八戸ノ里サニーハイツ
八戸ノ里サニーハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 60.41〜64m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜77.4m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、近鉄奈良線／八戸ノ里駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 60.41〜64m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 62〜70m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、近鉄奈良線／八戸ノ里駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 60.41〜64m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感 |
単身
3日前駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
6日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、近鉄奈良線／八戸ノ里駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、近鉄奈良線／八戸ノ里駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感
上記以外にも八戸ノ里サニーハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
八戸ノ里サニーハイツの過去の取引実績
直近価格
1,454万円
平均価格
1,491万円
最高値
2,180万円
最安値
980万円
八戸ノ里サニーハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,454万円、平均価格は1,491万円、最高値は2,180万円です。
980万円
2014年9月
1,380万円
2015年2月
1,273万円
2015年2月
1,150万円
2015年7月
1,237万円
2015年7月
1,080万円
2016年12月
1,074万円
2016年12月
1,280万円
2017年7月
1,208万円
2017年7月
1,790万円
2017年8月
1,027万円
2017年8月
1,699万円
2017年10月
1,360万円
2017年10月
1,290万円
2018年9月
1,197万円
2018年9月
1,350万円
2020年8月
1,211万円
2020年8月
1,280万円
2020年9月
1,298万円
2020年9月
1,230万円
2021年1月
1,270万円
2021年1月
1,980万円
2021年3月
1,245万円
2021年3月
1,980万円
2021年5月
1,572万円
2021年5月
1,680万円
2022年1月
1,564万円
2022年1月
1,571万円
2022年1月
1,480万円
2022年3月
1,432万円
2022年3月
1,480万円
2022年9月
1,477万円
2022年9月
1,360万円
2023年2月
1,396万円
2023年2月
2,180万円
2023年4月
1,676万円
2023年4月
1,630万円
2023年5月
1,449万円
2023年5月
1,250万円
2023年6月
1,409万円
2023年6月
1,880万円
2023年7月
1,634万円
2023年7月
1,780万円
2023年9月
1,541万円
2023年9月
1,680万円
2023年12月
1,571万円
2023年12月
1,380万円
2023年12月
1,431万円
2023年12月
1,998万円
2024年1月
1,702万円
2024年1月
1,680万円
2024年1月
1,607万円
2024年1月
1,880万円
2024年5月
1,495万円
2024年5月
1,606万円
2024年5月
1,280万円
2024年5月
1,422万円
2024年5月
1,621万円
2024年5月
1,780万円
2024年7月
1,661万円
2024年7月
1,658万円
2024年7月
1,300万円
2025年1月
1,470万円
2025年1月
1,880万円
2025年5月
1,554万円
2025年5月
1,380万円
2025年7月
1,525万円
2025年7月
1,558万円
2025年7月
1,480万円
2026年3月
1,454万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄奈良線「八戸ノ里」駅まで徒歩10分と、都心へのアクセスが良いのが魅力です。準急も止まるので、通勤・通学に便利だと感じています。
気になる点: 準急停車駅ですが、急行は止まらないのが少し残念です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で、子育てにも落ち着いた環境です。
気になる点: 大型商業施設は少し離れています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいです。
気になる点: エントランスなどが少し古さを感じさせるかもしれません。
築年数は経過していますが、日勤管理で比較的しっかり管理されている印象です。周辺環境も生活しやすく、駅からの距離も許容範囲内。子育て世代にもおすすめです。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックではないですが、共用部の清掃は行き届いているように見えました。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面は最新ではないかもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリー層でもゆったり過ごせそうな間取りがあるようです。リフォーム済み物件であれば、新築同様に使える可能性もあります。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）である可能性が高いです。リフォームの有無で印象が大きく変わるでしょう。
良い点: 意岐部小学校が近く、通学には安心です。近隣に公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。生活に必要な施設は揃っています。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、荷物が多い時などは少し大変かもしれません。
築年数はかなり経過していますが、立地や周辺環境は良好です。特に子育て環境としては魅力的だと感じました。リフォームの状況次第では、コスパの良い物件になる可能性を秘めていると思います。日勤管理なので、管理体制も悪くなさそうです。
東大阪市エリアの市場動向
八戸ノ里サニーハイツの立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／八戸ノ里駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
八戸ノ里サニーハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
八戸ノ里サニーハイツの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
八戸ノ里サニーハイツの売却相場はいくらですか？
八戸ノ里サニーハイツの売却相場は、近鉄奈良線／八戸ノ里駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
八戸ノ里サニーハイツは築43年ですが売れますか？
八戸ノ里サニーハイツは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。