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マンション

新大阪シティコーポ

大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-20大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩15分
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新大阪シティコーポをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
71.24〜76m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス

定年前の住み替え検討

4日前
71.24〜76m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス

単身

7日前
71.24〜76m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

1週間前
71.24〜76m2

共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

1週間前
71.24〜76m2

共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にも新大阪シティコーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-20
交通
大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩15分
築年月
1988年1月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付13階建
総戸数
96戸
専有面積
71.24m² ~ 90.16m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
2194.62m²
駐車場数
23
分譲会社
大阪市住宅供給公社
施工会社
コーナン建設
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
大阪市立宮原小学校
中学校区域
大阪市立宮原中学校
延床面積
8735.7m²
建築面積
1167.6m²
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-20
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売却査定履歴

新大阪シティコーポの過去の取引実績

直近価格

4,014万円

平均価格

2,775万円

最高値

4,498万円

最安値

1,484万円

下落傾向(前回比 366万円

新大阪シティコーポの売却査定履歴です。直近価格は4,014万円、平均価格は2,775万円、最高値は4,498万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-20

口コミ・レビュー

東三国在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩7分と近く、梅田や難波へのアクセスが非常に便利です。新大阪駅も徒歩圏内なのがさらに魅力的。

気になる点: 阪急宝塚線三国駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し遠く感じます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が程よくあり、日常の買い物には困りません。小学校も近いので子育て世代にも安心感があります。

気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は落ち着いた環境です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などは新しさを感じさせない部分もあります。

築年数は経っていますが、立地と日勤管理の安心感で長く住んでいます。御堂筋線沿線で、都心へのアクセスを重視する方にはおすすめです。周辺の利便性も悪くなく、バランスの取れたマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造で13階建てと、しっかりした造りを感じさせます。エントランス周りは比較的清潔に保たれています。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用部のリフォームはされているようですが、最新の設備というわけではありません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が71㎡台からと広めの部屋が多く、ファミリー層には魅力的です。

気になる点: 詳細な間取りや設備仕様が不明なため、内見での確認が必須です。築年数を考えると、水回りなどのリフォーム状況は重要になりそうです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 東三国駅まで徒歩7分は非常に便利。新大阪駅も徒歩圏内なのは、出張が多い方や新幹線を利用する方には大きなメリット。

気になる点: 周辺に商業施設はありますが、大型ショッピングモールなどはありません。

立地は抜群で、特に交通の便が良い点が魅力です。宮原小学校区域であることも子育てファミリーにはプラス。ただ、築年数が古いため、共用部や専有部のリフォーム状況、管理状態などをしっかり確認する必要があります。価格によっては魅力的な選択肢になりそうです。

大阪市エリアの市場動向

新大阪シティコーポの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

新大阪シティコーポに関するよくある質問

新大阪シティコーポの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
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よくある質問

新大阪シティコーポの売却相場はいくらですか?

新大阪シティコーポの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

新大阪シティコーポは築38年ですが売れますか?

新大阪シティコーポは築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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