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マンション

エクセル武庫川

兵庫県尼崎市武庫川町4丁目18-1阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県尼崎市武庫川町4丁目18-1
交通
阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩2分
築年月
1995年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
32戸
専有面積
58.02m² ~ 63.67m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
726.6m²
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
三井建設
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
西小学校
中学校区域
啓明中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県尼崎市武庫川町4丁目18-1

口コミ・レビュー

武庫川沿いの隠れ家さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神武庫川駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはコンビニや小さな商店もあり、日常の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 武庫川沿いの遊歩道は散歩やジョギングに最適で、四季折々の自然を楽しめます。静かで落ち着いた住環境ですが、少し足を延ばせば商業施設もあります。

気になる点: 尼崎市内なので、都会的な刺激を求める方には物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、日中は管理人さんがいるので安心感はあります。

気になる点: 築年数が経っているので、最新のセキュリティ設備はありません。

築年数は経っていますが、駅近で利便性が高く、武庫川沿いの環境も気に入っています。部屋の設備は古さを感じますが、リフォームすれば十分快適に暮らせます。静かで落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。

ファミリー層の購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はファミリーでも十分な広さがありそうです。キッチンやバスルームなどの水回りは、リフォームやリノベーションで最新のものに交換できる余地があります。

気になる点: 間取りの記載がなく、具体的な部屋の使い勝手がイメージしにくいです。設備も築年数相応と思われます。

周辺環境★★★★

良い点: 西小学校区域で、子育て環境としては良さそうです。武庫川が近く、自然に触れられる機会が多いのは魅力的です。駅からの距離も申し分ありません。

気になる点: 周辺の商業施設はやや限定的で、大型ショッピングモールなどへは車での移動が必要になりそうです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で、9階建てなのでしっかりした造りだと感じられます。外観は年季が入っていますが、管理はされているようです。

気になる点: エントランスや廊下などは、もう少し清潔感があると嬉しいです。エレベーターは1基のみのようです。

駅からの近さと武庫川沿いの環境が魅力的な物件です。築年数を考慮すると、リフォーム前提での購入を検討する必要があります。小学校も近く、子育て世代にも安心できる立地です。価格次第では良い選択肢になるかもしれません。

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