状態が整っていること、眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもグランコープ津田Ｂ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランコープ津田Ｂ棟の過去の取引実績
直近価格
2,145万円
平均価格
1,544万円
最高値
2,280万円
最安値
1,150万円
グランコープ津田Ｂ棟の売却査定履歴です。直近価格は2,145万円、平均価格は1,544万円、最高値は2,280万円です。
1,680万円
2014年2月
1,480万円
2014年4月
1,280万円
2014年5月
1,350万円
2014年7月
1,190万円
2014年8月
1,498万円
2015年11月
1,316万円
2015年11月
1,588万円
2015年11月
1,480万円
2015年11月
1,348万円
2015年11月
1,280万円
2015年11月
1,241万円
2015年11月
1,150万円
2015年12月
1,214万円
2015年12月
1,298万円
2016年2月
1,299万円
2016年2月
1,298万円
2016年3月
1,247万円
2016年3月
1,270万円
2016年4月
1,409万円
2016年4月
1,450万円
2017年2月
1,385万円
2017年2月
1,250万円
2017年4月
1,315万円
2017年4月
1,630万円
2017年5月
1,421万円
2017年5月
1,630万円
2017年11月
1,443万円
2017年11月
1,280万円
2017年12月
1,456万円
2017年12月
1,680万円
2019年2月
1,732万円
2019年2月
1,380万円
2021年2月
1,323万円
2021年2月
1,280万円
2021年3月
1,287万円
2021年3月
1,780万円
2021年8月
1,489万円
2021年8月
1,680万円
2021年11月
1,619万円
2021年11月
1,780万円
2022年4月
1,688万円
2022年4月
1,680万円
2022年9月
1,744万円
2022年9月
1,690万円
2022年12月
1,771万円
2022年12月
1,680万円
2023年2月
1,853万円
2023年2月
1,680万円
2023年10月
1,722万円
2023年10月
1,480万円
2023年12月
1,638万円
2023年12月
2,190万円
2024年4月
1,743万円
2024年4月
1,780万円
2024年12月
1,743万円
2024年12月
2,180万円
2025年10月
1,718万円
2025年10月
2,280万円
2026年2月
2,145万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR津田駅まで徒歩1分は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、週末のお出かけにもアクセス抜群で、駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っています。
良い点: 駅近なので生活利便性は高いですが、もう少し緑が多いと嬉しい。公園などは少し歩く必要があります。
気になる点: 騒がしさは多少あります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすく安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。子育て世代にも、単身者にもおすすめできるマンションだと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしているので、まだまだ快適に暮らせます。周辺環境は駅前ならではの利便性があります。
良い点: 部屋は広めで、収納もそれなりにあります。キッチンやバスルームなど、水回りは少し古さを感じますが、リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 設備は最新のものではないため、交換が必要な箇所も出てきました。
良い点: 外観は年季が入っていますが、エントランスは清潔感があります。10階建てなので、眺望は良い方だと思います。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
良い点: 津田南小学校区域なのは子供がいる家庭には安心。駅周辺は生活に必要なものは揃いますが、大型商業施設などは車が必要です。
気になる点: 藤阪駅まで歩くのは少し遠いかもしれません。
駅近の利便性はやはり魅力的です。子育て環境としては小学校が近いのは良い点。築年数を考えると、共用部分や部屋の設備はそれなりですが、日勤管理で安心感はあります。価格帯によっては検討の価値ありだと思います。
枚方市エリアの市場動向
グランコープ津田Ｂ棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／津田駅 徒歩1分 JR片町線／藤阪駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランコープ津田Ｂ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランコープ津田Ｂ棟の売却相場はいくらですか？
グランコープ津田Ｂ棟の売却相場は、JR片町線／津田駅 徒歩1分 JR片町線／藤阪駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコープ津田Ｂ棟は築30年ですが売れますか？
グランコープ津田Ｂ棟は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。