ロワイヤル室町
ロワイヤル室町をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 42〜54m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、管理しやすい広さ、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 単身 | 42〜54m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、管理しやすい広さ、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 76〜87.59m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 42〜54m2 | 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
単身
2日前遮音性が気になりにくい住戸、管理しやすい広さ、公園が近い住環境
単身
5日前遮音性が気になりにくい住戸、管理しやすい広さ、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
単身（投資目的）
1週間前京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもロワイヤル室町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロワイヤル室町の過去の取引実績
直近価格
6,085万円
平均価格
4,123万円
最高値
6,980万円
最安値
1,900万円
ロワイヤル室町の売却査定履歴です。直近価格は6,085万円、平均価格は4,123万円、最高値は6,980万円です。
3,300万円
2013年12月
3,300万円
2014年2月
2,380万円
2014年9月
2,480万円
2015年6月
2,826万円
2015年6月
2,380万円
2015年10月
2,769万円
2015年10月
2,280万円
2016年12月
2,339万円
2016年12月
4,380万円
2018年4月
4,468万円
2018年4月
2,680万円
2018年5月
2,876万円
2018年5月
6,480万円
2018年6月
5,356万円
2018年6月
2,800万円
2018年8月
3,744万円
2018年8月
5,980万円
2018年8月
5,542万円
2018年8月
5,680万円
2018年9月
5,648万円
2018年9月
5,480万円
2018年11月
5,953万円
2018年11月
5,380万円
2019年4月
5,703万円
2019年4月
2,750万円
2019年6月
4,041万円
2019年6月
3,680万円
2019年7月
3,959万円
2019年7月
3,560万円
2019年11月
4,084万円
2019年11月
3,470万円
2019年12月
3,935万円
2019年12月
3,180万円
2020年2月
2,904万円
2020年2月
3,370万円
2020年3月
3,940万円
2020年3月
3,180万円
2020年5月
3,982万円
2020年5月
2,999万円
2020年6月
2,957万円
2020年6月
2,720万円
2021年9月
2,771万円
2021年9月
3,100万円
2021年12月
4,010万円
2021年12月
5,698万円
2022年1月
5,474万円
2022年1月
2,980万円
2022年1月
3,006万円
2022年1月
3,076万円
2022年1月
2,980万円
2022年2月
3,153万円
2022年2月
4,180万円
2022年2月
4,201万円
2022年2月
2,720万円
2022年3月
2,951万円
2022年3月
5,298万円
2022年4月
5,750万円
2022年4月
2,720万円
2022年9月
2,964万円
2022年9月
3,280万円
2022年11月
3,271万円
2022年11月
3,688万円
2023年1月
3,486万円
2023年1月
4,080万円
2023年1月
4,399万円
2023年1月
6,980万円
2023年2月
6,187万円
2023年2月
2,720万円
2023年3月
3,041万円
2023年3月
3,298万円
2023年6月
3,571万円
2023年6月
3,198万円
2023年7月
3,660万円
2023年7月
3,080万円
2023年7月
3,431万円
2023年7月
2,980万円
2023年8月
3,396万円
2023年8月
3,098万円
2023年8月
3,518万円
2023年8月
2,998万円
2023年10月
3,494万円
2023年10月
4,280万円
2023年11月
4,071万円
2023年11月
2,798万円
2023年12月
3,391万円
2023年12月
2,980万円
2024年2月
3,149万円
2024年2月
5,980万円
2024年2月
5,945万円
2024年2月
3,580万円
2024年6月
3,995万円
2024年6月
5,980万円
2024年8月
5,968万円
2024年8月
2,980万円
2024年8月
3,229万円
2024年8月
5,080万円
2024年9月
5,385万円
2024年9月
3,380万円
2024年9月
3,973万円
2024年9月
5,980万円
2024年9月
5,827万円
2024年9月
6,480万円
2025年2月
6,300万円
2025年2月
1,900万円
2025年3月
3,294万円
2025年3月
2,980万円
2025年3月
3,218万円
2025年3月
6,180万円
2025年5月
6,246万円
2025年5月
5,980万円
2025年7月
5,709万円
2025年7月
2,980万円
2025年9月
3,323万円
2025年9月
6,180万円
2025年11月
6,250万円
2025年11月
5,980万円
2025年12月
5,829万円
2025年12月
5,780万円
2025年12月
6,116万円
2025年12月
5,780万円
2026年1月
6,074万円
2026年1月
5,780万円
2026年2月
6,085万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸線と東西線の2路線が利用でき、京都市内の移動が非常に便利です。特に丸太町駅まで徒歩5分と近く、通勤・通学に助かっています。
良い点: 御所南小学校区で、落ち着いた住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、病院も徒歩圏内に揃っています。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 築年数が経っているため、周辺に新しいマンションも増えてきて、やや見劣りする部分もあるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部も清掃が行き届いている方だと思います。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。日勤管理なので、日中の対応はしてもらえます。もう少し共用部のリニューアルなどがあると嬉しいですが、総合的には住みやすいマンションだと思います。
良い点: 専有面積が37.93m²からあるため、一人暮らしには十分な広さです。内装はリフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新のものと比べると見劣りします。壁が薄いのか、隣の部屋の音が気になることがあります。
良い点: 烏丸御池駅まで徒歩7分と、地下鉄東西線も利用できるのが便利です。京都駅や四条河原町へのアクセスも良いです。
良い点: エントランスはそれなりに綺麗に保たれています。7階建てなので、眺望が良い部屋もあるかもしれません。
気になる点: 築年数相応の外観で、特別高級感があるわけではありません。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。
立地は非常に良いのですが、築年数が古いのがネックです。部屋によってはリフォームされているので、内見で確認することをおすすめします。駅近で生活利便性は高いですが、建物の設備面では期待しすぎない方が良いかもしれません。
京都市エリアの市場動向
ロワイヤル室町の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロワイヤル室町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロワイヤル室町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロワイヤル室町の売却相場はいくらですか？
ロワイヤル室町の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロワイヤル室町は築41年ですが売れますか？
ロワイヤル室町は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。