御池ロイヤルマンション
御池ロイヤルマンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 47〜49.88m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 47〜49.88m2 | 駅まで歩きやすい立地、京都市立高倉小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 47〜49.88m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 47〜49.88m2 | 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩3分 京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 47〜49.88m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
2日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
4日前駅まで歩きやすい立地、京都市立高倉小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
7日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
1週間前京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩3分 京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも御池ロイヤルマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
御池ロイヤルマンションの過去の取引実績
直近価格
2,823万円
平均価格
2,510万円
最高値
3,120万円
最安値
1,523万円
御池ロイヤルマンションの売却査定履歴です。直近価格は2,823万円、平均価格は2,510万円、最高値は3,120万円です。
1,680万円
2015年1月
1,523万円
2015年1月
2,450万円
2016年7月
2,023万円
2016年7月
2,280万円
2016年10月
2,096万円
2016年10月
2,180万円
2016年12月
2,133万円
2016年12月
1,980万円
2017年2月
2,192万円
2017年2月
1,850万円
2017年4月
2,089万円
2017年4月
1,680万円
2022年8月
1,643万円
2022年8月
3,090万円
2022年9月
2,436万円
2022年9月
1,880万円
2022年9月
1,741万円
2022年9月
2,999万円
2022年10月
2,464万円
2022年10月
2,949万円
2023年1月
2,574万円
2023年1月
2,899万円
2023年2月
2,638万円
2023年2月
2,849万円
2023年3月
2,774万円
2023年3月
2,799万円
2023年4月
2,961万円
2023年4月
2,749万円
2023年5月
2,910万円
2023年5月
2,699万円
2023年6月
2,885万円
2023年6月
2,980万円
2024年5月
2,545万円
2024年5月
2,880万円
2024年9月
2,596万円
2024年9月
2,680万円
2025年1月
2,583万円
2025年1月
2,680万円
2025年7月
2,749万円
2025年7月
2,880万円
2025年8月
3,120万円
2025年8月
2,580万円
2025年11月
3,054万円
2025年11月
2,680万円
2025年12月
2,533万円
2025年12月
2,580万円
2025年12月
2,860万円
2025年12月
2,580万円
2026年2月
2,823万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 東西線二条城前駅まで徒歩3分、烏丸御池駅まで徒歩6分と、東西線へのアクセスが抜群。市内どこへ行くにも便利で、通勤や普段の移動に全く困りません。
良い点: 御池通沿いで、スーパーやコンビニ、飲食店も多く生活利便性は高いです。京都御苑や二条城も近く、休日の散策も楽しめます。
気になる点: 大通り沿いなので、時間帯によっては車の音が気になることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに管理されている印象です。共用部はシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターが1基しかないため、朝などは少し待つことがあります。
築年数は古いですが、何と言っても立地の良さが最大の魅力です。地下鉄へのアクセスが非常に良く、京都市内での生活を謳歌できます。周辺環境も充実しており、単身者やDINKSにはおすすめです。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、工夫次第で使いやすく、日当たりも悪くありませんでした。キッチンやバスルームはリフォームされていて、比較的快適でした。
気になる点: 築年数が古いため、断熱性や遮音性には限界があります。冬は少し寒く、隣の生活音が気になることもありました。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いている方だと思います。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。来訪者の確認は必須です。
良い点: 京都市立高倉小学校区域で、子育て世代にも安心です。近くに公園もあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。スーパーも徒歩圏内に複数あります。
気になる点: 小学校までの道のりは、交通量の多い道路を渡る必要があり、少し注意が必要です。
立地は非常に便利で、地下鉄やバス停も近く、移動には困りませんでした。小学校も近く、子育て環境としては悪くありません。ただ、築年数の古さからくる設備面の古さや、音の問題は多少ありました。ファミリーで住むには少し手狭に感じるかもしれません。
京都市エリアの市場動向
御池ロイヤルマンションの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩3分 京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
御池ロイヤルマンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
御池ロイヤルマンションの売却相場はいくらですか？
御池ロイヤルマンションの売却相場は、京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩3分 京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
御池ロイヤルマンションは築51年ですが売れますか？
御池ロイヤルマンションは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。