エクセル武庫川
エクセル武庫川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 61〜63.67m2 | 西小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 61〜63.67m2 | 西小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 61〜63.67m2 | 西小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 61〜63.67m2 | 西小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 61〜63.67m2 | 西小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
父+子ども1人
3日前西小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
4日前西小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
5日前西小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
6日前西小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
7日前西小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
上記以外にもエクセル武庫川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクセル武庫川の過去の取引実績
直近価格
2,569万円
平均価格
1,891万円
最高値
2,880万円
最安値
1,380万円
エクセル武庫川の売却査定履歴です。直近価格は2,569万円、平均価格は1,891万円、最高値は2,880万円です。
1,560万円
2016年1月
1,633万円
2016年1月
1,480万円
2016年7月
1,559万円
2016年7月
1,560万円
2016年7月
1,623万円
2016年7月
1,580万円
2016年11月
1,587万円
2016年11月
1,580万円
2017年2月
1,604万円
2017年2月
1,380万円
2018年1月
1,555万円
2018年1月
1,390万円
2018年5月
1,600万円
2018年5月
1,566万円
2021年12月
1,565万円
2021年12月
2,298万円
2022年2月
1,927万円
2022年2月
2,350万円
2023年4月
1,959万円
2023年4月
2,380万円
2024年11月
2,395万円
2024年11月
1,980万円
2025年5月
2,242万円
2025年5月
2,880万円
2026年1月
2,478万円
2026年1月
2,680万円
2026年3月
2,569万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神武庫川駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはコンビニや小さな商店もあり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 武庫川沿いの遊歩道は散歩やジョギングに最適で、四季折々の自然を楽しめます。静かで落ち着いた住環境ですが、少し足を延ばせば商業施設もあります。
気になる点: 尼崎市内なので、都会的な刺激を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、日中は管理人さんがいるので安心感はあります。
気になる点: 築年数が経っているので、最新のセキュリティ設備はありません。
築年数は経っていますが、駅近で利便性が高く、武庫川沿いの環境も気に入っています。部屋の設備は古さを感じますが、リフォームすれば十分快適に暮らせます。静かで落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。
良い点: 専有面積はファミリーでも十分な広さがありそうです。キッチンやバスルームなどの水回りは、リフォームやリノベーションで最新のものに交換できる余地があります。
気になる点: 間取りの記載がなく、具体的な部屋の使い勝手がイメージしにくいです。設備も築年数相応と思われます。
良い点: 西小学校区域で、子育て環境としては良さそうです。武庫川が近く、自然に触れられる機会が多いのは魅力的です。駅からの距離も申し分ありません。
気になる点: 周辺の商業施設はやや限定的で、大型ショッピングモールなどへは車での移動が必要になりそうです。
良い点: RC造で、9階建てなのでしっかりした造りだと感じられます。外観は年季が入っていますが、管理はされているようです。
気になる点: エントランスや廊下などは、もう少し清潔感があると嬉しいです。エレベーターは1基のみのようです。
駅からの近さと武庫川沿いの環境が魅力的な物件です。築年数を考慮すると、リフォーム前提での購入を検討する必要があります。小学校も近く、子育て世代にも安心できる立地です。価格次第では良い選択肢になるかもしれません。
尼崎市エリアの市場動向
エクセル武庫川の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセル武庫川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エクセル武庫川の売却相場はいくらですか?
エクセル武庫川の売却相場は、阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセル武庫川は築30年ですが売れますか?
エクセル武庫川は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
