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マンション

エバーグリーン上本町

大阪府大阪市天王寺区小橋町12-15JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩4分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区小橋町12-15
交通
JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩4分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩6分
築年月
1980年9月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
88戸
間取り
1R ~ 4LDK
専有面積
57.11m² ~ 99.07m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
1821m²
駐車場数
14
分譲会社
熊谷組
施工会社
熊谷組
管理会社
浪速管理
小学校区域
大阪市立味原小学校
中学校区域
大阪市立高津中学校
備考
●「阪急オアシス桃坂店」約260m ●「小橋公園」約160m ●「大阪赤十字病院」約550m ●「天王寺小橋郵便局」約100m ●「近鉄百貨店上本町店」約550m
延床面積
9550m²
建築面積
354m²
設計会社
熊谷組
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区小橋町12-15
バルコニー面積
8.29m² ~ 15.08m²

口コミ・レビュー

鶴橋在住20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 鶴橋駅まで徒歩4分と非常に便利。JR、近鉄、地下鉄と乗り換えも楽々で、梅田や難波へのアクセスは抜群です。商店街も近いので買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は活気があり、飲食店も多いです。少し歩けば閑静な住宅街もあり、生活しやすい環境だと感じています。小学校も近いので子育て世代にも良さそうです。

気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるので、人によっては気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、いつでも安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているため、最新のマンションのような豪華さはありません。エントランスなどもシンプルです。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性は抜群です。特に交通の便を重視する方にはおすすめできるマンションだと思います。周辺環境も充実しており、単身者からファミリーまで幅広く対応できる物件だと感じました。

上本町検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも1Rから4LDKまで多様なので、家族構成に合わせて選びやすいのが魅力です。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、最新の設備や性能を期待すると物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃もしっかりされている印象です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。

気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティシステムではありません。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪上本町駅も徒歩圏内で、近鉄百貨店などの商業施設も利用しやすいです。味原小学校も近いので、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 鶴橋駅周辺の活気は良いですが、落ち着いた環境を求める場合は、少し奥まった場所の方が良いかもしれません。

立地と利便性は非常に魅力的で、将来性を考えると検討の価値はあると思います。ただ、築年数が経過しているため、内覧時には部屋の状態や設備をしっかり確認することが重要です。リノベーションの有無で印象が大きく変わりそうです。

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