山科椥辻団地Ｂ棟
山科椥辻団地Ｂ棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 54.48〜56.7m2 | 共用部の管理が安定していること、京都市営地下鉄東西線／椥辻駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 54.48〜56.7m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 54.48〜56.7m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 54.48〜56.7m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前共用部の管理が安定していること、京都市営地下鉄東西線／椥辻駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
5日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも山科椥辻団地Ｂ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
山科椥辻団地Ｂ棟の過去の取引実績
直近価格
1,280万円
平均価格
1,177万円
最高値
1,580万円
最安値
580万円
山科椥辻団地Ｂ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,280万円、平均価格は1,177万円、最高値は1,580万円です。
980万円
2014年8月
1,180万円
2018年2月
1,174万円
2018年2月
800万円
2018年2月
984万円
2018年2月
1,090万円
2018年4月
1,018万円
2018年4月
1,180万円
2018年6月
1,104万円
2018年6月
1,080万円
2018年8月
1,108万円
2018年8月
1,280万円
2018年11月
1,109万円
2018年11月
1,200万円
2019年5月
1,125万円
2019年5月
880万円
2020年11月
1,209万円
2020年11月
1,350万円
2021年2月
1,146万円
2021年2月
1,580万円
2021年4月
1,327万円
2021年4月
930万円
2021年5月
1,223万円
2021年5月
1,480万円
2021年5月
1,236万円
2021年5月
1,380万円
2021年7月
1,333万円
2021年7月
1,280万円
2021年8月
1,319万円
2021年8月
1,330万円
2021年8月
1,316万円
2021年8月
1,280万円
2021年10月
1,325万円
2021年10月
1,250万円
2021年12月
1,303万円
2021年12月
1,130万円
2022年4月
1,286万円
2022年4月
1,241万円
2022年4月
880万円
2023年3月
1,159万円
2023年3月
880万円
2023年9月
1,080万円
2023年9月
1,480万円
2024年6月
776万円
2024年6月
1,350万円
2024年12月
1,034万円
2024年12月
580万円
2025年3月
629万円
2025年3月
655万円
2025年3月
1,222万円
2025年6月
1,315万円
2025年6月
1,264万円
2025年6月
1,250万円
2025年6月
1,241万円
2025年6月
1,170万円
2025年10月
1,292万円
2025年10月
1,580万円
2025年10月
1,330万円
2025年10月
1,395万円
2025年12月
1,347万円
2025年12月
1,170万円
2026年1月
1,287万円
2026年1月
1,120万円
2026年2月
1,280万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄東西線椥辻駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては悪くないと思います。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 一方で、大型商業施設や娯楽施設は少なく、車がないと少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、清掃は行き届いているように見えます。
気になる点: 外観はやや古さを感じさせ、共用部も現代的なマンションに比べると見劣りします。エレベーターがないのが不便な時があります。
築年数は古いですが、駅近で生活に必要なものは揃っているので、利便性はそこそこ良いです。自主管理のため、管理費は抑えられていますが、共用部の更新などは期待できません。子育て世代には落ち着いた環境かと思います。
良い点: 専有面積は広めなので、ファミリーでも十分な広さでした。リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 水回りは古さを感じました。特にキッチンやお風呂は、最新の設備ではありませんでした。
良い点: 自主管理ですが、近所付き合いもあり、比較的安心感はありました。ゴミ出しルールも明確でした。
気になる点: オートロックや防犯カメラなどの設備はありません。セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
良い点: 地下鉄東西線で京都市内中心部へのアクセスが良く、通勤や通学に便利でした。駅周辺にはドラッグストアもあり、重宝しました。
築年数は古いものの、駅からの近さと広めの専有面積が魅力でした。自主管理のため、共用部の綺麗さや最新設備は期待できませんが、その分価格は抑えられていたと思います。子育て世代や、コスパを重視する方には良い選択肢かもしれません。
京都市エリアの市場動向
山科椥辻団地Ｂ棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
山科椥辻団地Ｂ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
山科椥辻団地Ｂ棟の売却相場はいくらですか？
山科椥辻団地Ｂ棟の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
山科椥辻団地Ｂ棟は築49年ですが売れますか？
山科椥辻団地Ｂ棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。