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マンション

公社山田西第二次団地A-9棟

大阪府吹田市山田西2丁目8-A9阪急千里線/山田駅 バス6分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス25分
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公社山田西第二次団地A-9棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

1日前
68.59〜75m2

買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、阪急千里線/山田駅 バス6分 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

3日前
87〜99m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

7日前
90〜102m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前
90〜102m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前
90〜102m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にも公社山田西第二次団地A-9棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市山田西2丁目8-A9
交通
阪急千里線/山田駅 バス6分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス25分
築年月
1981年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
151戸
専有面積
68.59m² ~ 117.55m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
敷地面積
21404.44m²
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
大阪府住宅供給公社
管理会社
自主管理
小学校区域
西山田小学校
中学校区域
西山田中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
大阪府吹田市山田西2丁目8-A9
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売却査定履歴

公社山田西第二次団地A-9棟の過去の取引実績

直近価格

1,650万円

平均価格

2,030万円

最高値

2,553万円

最安値

1,540万円

上昇傾向(前回比 +110万円

公社山田西第二次団地A-9棟の売却査定履歴です。直近価格は1,650万円、平均価格は2,030万円、最高値は2,553万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市山田西2丁目8-A9

口コミ・レビュー

吹田の緑大好きママさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★★

良い点: 近くに大きな公園があり、子供を遊ばせるのに最適です。緑豊かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内は静かで、子供が走り回っていても安心感があります。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し心配です。もう少し管理体制が強化されると嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、日当たりも良好です。収納スペースも十分あります。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームを検討したいです。

子育て世代にはとても住みやすい環境だと思います。自然が多く、静かな暮らしを求める方におすすめです。交通の便はバス利用が基本ですが、慣れれば問題ありません。

山田駅周辺探検隊さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急山田駅までバスで6分と比較的近いです。駅周辺にはスーパーや商業施設があり、買い物に便利です。

気になる点: バスの本数が時間帯によって少なくなるため、通勤・通学時間帯以外は少し不便に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 団地全体としては緑が多く、整備されている印象です。建物は年季が入っていますが、管理はされているようです。

気になる点: 外観は古さを隠せません。共用部のエレベーターや廊下なども、もう少し清潔感があると良いと思います。

周辺環境★★★★

良い点: 西山田小学校が近く、通学には安心です。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きなどは少し注意が必要かもしれません。

築年数は経っていますが、広さや周辺環境を考えると、価格によっては魅力的な物件になりそうです。特に子育て環境を重視する方には良いかもしれません。リフォームの状況などを確認したいです。

吹田市エリアの市場動向

公社山田西第二次団地A-9棟の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/山田駅 バス6分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

公社山田西第二次団地A-9棟に関するよくある質問

公社山田西第二次団地A-9棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

公社山田西第二次団地A-9棟の売却相場はいくらですか?

公社山田西第二次団地A-9棟の売却相場は、阪急千里線/山田駅 バス6分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス25分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

公社山田西第二次団地A-9棟は築45年ですが売れますか?

公社山田西第二次団地A-9棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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