グランフェルティ京都梅小路
グランフェルティ京都梅小路をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 59.76〜66m2 | JR東海道本線／西大路駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 | 室内の状態が整っていること、JR東海道本線／西大路駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 59.76〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 59.76〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、JR東海道本線／西大路駅まで移動しやすいこと |
単身（投資目的）
1日前JR東海道本線／西大路駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
4日前室内の状態が整っていること、JR東海道本線／西大路駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
6日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、JR東海道本線／西大路駅まで移動しやすいこと
上記以外にもグランフェルティ京都梅小路の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランフェルティ京都梅小路の過去の取引実績
直近価格
3,326万円
平均価格
2,549万円
最高値
4,080万円
最安値
1,690万円
グランフェルティ京都梅小路の売却査定履歴です。直近価格は3,326万円、平均価格は2,549万円、最高値は4,080万円です。
2,180万円
2014年2月
2,890万円
2014年4月
2,890万円
2014年5月
2,480万円
2014年5月
2,180万円
2014年9月
1,750万円
2014年9月
2,280万円
2014年11月
2,280万円
2014年12月
2,140万円
2014年12月
1,750万円
2014年12月
1,773万円
2014年12月
1,980万円
2015年5月
2,080万円
2015年5月
2,280万円
2015年6月
2,090万円
2015年6月
1,750万円
2015年6月
1,732万円
2015年6月
2,180万円
2015年10月
2,091万円
2015年10月
2,080万円
2015年11月
2,033万円
2015年11月
1,690万円
2015年12月
1,690万円
2015年12月
1,980万円
2016年3月
2,012万円
2016年3月
2,680万円
2017年10月
2,237万円
2017年10月
1,980万円
2018年10月
2,070万円
2018年10月
2,580万円
2019年7月
2,464万円
2019年7月
3,180万円
2019年9月
2,945万円
2019年9月
2,480万円
2019年11月
2,368万円
2019年11月
2,980万円
2020年2月
2,852万円
2020年2月
3,280万円
2021年9月
2,709万円
2021年9月
2,980万円
2022年2月
2,885万円
2022年2月
4,080万円
2022年6月
3,391万円
2022年6月
2,730万円
2022年12月
2,781万円
2022年12月
2,398万円
2023年1月
2,709万円
2023年1月
3,980万円
2023年2月
3,329万円
2023年2月
3,880万円
2023年5月
3,376万円
2023年5月
3,380万円
2023年6月
2,928万円
2023年6月
2,980万円
2024年5月
3,326万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR西大路駅まで徒歩11分と、少し歩きますが、JRがあるので大阪方面へのアクセスが非常に便利です。日常の通勤・通学には十分。
良い点: 梅小路公園が近く、緑が多くて散歩に最適です。京都水族館や鉄道博物館もあり、休日の楽しみが増えます。スーパーやコンビニも徒歩圏内。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部はやや古さを感じます。エレベーターが1基なのが少し不便。
築年数は経っていますが、梅小路公園が近く、休日はリフレッシュできます。JR西大路駅へのアクセスも悪くなく、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。共用部は少し古さを感じますが、日勤管理なので安心感はあります。
良い点: 七条小学校区域という点が魅力的です。学区の評判も良く、子育て環境として期待できます。梅小路公園も近く、家族で過ごしやすい場所。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩11分は、小さな子供連れだと少し遠く感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が59.76m²～と、ファミリータイプとしても十分な広さの部屋がありそうです。リノベーションされている部屋もあると良いのですが。
気になる点: 築年数が1990年と古いため、設備面は最新ではない可能性が高いです。購入後のリフォーム費用も考慮が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックの有無などが確認できれば、さらに安心できます。
気になる点: 総戸数が44戸と、比較的小規模なマンションなので、管理組合の活動など、住人同士の関わりが密になりそうです。
学区と梅小路公園の近さが魅力的で、子育てファミリーには良い立地だと思います。ただ、築年数が古い点が気になります。内装や設備がリフォームされているか、現地でしっかり確認したいです。駅からの距離も、許容範囲かどうか検討が必要です。
京都市エリアの市場動向
グランフェルティ京都梅小路の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／西大路駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランフェルティ京都梅小路に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランフェルティ京都梅小路の売却相場はいくらですか？
グランフェルティ京都梅小路の売却相場は、JR東海道本線／西大路駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランフェルティ京都梅小路は築36年ですが売れますか？
グランフェルティ京都梅小路は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。