シャルマンコーポ水無瀬1号棟
シャルマンコーポ水無瀬1号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 76〜82.2m2 | 管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線/上牧駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 76〜82.2m2 | 管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線/上牧駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 76〜82.2m2 | 管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線/上牧駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 53.08〜59m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 74〜82.2m2 | 阪急京都本線/上牧駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
2日前管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線/上牧駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
4日前管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線/上牧駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
6日前管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線/上牧駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
1週間前阪急京都本線/上牧駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
上記以外にもシャルマンコーポ水無瀬1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルマンコーポ水無瀬1号棟の過去の取引実績
直近価格
1,734万円
平均価格
1,465万円
最高値
2,398万円
最安値
1,080万円
シャルマンコーポ水無瀬1号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,734万円、平均価格は1,465万円、最高値は2,398万円です。
1,450万円
2016年12月
1,464万円
2016年12月
1,330万円
2018年11月
1,256万円
2018年11月
1,080万円
2019年7月
1,107万円
2019年7月
2,398万円
2019年11月
1,942万円
2019年11月
1,580万円
2023年5月
1,595万円
2023年5月
1,480万円
2023年9月
1,466万円
2023年9月
1,380万円
2023年11月
1,459万円
2023年11月
1,290万円
2024年3月
1,432万円
2024年3月
1,280万円
2025年7月
1,343万円
2025年7月
1,180万円
2025年11月
1,269万円
2025年11月
1,430万円
2026年1月
1,246万円
2026年1月
1,980万円
2026年2月
1,734万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急上牧駅まで徒歩5分と非常に近く、大阪梅田まで乗り換えなしでアクセスできるのが魅力です。通勤や買い物に便利で助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局など生活に必要な施設が揃っています。公園も近く、子育てしやすい落ち着いた環境です。
気になる点: 大型商業施設は近くにないので、車での移動が必要になる場面もあります。
良い点: 日勤管理のため、平日は比較的安心感があります。共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックではないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境が気に入っています。子育て世代にもおすすめです。管理体制も概ね良好で、日々の生活で不便を感じることは少ないです。リフォーム等でさらに快適になることを期待しています。
良い点: 専有面積が選べるので、単身者には十分な広さの部屋がありました。収納スペースはそれなりに確保されていました。
気になる点: 築年数相応で、水回り(キッチン、浴室、トイレ)は古く、リフォームが必要だと感じました。断熱性や防音性はあまり期待できません。
良い点: 建物の外観は年季が入っていますが、定期的に清掃されているようで、ひどい荒れようではありません。エントランスは比較的広いです。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕は混み合うことがあります。駐車場は敷地内にあるようですが、台数に限りがあるかもしれません。
良い点: 阪急上牧駅まで徒歩5分は非常に便利です。京都方面へのアクセスが良いです。
気になる点: 駅周辺の商業施設は限定的で、夜遅くまで開いているお店は少ないです。
駅からの近さと、大阪市内へのアクセスの良さが最大の魅力です。築年数は経っていますが、価格帯によってはコスパが良い物件だと思います。ただし、水回りなどの設備は古いため、リフォーム前提で考えるのが良いでしょう。静かな環境を求める方には適しているかもしれません。
三島郡島本町エリアの市場動向
シャルマンコーポ水無瀬1号棟の立地価値
三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/上牧駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンコーポ水無瀬1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャルマンコーポ水無瀬1号棟の売却相場はいくらですか?
シャルマンコーポ水無瀬1号棟の売却相場は、阪急京都本線/上牧駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンコーポ水無瀬1号棟は築42年ですが売れますか?
シャルマンコーポ水無瀬1号棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
三島郡島本町エリアのマンション市場の動向は?
三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
