エスト立花
エスト立花をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 59〜62.6m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 59〜62.6m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 59〜62.6m2 | セキュリティ面の安心感、JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 59〜62.6m2 | セキュリティ面の安心感、JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
母+子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもエスト立花の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスト立花の過去の取引実績
直近価格
1,702万円
平均価格
1,143万円
最高値
1,702万円
最安値
830万円
エスト立花の売却査定履歴です。直近価格は1,702万円、平均価格は1,143万円、最高値は1,702万円です。
830万円
2013年9月
1,080万円
2013年9月
1,090万円
2014年9月
1,090万円
2014年12月
1,097万円
2014年12月
950万円
2015年6月
1,039万円
2015年6月
935万円
2015年11月
1,041万円
2015年11月
935万円
2017年2月
1,051万円
2017年2月
1,000万円
2017年7月
1,072万円
2017年7月
1,358万円
2017年7月
1,000万円
2018年10月
1,080万円
2018年10月
1,000万円
2019年4月
1,096万円
2019年4月
1,000万円
2019年10月
1,133万円
2019年10月
950万円
2020年2月
1,145万円
2020年2月
1,450万円
2022年1月
1,391万円
2022年1月
1,450万円
2022年3月
1,549万円
2022年3月
1,480万円
2023年10月
1,702万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 立花駅まで徒歩7分と近く、JR神戸線で大阪や神戸方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて日常の買い物には困りません。
良い点: 七松小学校が近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園も点在しており、落ち着いた住環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあります。
気になる点: 一部、夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: 築年相応の古さは感じられます。エレベーターが1基のため、朝晩は少し待つこともあります。
築年数は経過していますが、立花駅への近さと良好な住環境が魅力です。部屋によってはリフォームされている場合もあるので、内見で確認すると良いでしょう。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。コスパを考えると良い選択肢だと思います。
良い点: 専有面積が47㎡台からあるので、単身やDINKSにはちょうど良い広さだと感じました。間取りは不明ですが、使いやすければ問題ないでしょう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装は最新の設備ではない可能性が高いです。リフォームの有無が重要になりそうです。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンがあれば安心感が増します。築年数を考えると、セキュリティ面は確認が必要です。
気になる点: 築年数が古い分、建物の経年劣化は避けられないでしょう。共用部分のメンテナンス状況をしっかり確認したいです。
良い点: JR立花駅まで徒歩7分は非常に便利です。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いと感じました。
立花駅への近さと、尼崎市内という立地を考えると、価格によっては検討価値のある物件だと思います。築年数が古い点がネックですが、リフォーム次第で快適に住める可能性もあります。周辺環境は比較的良好で、学校区も悪くないようです。購入を検討する際は、建物の状態を細かくチェックすることをおすすめします。
尼崎市エリアの市場動向
エスト立花の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/立花駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスト立花に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスト立花の売却相場はいくらですか?
エスト立花の売却相場は、JR東海道本線/立花駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスト立花は築38年ですが売れますか?
エスト立花は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
