琴岡ビル
琴岡ビルをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 75〜81.32m2 | 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 55〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 55〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
定年前の住み替え検討
3日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
6日前山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも琴岡ビルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
琴岡ビルの過去の取引実績
直近価格
185万円
平均価格
198万円
最高値
350万円
最安値
98万円
琴岡ビルの売却査定履歴です。直近価格は185万円、平均価格は198万円、最高値は350万円です。
170万円
2017年4月
165万円
2017年4月
130万円
2017年10月
148万円
2017年10月
170万円
2017年10月
152万円
2017年10月
130万円
2018年4月
148万円
2018年4月
180万円
2018年12月
212万円
2018年12月
160万円
2019年3月
140万円
2019年3月
295万円
2019年5月
278万円
2019年5月
100万円
2021年6月
98万円
2021年6月
120万円
2021年9月
108万円
2021年9月
350万円
2024年11月
346万円
2024年11月
350万円
2025年5月
346万円
2025年5月
230万円
2025年9月
306万円
2025年9月
150万円
2026年2月
263万円
2026年2月
100万円
2026年2月
185万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くにスーパーやコンビニもあり、生活する上で不便は感じません。小学校も近いので子育て世代にも安心できる立地だと思います。
良い点: 築年数が経っているため、共用部はやや古さを感じますが、清掃は行き届いている印象です。エレベーターがないのは少し残念です。
気になる点: 外観は年季が入っており、リフォームが必要に感じます。エントランス周りの清潔感はもう少し欲しいです。
良い点: 自主管理ですが、住民同士で協力して維持されているようです。特に大きなトラブルもなく、平穏に暮らせています。
気になる点: セキュリティ面では、オートロックがなく、防犯カメラの数も少ないため、少し不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、姫路市内の静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。駅からは少し距離がありますが、バス便は利用できます。管理は住民の協力によるところが大きいですが、価格を考えれば納得できる範囲です。
良い点: 山陽姫路駅までバスで8分と、アクセスは悪くありません。バスの本数もそれなりにあるので、通勤や買い物には困りません。
気になる点: バス停からマンションまで少し歩くのが、雨の日などは少し億劫に感じます。駅までの距離は許容範囲ですが、もっと駅近が理想でした。
良い点: 専有面積が40㎡台の部屋でも、比較的ゆったりとした間取りでした。和室があるのは落ち着きます。
気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りは最新とは言えません。リフォームの必要性を感じます。収納スペースももう少し欲しいところです。
良い点: 姫路駅周辺には、商業施設や飲食店が多く、休日のお出かけには便利です。新快速も停まるので、神戸や大阪へのアクセスも良いです。
気になる点: マンション自体から駅までは少し距離があるため、頻繁に駅を利用する方には不便かもしれません。
築年数が古い物件ですが、家賃が手頃なため、単身者やDINKSには選択肢の一つになるかと思います。周辺環境は悪くありませんが、建物自体の設備は期待しない方が良いでしょう。管理は自主管理のため、住民同士のコミュニケーションが円滑に進むかどうかが鍵となりそうです。
姫路市エリアの市場動向
琴岡ビルの立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
琴岡ビルに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
琴岡ビルの売却相場はいくらですか?
琴岡ビルの売却相場は、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス8分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
琴岡ビルは築60年ですが売れますか?
琴岡ビルは築60年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
