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マンション

ライオンズマンション四条堀川第2

京都府京都市下京区麓町629-1阪急京都本線/烏丸駅 徒歩10分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市下京区麓町629-1
交通
阪急京都本線/烏丸駅 徒歩10分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩11分
築年月
1993年1月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
61戸
専有面積
27.78m² ~ 60.43m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
572.49m²
駐車場数
5
建ぺい率
80%
容積率
700%
分譲会社
大京高野屋製菓
施工会社
中川工務店
管理会社
大京アステージ
小学校区域
京都市立洛央小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
ブランド
ライオンズマンション
延床面積
2585.33m²
建築面積
293.4m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市下京区麓町629-1

口コミ・レビュー

京都暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 四条堀川という便利な立地で、買い物や食事には困りません。地下鉄やバス停も近く、どこへ行くにもアクセスが良いのが魅力です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、日中は管理員さんがいらっしゃるので安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適に過ごせます。収納スペースは十分な場合が多いです。

気になる点: 間取りが不明瞭で、物件によって広さや使い勝手が異なりそうです。設備は最新のものではない場合が多いです。

築年数は経っていますが、利便性の高い立地が最大の魅力です。周辺には商業施設も多く、生活するには非常に便利です。管理は巡回ですが、日常の清掃などは行き届いている印象です。価格帯によっては検討の価値があるマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急烏丸駅まで徒歩10分と、大阪方面へのアクセスは良好です。大宮駅も近く、複数の路線が利用できるのは便利。

気になる点: 徒歩10分は、荷物が多い時や雨の日には少し遠く感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ライオンズマンションブランドなので、一定の品質は期待できます。エントランスは広くはないですが、清潔感はあります。

気になる点: 1993年築なので、建物全体に古さは否めません。外観も特別モダンというわけではありません。

周辺環境★★★★

良い点: 京都市の中心部に近く、生活利便性は高いです。洛央小学校区であることも、子育て世帯にはプラスポイントかもしれません。

気になる点: 交通量が多いエリアなので、騒音が気になる場合もあります。道が狭い箇所もあるため、車の運転には注意が必要です。

立地とブランド力は魅力的ですが、築年数相応の古さは感じられます。リフォームの有無や、実際の部屋の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。周辺環境は良いですが、価格とのバランスを慎重に見極める必要があります。

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