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マンション

阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅G棟

大阪府茨木市東奈良3丁目9阪急京都本線/南茨木駅 徒歩5分
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阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅G棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

3日前
66.48〜69m2

家族で暮らしやすい生活動線、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

6日前
66.48〜69m2

駐車場を確保しやすいこと、阪急京都本線/南茨木駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線

共働き夫婦

1週間前
66.48〜69m2

駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸

母+子ども1人

1週間前
66.48〜69m2

家族で暮らしやすい生活動線、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅G棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市東奈良3丁目9
交通
阪急京都本線/南茨木駅 徒歩5分
築年月
1986年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
44戸
専有面積
66.48m² ~ 75.05m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
阪急電鉄
施工会社
竹中工務店
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
茨木市立東奈良小学校
中学校区域
茨木市立天王中学校
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
大阪府茨木市東奈良3丁目9
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売却査定履歴

阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅G棟の過去の取引実績

直近価格

4,248万円

平均価格

3,412万円

最高値

4,248万円

最安値

2,480万円

上昇傾向(前回比 +68万円

阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅G棟の売却査定履歴です。直近価格は4,248万円、平均価格は3,412万円、最高値は4,248万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市東奈良3丁目9

口コミ・レビュー

南茨木在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急南茨木駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象があります。

気になる点: 夏場は少し蒸し暑く感じることがあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備には若干の古さを感じます。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめです。管理はしっかりしており、安心して暮らせます。価格帯も手頃で、コスパは良いと感じています。

茨木暮らしベテランさん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、比較的快適に過ごせます。広めの間取りもあるようです。

気になる点: 築年数相応の設備が多く、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。断熱性や防音性はあまり期待できません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、定期的に清掃されている様子が伺えます。エントランス周りは比較的きれいに保たれています。

気になる点: エレベーターが少ないため、混雑時は待つことがあります。駐車場も機械式で台数に限りがあります。

交通★★★★

良い点: 阪急南茨木駅まで徒歩5分は魅力的です。モノレールも利用できるので、大阪空港へのアクセスも悪くありません。

気になる点: JR茨木駅までは少し距離があります。

立地と周辺環境の良さが最大の魅力です。駅近で生活に必要な施設も揃っており、静かな住環境です。建物の古さは否めませんが、価格を抑えてこの立地・環境を手に入れたい方には検討の価値がある物件だと思います。

茨木市エリアの市場動向

阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅G棟の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/南茨木駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅G棟に関するよくある質問

阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅G棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅G棟の売却相場はいくらですか?

阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅G棟の売却相場は、阪急京都本線/南茨木駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅G棟は築40年ですが売れますか?

阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅G棟は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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