向陽セントラルハイツ
向陽セントラルハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 55〜63m2 | 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、京都市立大藪小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 55〜63m2 | 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、京都市立大藪小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 55〜63m2 | 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、京都市立大藪小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 55〜63m2 | 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、京都市立大藪小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59〜64.2m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
母＋子ども1人
3日前室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、京都市立大藪小学校に通いやすいこと
母＋子ども1人
4日前室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、京都市立大藪小学校に通いやすいこと
母＋子ども1人
5日前室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、京都市立大藪小学校に通いやすいこと
母＋子ども1人
6日前室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、京都市立大藪小学校に通いやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
7日前遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも向陽セントラルハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
向陽セントラルハイツの過去の取引実績
直近価格
1,543万円
平均価格
1,335万円
最高値
1,998万円
最安値
500万円
向陽セントラルハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,543万円、平均価格は1,335万円、最高値は1,998万円です。
1,280万円
2013年10月
780万円
2015年6月
730万円
2015年6月
500万円
2015年7月
628万円
2015年7月
680万円
2015年10月
621万円
2015年10月
990万円
2015年10月
724万円
2015年10月
580万円
2015年12月
682万円
2015年12月
890万円
2016年1月
723万円
2016年1月
1,080万円
2016年6月
809万円
2016年6月
835万円
2016年6月
810万円
2016年6月
1,230万円
2017年2月
890万円
2017年2月
1,230万円
2017年3月
1,067万円
2017年3月
1,099万円
2017年3月
1,080万円
2017年3月
1,267万円
2017年3月
1,098万円
2017年6月
1,164万円
2017年6月
980万円
2017年7月
1,140万円
2017年7月
1,300万円
2017年7月
1,257万円
2017年7月
1,080万円
2017年10月
1,253万円
2017年10月
1,070万円
2017年10月
1,176万円
2017年10月
1,098万円
2017年12月
1,058万円
2017年12月
1,300万円
2018年1月
1,231万円
2018年1月
1,200万円
2018年2月
1,052万円
2018年2月
1,350万円
2018年2月
1,273万円
2018年2月
1,070万円
2018年4月
1,291万円
2018年4月
1,098万円
2018年6月
1,161万円
2018年6月
1,050万円
2018年8月
1,164万円
2018年8月
1,045万円
2018年8月
1,022万円
2018年8月
998万円
2018年11月
1,106万円
2018年11月
980万円
2018年11月
953万円
2018年11月
1,200万円
2019年2月
1,142万円
2019年2月
1,280万円
2019年3月
1,033万円
2019年3月
1,480万円
2019年6月
1,209万円
2019年6月
1,295万円
2019年10月
1,292万円
2019年10月
1,380万円
2020年1月
1,236万円
2020年1月
1,380万円
2020年2月
1,348万円
2020年2月
950万円
2020年5月
1,311万円
2020年5月
1,450万円
2020年8月
1,160万円
2020年8月
1,590万円
2020年12月
1,367万円
2020年12月
1,499万円
2021年3月
1,374万円
2021年3月
1,080万円
2021年8月
1,388万円
2021年8月
980万円
2021年10月
1,215万円
2021年10月
1,980万円
2021年11月
1,476万円
2021年11月
1,880万円
2021年12月
1,547万円
2021年12月
1,380万円
2022年2月
1,246万円
2022年2月
1,699万円
2022年3月
1,553万円
2022年3月
980万円
2022年3月
1,482万円
2022年3月
1,298万円
2022年4月
1,356万円
2022年4月
1,709万円
2022年5月
1,558万円
2022年5月
1,998万円
2022年8月
1,549万円
2022年8月
1,998万円
2022年9月
1,618万円
2022年9月
1,629万円
2022年10月
1,652万円
2022年10月
1,549万円
2022年11月
1,640万円
2022年11月
1,880万円
2022年11月
1,803万円
2022年11月
1,680万円
2022年11月
1,953万円
2022年11月
1,499万円
2022年11月
1,648万円
2022年11月
1,798万円
2022年12月
1,768万円
2022年12月
1,499万円
2023年1月
1,719万円
2023年1月
1,699万円
2023年2月
1,701万円
2023年2月
1,469万円
2023年2月
1,676万円
2023年2月
1,480万円
2023年2月
1,610万円
2023年2月
1,399万円
2023年4月
1,524万円
2023年4月
1,998万円
2023年4月
1,605万円
2023年4月
1,449万円
2023年7月
1,491万円
2023年7月
1,880万円
2023年7月
1,478万円
2023年7月
1,399万円
2023年9月
1,665万円
2023年9月
1,800万円
2023年9月
1,922万円
2023年9月
1,399万円
2023年10月
1,507万円
2023年10月
1,780万円
2023年10月
1,484万円
2023年10月
1,430万円
2023年10月
1,559万円
2023年10月
890万円
2023年11月
1,314万円
2023年11月
1,449万円
2023年12月
1,517万円
2023年12月
1,449万円
2024年1月
1,366万円
2024年1月
1,349万円
2024年2月
1,429万円
2024年2月
1,580万円
2024年3月
1,304万円
2024年3月
910万円
2024年4月
1,294万円
2024年4月
1,580万円
2024年9月
1,263万円
2024年9月
1,298万円
2025年1月
1,405万円
2025年1月
1,298万円
2025年2月
1,350万円
2025年2月
1,480万円
2025年3月
848万円
2025年3月
1,798万円
2025年5月
1,476万円
2025年5月
1,680万円
2025年8月
1,267万円
2025年8月
1,480万円
2025年9月
1,287万円
2025年9月
1,350万円
2025年11月
1,378万円
2025年11月
1,480万円
2025年12月
1,449万円
2025年12月
1,680万円
2025年12月
1,426万円
2025年12月
1,350万円
2026年1月
1,522万円
2026年1月
1,480万円
2026年2月
1,415万円
2026年2月
1,580万円
2026年2月
1,773万円
2026年2月
1,180万円
2026年3月
1,543万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桂川駅まで徒歩12分と、普段使いには十分な距離です。駅周辺には大型ショッピングモールもあり、買い物には困りません。
気になる点: 向日町駅や西大路駅も徒歩圏内ですが、少し距離があります。JRの遅延が多い時は代替手段を考える必要があります。
良い点: 大藪小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。公園も点在しており、散歩や子供の遊び場には困りません。
気になる点: 周辺は住宅街ですが、夜は少し静かすぎるかもしれません。コンビニまでは徒歩5分程度かかります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは清潔に保たれています。
気になる点: 共用部は古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基しかなく、朝晩は少し待つことがあります。
築年数は古いですが、日勤管理で安心感はあります。周辺環境は子育てしやすく、駅までのアクセスも許容範囲内です。ただ、建物自体の設備は最新ではなく、リフォームされていない部屋は水回りに古さを感じるかもしれません。価格とのバランスで検討する物件だと思います。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックではないですが、共用部の清掃は行き届いており、管理組合の活動も活発そうです。
気になる点: 築年数が古いので、セキュリティ面では最新のマンションと比べると物足りないかもしれません。特に夜間の巡回などは期待できません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようなので、ファミリーでも住みやすいかもしれません。リフォーム済みの部屋であれば、快適に過ごせそうです。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。また、築年数を考えると、断熱性や防音性にはあまり期待できない可能性があります。水回りの設備も古い可能性があります。
良い点: JR桂川駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。駅周辺の商業施設も充実しているので、生活利便性は高いと言えます。
気になる点: 徒歩12分は、荷物が多い時や雨の日には少し負担に感じるかもしれません。バス便の利用も考慮すると、毎日の通勤・通学には少し手間がかかる可能性があります。
築年数はかなり経っていますが、立地と周辺環境の良さ、そして日勤管理という点で検討価値はあると感じました。特に桂川駅周辺の利便性は魅力です。ただし、部屋の状態によっては大規模なリフォームが必要になる可能性も考慮すべきです。価格帯によっては良い選択肢になりそうです。
京都市エリアの市場動向
向陽セントラルハイツの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／桂川駅 徒歩12分 JR東海道本線／向日町駅 徒歩15分 JR東海道本線／西大路駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
向陽セントラルハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
向陽セントラルハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
向陽セントラルハイツの売却相場はいくらですか？
向陽セントラルハイツの売却相場は、JR東海道本線／桂川駅 徒歩12分 JR東海道本線／向日町駅 徒歩15分 JR東海道本線／西大路駅 バス10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
向陽セントラルハイツは築47年ですが売れますか？
向陽セントラルハイツは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。