ユニハイム粉浜
ユニハイム粉浜をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 61〜65.3m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、大阪市立北粉浜小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 60〜65.3m2 | 共用部の管理が安定していること、大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩6分 南海本線／粉浜駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 60〜65.3m2 | 共用部の管理が安定していること、大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩6分 南海本線／粉浜駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 58〜65.3m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 46.49〜53m2 | 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩6分 南海本線／粉浜駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線 |
子育て世帯
1日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、大阪市立北粉浜小学校に通いやすいこと
共働き夫婦
4日前共用部の管理が安定していること、大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩6分 南海本線／粉浜駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
5日前共用部の管理が安定していること、大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩6分 南海本線／粉浜駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
6日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
単身（投資目的）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩6分 南海本線／粉浜駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線
上記以外にもユニハイム粉浜の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニハイム粉浜の過去の取引実績
直近価格
2,087万円
平均価格
1,495万円
最高値
2,480万円
最安値
980万円
ユニハイム粉浜の売却査定履歴です。直近価格は2,087万円、平均価格は1,495万円、最高値は2,480万円です。
1,080万円
2014年9月
1,280万円
2014年9月
1,100万円
2014年10月
980万円
2014年12月
1,165万円
2014年12月
1,280万円
2014年12月
1,190万円
2014年12月
1,080万円
2014年12月
980万円
2015年2月
1,130万円
2015年2月
1,280万円
2015年3月
1,315万円
2015年3月
1,180万円
2015年4月
1,434万円
2015年4月
1,880万円
2015年5月
1,525万円
2015年5月
1,280万円
2015年6月
1,142万円
2015年6月
980万円
2015年6月
1,118万円
2015年6月
1,780万円
2015年8月
1,583万円
2015年8月
1,280万円
2015年8月
1,359万円
2015年8月
1,280万円
2015年12月
1,184万円
2015年12月
1,080万円
2016年3月
1,210万円
2016年3月
1,080万円
2016年9月
1,204万円
2016年9月
1,525万円
2016年9月
1,950万円
2016年11月
1,597万円
2016年11月
1,050万円
2016年12月
1,119万円
2016年12月
1,880万円
2017年2月
1,628万円
2017年2月
1,080万円
2017年3月
1,250万円
2017年3月
1,050万円
2017年6月
1,184万円
2017年6月
1,080万円
2017年9月
1,218万円
2017年9月
990万円
2017年12月
1,202万円
2017年12月
1,340万円
2018年8月
1,462万円
2018年8月
1,080万円
2019年2月
1,146万円
2019年2月
1,280万円
2019年2月
1,382万円
2019年2月
1,880万円
2019年5月
1,454万円
2019年5月
1,850万円
2019年7月
1,738万円
2019年7月
1,780万円
2019年7月
1,693万円
2019年7月
1,804万円
2019年7月
1,080万円
2019年8月
1,328万円
2019年8月
980万円
2019年10月
1,330万円
2019年10月
1,650万円
2019年10月
1,560万円
2019年10月
1,980万円
2019年12月
1,697万円
2019年12月
1,580万円
2019年12月
1,540万円
2019年12月
2,180万円
2022年8月
2,283万円
2022年8月
1,340万円
2022年10月
1,673万円
2022年10月
1,980万円
2022年11月
2,213万円
2022年11月
1,650万円
2023年1月
1,634万円
2023年1月
1,680万円
2023年4月
2,051万円
2023年4月
1,980万円
2023年6月
2,041万円
2023年6月
1,650万円
2023年9月
1,983万円
2023年9月
2,480万円
2023年10月
1,986万円
2023年10月
2,380万円
2024年4月
2,025万円
2024年4月
2,380万円
2025年3月
2,087万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 四つ橋線と南海線が徒歩圏内で、梅田や難波へのアクセスが非常に便利。日常の買い物だけでなく、少し遠出する際にも助かります。
気になる点: どちらの駅も朝夕は混雑することがあります。
良い点: スーパーや商店街が近く、日々の生活に必要なものはほとんど揃います。公園も点在しており、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめです。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。
駅へのアクセスと生活利便性は非常に良いです。周辺環境も落ち着いており、住みやすいと感じています。築年数は考慮が必要ですが、日勤管理なので安心感はあります。長く住むには良い物件だと思います。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は誰かいる安心感があります。オートロックの有無は確認が必要ですが、管理体制はしっかりしていることを期待したいです。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部のメンテナンス状況は確認が必要です。
良い点: 専有面積の選択肢がいくつかあるようです。リフォーム済みであれば、古さを感じさせない部屋もあるかもしれません。
気になる点: 間取りの記載がなく、内装や設備については個別に確認が必要です。最新の設備ではない可能性が高いです。
良い点: スーパーや商店街が充実しており、生活するには非常に便利です。小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: 周辺に大きな商業施設はないため、休日のお出かけなどは別の場所へ行く必要があります。
交通の便と生活利便性は非常に高い魅力があります。特に駅への近さは魅力です。ただ、築年数が古い点は否めません。購入を検討する際は、リフォームの有無や管理状態をしっかり確認することが重要だと感じました。価格とのバランスが取れていれば良い選択肢になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
ユニハイム粉浜の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩6分 南海本線／粉浜駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニハイム粉浜に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ユニハイム粉浜の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ユニハイム粉浜の売却相場はいくらですか？
ユニハイム粉浜の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩6分 南海本線／粉浜駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム粉浜は築43年ですが売れますか？
ユニハイム粉浜は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。