ファミール東加賀屋ウィングス
ファミール東加賀屋ウィングスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60.02〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 60.02〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 60.02〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 60.02〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
| 2週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 60.02〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
シニア夫婦（住み替え）
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
単身（投資目的）
1週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦（住み替え）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
2週間前住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
上記以外にもファミール東加賀屋ウィングスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール東加賀屋ウィングスの過去の取引実績
直近価格
2,761万円
平均価格
2,439万円
最高値
3,580万円
最安値
1,400万円
ファミール東加賀屋ウィングスの売却査定履歴です。直近価格は2,761万円、平均価格は2,439万円、最高値は3,580万円です。
2,680万円
2015年6月
2,754万円
2015年6月
2,685万円
2015年6月
2,520万円
2015年9月
2,699万円
2015年9月
2,470万円
2015年12月
2,658万円
2015年12月
2,680万円
2015年12月
2,610万円
2015年12月
2,190万円
2016年1月
2,187万円
2016年1月
2,490万円
2016年3月
2,571万円
2016年3月
2,430万円
2016年3月
2,585万円
2016年3月
1,900万円
2016年5月
1,962万円
2016年5月
2,470万円
2016年6月
2,565万円
2016年6月
2,180万円
2016年9月
2,079万円
2016年9月
1,920万円
2016年9月
1,694万円
2016年9月
1,880万円
2017年3月
1,725万円
2017年3月
2,080万円
2017年12月
2,102万円
2017年12月
2,480万円
2018年6月
2,225万円
2018年6月
1,500万円
2019年7月
1,656万円
2019年7月
1,400万円
2019年10月
1,735万円
2019年10月
2,290万円
2019年11月
1,762万円
2019年11月
2,250万円
2019年12月
1,930万円
2019年12月
1,861万円
2019年12月
2,480万円
2020年1月
2,358万円
2020年1月
1,900万円
2020年2月
2,077万円
2020年2月
2,220万円
2020年2月
1,933万円
2020年2月
2,180万円
2020年2月
2,045万円
2020年2月
2,280万円
2020年6月
2,698万円
2020年6月
2,180万円
2020年7月
2,544万円
2020年7月
1,900万円
2020年8月
1,994万円
2020年8月
2,180万円
2020年11月
2,206万円
2020年11月
2,080万円
2021年1月
1,938万円
2021年1月
2,590万円
2021年7月
2,233万円
2021年7月
2,300万円
2021年8月
1,992万円
2021年8月
2,080万円
2021年11月
2,060万円
2021年11月
2,780万円
2022年3月
2,155万円
2022年3月
2,580万円
2022年6月
2,330万円
2022年6月
2,498万円
2022年7月
2,373万円
2022年7月
3,280万円
2022年10月
3,375万円
2022年10月
2,980万円
2023年5月
2,880万円
2023年5月
2,880万円
2023年7月
3,329万円
2023年7月
2,750万円
2023年10月
3,149万円
2023年10月
2,740万円
2023年10月
3,094万円
2023年10月
2,678万円
2023年10月
2,980万円
2023年11月
2,464万円
2023年11月
3,080万円
2024年3月
2,049万円
2024年3月
2,980万円
2024年5月
2,523万円
2024年5月
3,080万円
2024年9月
2,391万円
2024年9月
3,580万円
2024年10月
2,391万円
2024年10月
2,490万円
2024年10月
2,756万円
2024年10月
3,064万円
2025年3月
3,304万円
2025年3月
3,480万円
2025年4月
2,861万円
2025年4月
3,480万円
2025年12月
3,059万円
2025年12月
2,500万円
2026年3月
2,761万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 北加賀屋駅まで徒歩6分と近く、四つ橋線一本でなんばや本町方面へアクセスしやすいのが便利です。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 終電が早い時間帯に終わってしまうのが少し残念です。
良い点: 住宅街なので比較的静かで落ち着いた住環境です。公園も近くにあり、子供がいる家庭にも良いと思います。商店街などもあって活気もあります。
気になる点: 大型商業施設やエンタメ施設などは近くにありません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺の利便性を考えると、バランスの取れたマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのも安心感があります。ファミリー層にもおすすめできる物件です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックも完備されているようです。
気になる点: 築年数が古いため、最新のセキュリティ設備はありません。宅配ボックスの有無は確認が必要です。
良い点: 専有面積が60㎡台からと、ファミリーでも十分な広さがあるのは魅力です。リフォーム済みのお部屋であれば、新築に近い感覚で住めるかもしれません。
気になる点: 間取りが不明で、実際の部屋の仕様や設備（キッチン、バスルームなど）は、物件によって差が大きいと考えられます。眺望も期待しすぎない方が良いかもしれません。
良い点: 加賀屋東小学校が学区であり、子育て環境としては良いと思われます。スーパーやドラッグストア、病院なども徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いです。
気になる点: 駅周辺に飲食店はありますが、夜遅くまで開いているお店は限られます。
北加賀屋駅から徒歩圏内で、生活に必要な施設が揃っている点は評価できます。築年数は経過していますが、日勤管理や広めの専有面積は魅力的です。ただし、内装や設備はリフォーム状況によって大きく変わるため、内見でしっかり確認することが重要だと感じました。
大阪市エリアの市場動向
ファミール東加賀屋ウィングスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール東加賀屋ウィングスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ファミール東加賀屋ウィングスの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミール東加賀屋ウィングスの売却相場はいくらですか？
ファミール東加賀屋ウィングスの売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール東加賀屋ウィングスは築28年ですが売れますか？
ファミール東加賀屋ウィングスは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。