エバーグリーン住之江
エバーグリーン住之江をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 54〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 54〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 54〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 54〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 54〜66m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
共働き夫婦
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
7日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもエバーグリーン住之江の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エバーグリーン住之江の過去の取引実績
直近価格
1,540万円
平均価格
1,340万円
最高値
1,980万円
最安値
770万円
エバーグリーン住之江の売却査定履歴です。直近価格は1,540万円、平均価格は1,340万円、最高値は1,980万円です。
850万円
2013年6月
770万円
2013年6月
1,280万円
2013年11月
980万円
2017年7月
1,013万円
2017年7月
1,280万円
2018年4月
960万円
2018年4月
1,398万円
2020年3月
1,413万円
2020年3月
1,180万円
2021年11月
1,284万円
2021年11月
1,270万円
2021年11月
1,180万円
2022年5月
1,185万円
2022年5月
1,980万円
2022年8月
1,317万円
2022年8月
1,788万円
2022年10月
1,385万円
2022年10月
1,448万円
2022年10月
1,690万円
2022年11月
1,536万円
2022年11月
1,550万円
2023年1月
1,628万円
2023年1月
1,180万円
2024年3月
1,591万円
2024年3月
1,080万円
2024年5月
1,451万円
2024年5月
1,050万円
2025年3月
1,130万円
2025年3月
1,350万円
2025年6月
1,152万円
2025年6月
1,398万円
2025年7月
1,181万円
2025年7月
1,798万円
2025年7月
1,276万円
2025年7月
1,180万円
2025年9月
1,075万円
2025年9月
1,680万円
2025年9月
1,292万円
2025年9月
1,698万円
2025年12月
1,472万円
2025年12月
1,698万円
2026年1月
1,540万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住之江公園駅まで徒歩10分と、そこまで遠くなく、日常の買い物や移動には便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もいくつかあります。
気になる点: 南港ポートタウン線なので、大阪市内中心部へ行くには乗り換えが必要になるのが少し手間です。
良い点: 公園や小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。静かな住宅街なので、落ち着いた生活ができます。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれないと感じる人もいるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、日勤管理されているため、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルです。
気になる点: 古いマンションなので、エレベーターがないのが少し残念です。外観も年季が入っています。
築年数はかなり経っていますが、住みやすいマンションだと思います。周辺環境は落ち着いており、駅まで徒歩圏内なのも便利です。日勤管理なので、共用部の清潔感は保たれています。ただし、最新の設備を求める方や、大阪中心部へのアクセスを重視する方には向かないかもしれません。
良い点: 部屋自体はリフォームされていたので、比較的快適に過ごせました。広さもファミリータイプなら十分な広さでした。
気になる点: 築年数が古い分、断熱性や遮音性はあまり期待できません。水回りは最新とは言えませんでした。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすく安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、近所付き合いもあってか、特に治安の不安は感じませんでした。
気になる点: オートロックがないのは、セキュリティ面で少し気になるかもしれません。
良い点: 清江小学校がすぐ近くで、子供の通学にはとても安心でした。公園も近く、子育て世代には良い環境だと思います。スーパーなども徒歩圏内にあり、生活するには便利です。
子供の学校区を考えて住んでいました。小学校が近く、周辺も静かで子育てには良い環境でした。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、日勤の方がいらっしゃるので安心感がありました。部屋の設備は最新ではありませんでしたが、リフォームされていたので問題なく使えました。静かな環境で子育てしたい方におすすめです。
大阪市エリアの市場動向
エバーグリーン住之江の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エバーグリーン住之江に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エバーグリーン住之江の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エバーグリーン住之江の売却相場はいくらですか?
エバーグリーン住之江の売却相場は、大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エバーグリーン住之江は築48年ですが売れますか?
エバーグリーン住之江は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
