布施スカイハイツ
布施スカイハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 58.69〜65m2 | 近鉄大阪線／俊徳道駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 58.69〜63m2 | 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 58.69〜65m2 | 近鉄大阪線／俊徳道駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 58.69〜63m2 | 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 59〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
1日前近鉄大阪線／俊徳道駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
単身（投資目的）
4日前室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
定年前の住み替え検討
5日前近鉄大阪線／俊徳道駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
単身（投資目的）
1週間前室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
父＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
上記以外にも布施スカイハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
布施スカイハイツの過去の取引実績
直近価格
2,177万円
平均価格
1,828万円
最高値
2,280万円
最安値
1,180万円
布施スカイハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,177万円、平均価格は1,828万円、最高値は2,280万円です。
1,180万円
2014年7月
1,180万円
2016年6月
1,288万円
2016年6月
1,398万円
2018年11月
1,424万円
2018年11月
1,890万円
2020年5月
1,814万円
2020年5月
1,890万円
2020年11月
1,893万円
2020年11月
1,865万円
2020年11月
1,780万円
2022年9月
1,686万円
2022年9月
2,280万円
2022年12月
2,125万円
2022年12月
1,598万円
2023年3月
1,712万円
2023年3月
2,180万円
2023年4月
2,034万円
2023年4月
2,080万円
2023年4月
2,045万円
2023年4月
1,980万円
2023年5月
1,974万円
2023年5月
2,098万円
2023年8月
1,910万円
2023年8月
1,480万円
2023年9月
2,143万円
2023年9月
2,098万円
2023年11月
1,864万円
2023年11月
1,998万円
2023年12月
1,881万円
2023年12月
1,980万円
2024年1月
1,945万円
2024年1月
1,798万円
2024年3月
1,811万円
2024年3月
1,817万円
2024年3月
1,788万円
2024年3月
1,699万円
2024年4月
1,911万円
2024年4月
1,598万円
2024年4月
1,814万円
2024年4月
1,690万円
2024年4月
2,177万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄俊徳道駅まで徒歩5分と非常に近い。近鉄奈良線とJRおおさか東線が利用でき、大阪市内へのアクセスは抜群。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も充実していて便利。
気になる点: 近鉄線は準急が止まらないのが少し残念。
良い点: 商店街が近く、日々の買い物には困らない。公園や緑も適度にあり、子育て世代にも悪くない環境。荒川小学校も近い。
気になる点: 道によっては夜遅くなると少し人通りが少なくなる場所もある。
良い点: 築年数が古い割には、日勤管理なので共用部は比較的きれい。
気になる点: 建物自体は年季が入っており、外観はやや古さを感じる。エレベーターがないのが難点。
築年数は経っていますが、立地と駅近は最大の魅力です。日勤管理で清掃は行き届いている方だと思います。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、コスパを考えれば住みやすいマンションだと思います。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感がある。オートロックはないが、掲示板なども整理されている印象。
気になる点: 築年数が古いので、耐震基準が気になる点は否めない。
良い点: 商店街が近いため、日常の買い物に便利。スーパーも複数あり、選択肢が多い。小児科や病院も駅周辺に揃っている。
気になる点: 大きな公園は少し距離があるかもしれない。
良い点: 専有面積が比較的広く、間取りによってはファミリーでも十分な広さがある。リフォーム済みの部屋であれば、現代のニーズに合わせた設備になっている可能性も。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新のマンションに比べると劣る可能性が高い。
駅からの近さと周辺の生活利便性は非常に高いと感じました。築年数は古いですが、管理状況は悪くなく、リフォーム次第で魅力的な物件になりそうです。特に子育て世代にとっては、学校や買い物へのアクセスが良い点が魅力的です。
東大阪市エリアの市場動向
布施スカイハイツの立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線／俊徳道駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
布施スカイハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
布施スカイハイツの売却相場はいくらですか？
布施スカイハイツの売却相場は、近鉄大阪線／俊徳道駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
布施スカイハイツは築55年ですが売れますか？
布施スカイハイツは築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。