ビープレイスD棟
ビープレイスD棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 72.91〜79m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 72.91〜79m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩8分 JR片町線/徳庵駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 72.91〜79m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
子育て世帯
2日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
4日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
単身(投資目的)
6日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩8分 JR片町線/徳庵駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
1週間前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもビープレイスD棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ビープレイスD棟の過去の取引実績
直近価格
4,444万円
平均価格
3,272万円
最高値
5,480万円
最安値
2,480万円
ビープレイスD棟の売却査定履歴です。直近価格は4,444万円、平均価格は3,272万円、最高値は5,480万円です。
2,680万円
2014年2月
2,480万円
2014年2月
2,580万円
2014年4月
2,680万円
2014年5月
2,680万円
2017年1月
2,626万円
2017年1月
2,980万円
2018年10月
2,579万円
2018年10月
3,300万円
2020年11月
3,253万円
2020年11月
3,380万円
2021年10月
3,313万円
2021年10月
3,080万円
2022年7月
2,925万円
2022年7月
3,000万円
2023年4月
2,986万円
2023年4月
3,580万円
2023年6月
2,738万円
2023年6月
3,180万円
2023年7月
2,761万円
2023年7月
3,880万円
2023年9月
3,180万円
2023年9月
5,480万円
2023年10月
5,065万円
2023年10月
3,280万円
2023年12月
3,033万円
2023年12月
4,480万円
2026年3月
4,444万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 長堀鶴見緑地線が利用できるので、心斎橋や梅田へのアクセスが便利です。駅まで徒歩8分なので、毎日の通勤も苦になりません。
気になる点: JR徳庵駅も徒歩圏内ですが、こちらは利用頻度が低いです。
良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあるので、散歩するのに良いです。
気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念です。もう少し選択肢があると嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえます。オートロックもあり、セキュリティ面は安心できます。
築年数は経っていますが、共用部も比較的きれいに保たれています。部屋の設備も標準的で、特に不便なく暮らせています。駅からの距離も許容範囲で、静かな環境が気に入っています。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良さそうです。スーパーやドラッグストアも複数あり、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 駅からの道に少し暗い場所があるのが気になります。夜道を歩く際は少し注意が必要かもしれません。
良い点: 建物はしっかりとした印象です。エントランス周りも清潔感がありました。総戸数が多いので、ある程度の賑やかさはあります。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部のデザインはやや古さを感じます。最新のマンションのような洗練さはありません。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋が多いようです。リフォーム済み物件であれば、快適に暮らせそうです。
気になる点: 内覧した部屋の設備は標準的で、特に目新しいものはありませんでした。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
横堤小学校区という点で魅力的です。生活に必要な施設は揃っており、子育て世代には住みやすいエリアだと思います。築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になってくるでしょう。
大阪市エリアの市場動向
ビープレイスD棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩8分 JR片町線/徳庵駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ビープレイスD棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ビープレイスD棟の売却相場はいくらですか?
ビープレイスD棟の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩8分 JR片町線/徳庵駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ビープレイスD棟は築22年ですが売れますか?
ビープレイスD棟は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
