東急ドエルアルス西明石
東急ドエルアルス西明石をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 59〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 59〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 59〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 71〜75.85m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 71〜75.85m2 | JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、明石市立沢池小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
新婚夫婦
3日前共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
4日前共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
5日前共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、明石市立沢池小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも東急ドエルアルス西明石の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
東急ドエルアルス西明石の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
東急ドエルアルス西明石の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
東急ドエルアルス西明石の過去の取引実績
直近価格
1,969万円
平均価格
1,520万円
最高値
2,180万円
最安値
790万円
東急ドエルアルス西明石の売却査定履歴です。直近価格は1,969万円、平均価格は1,520万円、最高値は2,180万円です。
800万円
2013年9月
790万円
2015年3月
825万円
2015年3月
1,098万円
2015年5月
986万円
2015年5月
1,530万円
2021年5月
1,666万円
2021年5月
1,280万円
2021年12月
1,375万円
2021年12月
1,480万円
2022年6月
1,411万円
2022年6月
1,280万円
2022年6月
1,452万円
2022年6月
1,270万円
2022年8月
1,425万円
2022年8月
1,860万円
2022年12月
1,572万円
2022年12月
1,480万円
2023年6月
1,798万円
2023年6月
1,780万円
2024年2月
1,935万円
2024年2月
2,180万円
2024年3月
1,882万円
2024年3月
2,080万円
2024年6月
2,055万円
2024年6月
1,780万円
2026年3月
1,969万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西明石駅まで徒歩11分と、少し歩きますが許容範囲内。新幹線も利用できるので、出張や旅行に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物にも困りません。
気になる点: 夏場や雨の日は、少し遠く感じることがあります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。沢池小学校が学区なのも子育て世代には安心材料。公園も近く、子供を遊ばせるのに良い環境です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境は非常に気に入っています。西明石駅が近いので、交通の便も良いです。日勤管理なので、日常的な困りごとは比較的スムーズに対応してもらえます。静かで住みやすいマンションだと思います。
良い点: 専有面積が55.52m²~75.85m²と、ファミリーでも十分な広さを確保できる間取りがあるようです。リフォーム済みのお部屋なら、新築に近い感覚で住めるかもしれません。
気になる点: 間取りが不明なのが残念。実際の部屋を見てみないと、使い勝手は判断できません。設備も、築年数を考えると最新ではない可能性が高いです。
良い点: 総戸数19戸と小規模なので、アットホームな雰囲気がありそうです。外観は、年季は感じますが、手入れはされているように見えました。
気になる点: 5階建てでエレベーターがないのは、小さな子供連れや荷物が多い時には少し大変かもしれません。共用部も、新しさはありません。
良い点: 西明石駅まで徒歩11分。JRが使えるので、通勤・通学に便利です。駅周辺の商業施設も充実しているようです。
気になる点: 徒歩11分は、毎日のこととなると少し負担に感じる可能性も。
築年数は古いですが、西明石駅からのアクセスや周辺環境の良さが魅力です。小規模マンションで、落ち着いた生活ができそうです。ただ、間取りや設備については、現地で確認が必要です。エレベーターがない点も、家族構成によっては考慮が必要です。
明石市エリアの市場動向
東急ドエルアルス西明石の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/西明石駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東急ドエルアルス西明石に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
東急ドエルアルス西明石の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
東急ドエルアルス西明石の売却相場はいくらですか?
東急ドエルアルス西明石の売却相場は、JR山陽本線/西明石駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエルアルス西明石は築37年ですが売れますか?
東急ドエルアルス西明石は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
