フローラ御影山手Ｂ棟
フローラ御影山手Ｂ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 112m2前後 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 112m2前後 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 112m2前後 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 112m2前後 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 112m2前後 | セキュリティ面の安心感、御影北小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身（投資目的）
2日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
4日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
6日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
1週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理しやすい広さ
母＋子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、御影北小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもフローラ御影山手Ｂ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フローラ御影山手Ｂ棟の過去の取引実績
直近価格
2,980万円
平均価格
2,980万円
最高値
2,980万円
最安値
2,980万円
フローラ御影山手Ｂ棟の売却査定履歴です。直近価格は2,980万円、平均価格は2,980万円、最高値は2,980万円です。
2,980万円
2014年2月
2,980万円
2014年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急御影駅まで徒歩7分と、駅近で通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。美術館なども徒歩圏内です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部分の設備は最新とは言えません。
築年数は経っていますが、御影北小学校区という立地の良さと、落ち着いた住環境が魅力です。日勤管理で安心感もあります。広めの専有面積も子育て世代には嬉しいポイントだと思います。リノベーション次第でさらに快適になりそうです。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。オートロックはありますが、時代に合わせてセキュリティ強化されているとより安心できます。
良い点: 専有面積が112.14m²と非常に広々としている点は魅力です。間取りは不明ですが、ゆとりある暮らしができそうです。
気になる点: 築年数が1984年と古いため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できません。
良い点: 閑静で緑豊かな住環境は魅力的です。御影駅からのアクセスも良く、神戸市内の主要エリアへのアクセスも良好です。
御影北小学校区という子育て環境と、広々とした専有面積が魅力的な物件です。築年数が経過しているため、リフォーム費用も考慮する必要がありますが、リノベーション次第で理想の住まいになる可能性を秘めています。日勤管理という点も安心材料です。
神戸市エリアの市場動向
フローラ御影山手Ｂ棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／御影駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フローラ御影山手Ｂ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
フローラ御影山手Ｂ棟の売却相場はいくらですか？
フローラ御影山手Ｂ棟の売却相場は、阪急神戸本線／御影駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フローラ御影山手Ｂ棟は築41年ですが売れますか？
フローラ御影山手Ｂ棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。