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マンション

ベルアーバニティ小倉南

京都府宇治市伊勢田町39近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩7分
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ベルアーバニティ小倉南をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前
60.72〜66m2

落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

3日前
75〜80.1m2

共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地

単身

4日前
60.72〜66m2

買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと、管理しやすい広さ

母+子ども1人

7日前
60.72〜66m2

家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

単身

1週間前
60.72〜66m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地

上記以外にもベルアーバニティ小倉南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府宇治市伊勢田町39
交通
近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩7分
築年月
1996年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
77戸
専有面積
60.72m² ~ 80.10m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
2974m²
駐車場数
49
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
五十鈴建設
施工会社
東洋建設
管理会社
カンコミ
延床面積
5860m²
建築面積
1064m²
設計会社
伊東建築設計事務所
所在地(住所)
京都府宇治市伊勢田町39
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売却査定履歴

ベルアーバニティ小倉南の過去の取引実績

直近価格

1,832万円

平均価格

1,791万円

最高値

2,350万円

最安値

1,280万円

下落傾向(前回比 368万円

ベルアーバニティ小倉南の売却査定履歴です。直近価格は1,832万円、平均価格は1,791万円、最高値は2,350万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府宇治市伊勢田町39

口コミ・レビュー

宇治に住む30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄伊勢田駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。近鉄で京都駅まで一本で行けるのが助かります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。公園も近く、子育てにも良い環境です。

気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は静かな場所にあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに相談できるのが安心です。共用部も綺麗に保たれています。

築年数は経っていますが、管理が行き届いており、快適に生活できています。駅からのアクセスも良く、子育て環境としても満足しています。もう少し新しい設備があれば言うことなしですが、全体的には満足度が高いマンションです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分ありました。キッチンやバスルームは古さを感じましたが、リフォーム済みだったので使いやすかったです。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。特に水回りは最新の設備ではありませんでした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは清潔感があり、共用部も定期的に清掃されている印象でした。外観も落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが少し狭く感じる時がありました。駐車場は抽選でした。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境で、子育てには適していました。近くに大きな公園があるのも良かったです。

気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になりました。

ファミリーで住むには、広さと環境面で良いマンションでした。駅からの距離も許容範囲内です。ただ、築年数が経っているため、最新の設備やデザインを求める方には少し物足りないかもしれません。総合的には、価格に見合ったマンションだったと思います。

宇治市エリアの市場動向

ベルアーバニティ小倉南の立地価値

宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ベルアーバニティ小倉南に関するよくある質問

ベルアーバニティ小倉南の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宇治市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ベルアーバニティ小倉南の売却相場はいくらですか?

ベルアーバニティ小倉南の売却相場は、近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ベルアーバニティ小倉南は築30年ですが売れますか?

ベルアーバニティ小倉南は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

宇治市エリアのマンション市場の動向は?

宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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