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マンション

琴岡ビル

兵庫県姫路市琴岡町274-3山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市琴岡町274-3
交通
山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス8分
築年月
1966年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
64戸
専有面積
40.66m² ~ 81.32m²
管理方式
自主
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
施工会社
神崎組
管理会社
自主管理
小学校区域
姫路市立船場小学校
中学校区域
姫路市立琴陵中学校
所在地(住所)
兵庫県姫路市琴岡町274-3

口コミ・レビュー

姫路市民50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くにスーパーやコンビニもあり、生活する上で不便は感じません。小学校も近いので子育て世代にも安心できる立地だと思います。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っているため、共用部はやや古さを感じますが、清掃は行き届いている印象です。エレベーターがないのは少し残念です。

気になる点: 外観は年季が入っており、リフォームが必要に感じます。エントランス周りの清潔感はもう少し欲しいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、住民同士で協力して維持されているようです。特に大きなトラブルもなく、平穏に暮らせています。

気になる点: セキュリティ面では、オートロックがなく、防犯カメラの数も少ないため、少し不安を感じることもあります。

築年数は古いですが、姫路市内の静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。駅からは少し距離がありますが、バス便は利用できます。管理は住民の協力によるところが大きいですが、価格を考えれば納得できる範囲です。

転勤族の単身赴任者さん居住者 / 2024年03月
交通★★☆☆☆

良い点: 山陽姫路駅までバスで8分と、アクセスは悪くありません。バスの本数もそれなりにあるので、通勤や買い物には困りません。

気になる点: バス停からマンションまで少し歩くのが、雨の日などは少し億劫に感じます。駅までの距離は許容範囲ですが、もっと駅近が理想でした。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が40㎡台の部屋でも、比較的ゆったりとした間取りでした。和室があるのは落ち着きます。

気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りは最新とは言えません。リフォームの必要性を感じます。収納スペースももう少し欲しいところです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 姫路駅周辺には、商業施設や飲食店が多く、休日のお出かけには便利です。新快速も停まるので、神戸や大阪へのアクセスも良いです。

気になる点: マンション自体から駅までは少し距離があるため、頻繁に駅を利用する方には不便かもしれません。

築年数が古い物件ですが、家賃が手頃なため、単身者やDINKSには選択肢の一つになるかと思います。周辺環境は悪くありませんが、建物自体の設備は期待しない方が良いでしょう。管理は自主管理のため、住民同士のコミュニケーションが円滑に進むかどうかが鍵となりそうです。

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