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マンション

高倉台9団地39号棟

兵庫県神戸市須磨区高倉台3丁目9-39神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 バス8分
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高倉台9団地39号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

2日前
62.05〜66m2

住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地

実家近居を希望する夫婦

3日前
62.05〜65m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

5日前
62.05〜65m2

収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと

父+子ども1人

1週間前
62.05〜65m2

神戸市立高倉台小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸

子育て世帯

1週間前
66〜68.99m2

収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地

上記以外にも高倉台9団地39号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区高倉台3丁目9-39
交通
神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 バス8分
築年月
1974年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
10戸
専有面積
62.05m² ~ 68.99m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
管理会社
自主管理
小学校区域
神戸市立高倉台小学校
中学校区域
神戸市立高倉中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区高倉台3丁目9-39
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売却査定履歴

高倉台9団地39号棟の過去の取引実績

直近価格

430万円

平均価格

415万円

最高値

430万円

最安値

400万円

上昇傾向(前回比 +30万円

高倉台9団地39号棟の売却査定履歴です。直近価格は430万円、平均価格は415万円、最高値は430万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区高倉台3丁目9-39

口コミ・レビュー

神戸在住50代、ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑豊かな住宅街で、子育てには良い環境だと感じます。近くに公園も多く、休日は子供を連れて出かけやすいです。自然が多い割には、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便は感じません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有スペースの清掃も行き届いている方だと思います。緊急時の対応なども、管理員さんがいらっしゃるので心強いです。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などはやや古さを感じます。もう少し近代的な設備があると嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は比較的広めで、収納スペースも十分あります。日当たりも良い方で、明るい室内で快適に過ごせます。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが残念です。水回りの設備は、最新のものに比べると使い勝手に少し物足りなさがあります。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと管理体制で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。坂道が多いのが少し気になりますが、自然に囲まれた静かな生活を求める方にはおすすめです。共用施設は年季が入っていますが、生活する上では特に不便はありません。

神戸近郊在住30代、単身さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 地下鉄の駅からはバス便になりますが、本数は比較的多いので、そこまで不便は感じないかもしれません。神戸市中心部へのアクセスは悪くないです。

気になる点: バスの乗車時間が8分と、毎日の通勤・通学となると少し負担に感じるかもしれません。バス停まで少し歩く必要もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 団地全体として、緑が多く整備されている印象です。建物自体は年季が入っていますが、清潔に保たれているように見えます。低層で落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 建物の外観は、やはり築年数を感じさせるレトロな雰囲気です。エントランスや廊下なども、最新のマンションと比べると見劣りするかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 高台にあるため、見晴らしが良い場所が多いです。静かな環境で、落ち着いた暮らしができそうです。周辺にはスーパーやドラッグストアなどもあり、生活に必要なものは揃えられます。

気になる点: 坂道が多いので、自転車の利用や体力に自信がない方は少し大変かもしれません。

高台に位置し、緑豊かな住環境が魅力的なマンションです。築年数は古いものの、管理はしっかりされている印象を受けました。駅からのバス便がややネックですが、静かで落ち着いた暮らしを重視する方には検討の価値がある物件だと思います。価格帯によっては、リフォームして住むのも良いかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

高倉台9団地39号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

高倉台9団地39号棟に関するよくある質問

高倉台9団地39号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

高倉台9団地39号棟の売却相場はいくらですか?

高倉台9団地39号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 バス8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

高倉台9団地39号棟は築52年ですが売れますか?

高倉台9団地39号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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