サーパス北山
サーパス北山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 69.54〜73m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 69.54〜73m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 69.54〜73m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 69.54〜73m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 69.54〜73m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
定年前の住み替え検討
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
5日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
新婚夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもサーパス北山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サーパス北山の過去の取引実績
直近価格
4,833万円
平均価格
2,916万円
最高値
4,833万円
最安値
2,290万円
サーパス北山の売却査定履歴です。直近価格は4,833万円、平均価格は2,916万円、最高値は4,833万円です。
2,400万円
2013年10月
2,290万円
2013年11月
2,380万円
2016年1月
2,667万円
2016年1月
2,580万円
2016年9月
2,710万円
2016年9月
2,480万円
2017年1月
2,683万円
2017年1月
2,380万円
2017年1月
2,589万円
2017年1月
2,350万円
2017年4月
2,619万円
2017年4月
2,780万円
2018年2月
2,698万円
2018年2月
2,660万円
2018年5月
2,477万円
2018年5月
2,690万円
2018年9月
2,724万円
2018年9月
2,750万円
2018年9月
2,640万円
2018年9月
2,750万円
2019年3月
2,797万円
2019年3月
2,750万円
2020年6月
2,967万円
2020年6月
2,750万円
2020年12月
3,081万円
2020年12月
2,750万円
2021年6月
3,081万円
2021年6月
4,580万円
2025年9月
4,833万円
2025年9月
4,580万円
2025年12月
4,833万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。大宮小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 最寄り駅からは少し距離があり、バス便も本数が限られているのが難点です。
良い点: 築年数の割には、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスもシンプルで清潔感があります。
気になる点: 共用部の設備が特別充実しているわけではないので、最新のマンションと比べると見劣りするかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。挨拶などもきちんとされており、住民同士のコミュニケーションも良好です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。ただ、交通の便を重視する方や、利便性を最優先する方には少し物足りないかもしれません。建物の古さはありますが、管理はしっかりしている印象です。
良い点: 専有面積が広めなのが魅力。リフォーム次第で、自分たちのライフスタイルに合った間取りにできそうです。日当たりも良さそうです。
気になる点: 間取りが不明瞭な点が気になります。水回りの設備は、築年数を考えると交換が必要になる可能性が高いです。
良い点: 北大路駅まではバス便があるものの、徒歩ではかなり遠いのがネックです。日常の買い物なども、車がないと不便かもしれません。
気になる点: 通勤・通学で電車を頻繁に利用する方には、毎日の移動が負担になる可能性があります。
良い点: 落ち着いた住環境は魅力的です。周辺には公園なども点在しており、子育てするには良い環境だと感じました。
気になる点: スーパーや商店街などが近くにないため、普段の買い物は少し不便に感じるかもしれません。
広めの部屋で静かな環境を求めるファミリー層には検討の価値がある物件です。リフォームの必要性はありますが、価格によっては魅力的な選択肢になり得ます。ただ、交通の便だけは妥協が必要でしょう。
京都市エリアの市場動向
サーパス北山の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩31分 阪急京都本線/大宮駅 バス5分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス21分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サーパス北山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サーパス北山の売却相場はいくらですか?
サーパス北山の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩31分 阪急京都本線/大宮駅 バス5分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス21分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サーパス北山は築29年ですが売れますか?
サーパス北山は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
