イトーピア阿倍野桃ケ池公園
イトーピア阿倍野桃ケ池公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 60.07〜63m2 | 苗代小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 66〜68.32m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩6分 JR阪和線／南田辺駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 61〜66m2 | 苗代小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 66〜68.32m2 | 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩6分 JR阪和線／南田辺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 60.07〜65m2 | 収納がしっかり確保されていること、苗代小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
母＋子ども1人
3日前苗代小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩6分 JR阪和線／南田辺駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども1人
6日前苗代小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども2人
1週間前大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩6分 JR阪和線／南田辺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
父＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、苗代小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもイトーピア阿倍野桃ケ池公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
イトーピア阿倍野桃ケ池公園の過去の取引実績
直近価格
4,179万円
平均価格
3,354万円
最高値
4,380万円
最安値
1,980万円
イトーピア阿倍野桃ケ池公園の売却査定履歴です。直近価格は4,179万円、平均価格は3,354万円、最高値は4,380万円です。
1,980万円
2013年11月
2,490万円
2014年12月
2,543万円
2014年12月
3,090万円
2015年9月
3,134万円
2015年9月
3,090万円
2016年3月
3,221万円
2016年3月
2,680万円
2016年4月
3,240万円
2016年4月
2,990万円
2016年4月
3,056万円
2016年4月
3,098万円
2016年7月
3,358万円
2016年7月
2,580万円
2016年10月
2,948万円
2016年10月
2,978万円
2016年12月
3,179万円
2016年12月
3,098万円
2017年1月
3,301万円
2017年1月
2,998万円
2017年1月
3,281万円
2017年1月
2,880万円
2017年2月
2,937万円
2017年2月
2,898万円
2017年4月
3,305万円
2017年4月
2,780万円
2017年5月
2,942万円
2017年5月
2,980万円
2019年7月
3,209万円
2019年7月
3,180万円
2019年9月
3,378万円
2019年9月
3,100万円
2019年10月
3,341万円
2019年10月
2,980万円
2019年12月
3,323万円
2019年12月
2,780万円
2020年5月
3,032万円
2020年5月
3,990万円
2022年7月
4,181万円
2022年7月
3,899万円
2022年11月
4,133万円
2022年11月
3,890万円
2022年11月
4,099万円
2022年11月
3,799万円
2022年12月
4,082万円
2022年12月
2,980万円
2023年2月
3,883万円
2023年2月
3,599万円
2023年4月
3,832万円
2023年4月
3,990万円
2024年6月
4,000万円
2024年6月
3,480万円
2024年7月
3,751万円
2024年7月
4,280万円
2024年11月
3,932万円
2024年11月
4,180万円
2025年1月
3,943万円
2025年1月
4,380万円
2025年10月
4,179万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線昭和町駅まで徒歩5分は非常に便利。天王寺や梅田へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。文の里駅も近いので、複数路線が使えて便利です。
良い点: 桃ケ池公園が近く、緑豊かで子育て環境は良好です。スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内にあり、生活に必要なものは一通り揃っています。
気になる点: 再開発が進んでいますが、駅周辺は少し昔ながらの雰囲気も残っています。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備には古さを感じる部分もあります。オートロックではありません。
築年数は経過していますが、立地の良さと公園の近さが魅力です。日勤管理で、周辺環境も整っているので、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。もう少し共用部のリニューアルがあると嬉しいですが、満足しています。
良い点: 鉄骨鉄筋コンクリート造で、14階建てとしっかりした造りです。外観は落ち着いた印象で、エントランス周りも清掃されています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エントランスにオートロックがないのが少し気になります。
良い点: 専有面積も60㎡台からあり、2LDK～3LDKなので、単身～DINKS、子育てファミリーまで対応できそうです。間取りも比較的使いやすそうでした。
気になる点: 水回りなどの設備は、リフォームされていない場合は最新ではない可能性があります。眺望は、高層階なら期待できるかもしれません。
良い点: 御堂筋線、谷町線、JRと3路線使え、交通の便は非常に良いです。特に昭和町駅、文の里駅が近く、通勤や外出に便利だと感じました。
気になる点: 南田辺駅までは少し歩きます。
立地と交通の便は非常に魅力的です。桃ケ池公園も近く、住環境としては悪くないと思います。ただ、築年数が25年以上経っているため、共用部や部屋の設備については、リフォーム状況などをしっかり確認する必要がありそうです。価格とのバランスが重要になる物件だと感じました。
大阪市エリアの市場動向
イトーピア阿倍野桃ケ池公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩6分 JR阪和線／南田辺駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イトーピア阿倍野桃ケ池公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
イトーピア阿倍野桃ケ池公園の売却相場はいくらですか？
イトーピア阿倍野桃ケ池公園の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩6分 JR阪和線／南田辺駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イトーピア阿倍野桃ケ池公園は築30年ですが売れますか？
イトーピア阿倍野桃ケ池公園は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。