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マンション

マンション川添

大阪府高槻市川添2丁目23-2JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩27分 阪急京都本線/富田駅 徒歩30分 阪急京都本線/総持寺駅 バス10分 阪急京都本線/高槻市駅 バス15分
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マンション川添をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
57〜59.21m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

4日前
57〜59.21m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

単身

6日前
49〜52m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
57〜59.21m2

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
57〜59.21m2

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境

上記以外にもマンション川添の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市川添2丁目23-2
交通
JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩27分 阪急京都本線/富田駅 徒歩30分 阪急京都本線/総持寺駅 バス10分 阪急京都本線/高槻市駅 バス15分
築年月
1972年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
49.00m² ~ 59.21m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
分譲会社
全国宅地造成連合会
施工会社
柴田土地建物
管理会社
自主管理
小学校区域
高槻市立芝生小学校
中学校区域
高槻市立柳川中学校
所在地(住所)
大阪府高槻市川添2丁目23-2
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売却査定履歴

マンション川添の過去の取引実績

直近価格

643万円

平均価格

643万円

最高値

880万円

最安値

380万円

下落傾向(前回比 7万円

マンション川添の売却査定履歴です。直近価格は643万円、平均価格は643万円、最高値は880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市川添2丁目23-2

口コミ・レビュー

高槻在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、子育てには良い環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便は感じません。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があります。自転車がないと少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年季は入っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽の手入れも行き届いており、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。築年数相応の古さは感じられます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員さんが常駐しており、安心感があります。ゴミ捨て場も清潔に管理されています。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

築年数は古いですが、価格を考えるとコスパは良いと思います。静かで落ち着いた環境が気に入っています。駅までの距離だけが少しネックですが、バス路線も利用できるので、工夫次第でなんとかなります。長く住むには少し設備面で物足りなさも感じるかもしれませんが、単身やDINKSには十分な物件だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
交通の利便性★★☆☆☆

良い点: 複数の路線が利用できる点は良いですが、いずれの駅からも徒歩時間が長いです。特に夏場や冬場は通勤・通学が大変でした。

気になる点: バス便はありますが、本数が限られているため、待ち時間が長くなることもありました。遅延なども考慮すると、時間に余裕を持った行動が必要です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 広さ自体はファミリーでも十分な広さがありました。間取りも使いやすかったです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの老朽化が目立ちました。断熱性能も低く、冬は寒く、夏は暑かったです。リフォームされていない部屋だと、設備面で不便を感じるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近所にはスーパーやドラッグストアがあり、日用品の買い物には困りませんでした。小学校も近く、子供の通学には安心でした。

気になる点: 飲食店や商業施設は少なめなので、外食や買い物を楽しみたい場合は、少し移動する必要があります。

子育てのために住み始めましたが、駅からの距離と建物の古さが徐々に気になり始めました。特に冬場の寒さは厳しく、暖房費もかさみました。共用部分の管理はされていたものの、やはり築年数による劣化は否めません。周辺環境は悪くありませんでしたが、総合的に考えると、もう少し新しいマンションか、駅に近い物件を選べばよかったと後悔しています。

高槻市エリアの市場動向

マンション川添の立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩27分 阪急京都本線/富田駅 徒歩30分 阪急京都本線/総持寺駅 バス10分 阪急京都本線/高槻市駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

マンション川添に関するよくある質問

マンション川添の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

マンション川添の売却相場はいくらですか?

マンション川添の売却相場は、JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩27分 阪急京都本線/富田駅 徒歩30分 阪急京都本線/総持寺駅 バス10分 阪急京都本線/高槻市駅 バス15分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

マンション川添は築53年ですが売れますか?

マンション川添は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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