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マンション

パナソニック三井団地

大阪府寝屋川市三井南町24-1~4京阪本線/香里園駅 徒歩27分 京阪本線/寝屋川市駅 徒歩35分 京阪本線/香里園駅 バス10分
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パナソニック三井団地をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
62〜64.68m2

公園が近い住環境、寝屋川市立第五小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

4日前
62〜64.68m2

公園が近い住環境、寝屋川市立第五小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること

単身

5日前
61.67〜64m2

管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境

子育て世帯

7日前
62〜64.68m2

公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、寝屋川市立第五小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
62〜64.68m2

公園が近い住環境、寝屋川市立第五小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること

上記以外にもパナソニック三井団地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府寝屋川市三井南町24-1~4
交通
京阪本線/香里園駅 徒歩27分 京阪本線/寝屋川市駅 徒歩35分 京阪本線/香里園駅 バス10分
築年月
1972年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
104戸
専有面積
61.67m² ~ 64.68m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
寝屋川市立第五小学校
中学校区域
寝屋川市立第六中学校
備考
棟構成 1号棟~4号棟
所在地(住所)
大阪府寝屋川市三井南町24-1~4
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売却査定履歴

パナソニック三井団地の過去の取引実績

直近価格

430万円

平均価格

591万円

最高値

988万円

最安値

240万円

上昇傾向(前回比 +50万円

パナソニック三井団地の売却査定履歴です。直近価格は430万円、平均価格は591万円、最高値は988万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府寝屋川市三井南町24-1~4

口コミ・レビュー

寝屋川市在住40代さん居住者 / 2023年11月
交通の利便性★★☆☆☆

良い点: 香里園駅までバス便が頻繁に出ているので、駅へのアクセスは比較的便利です。バス停も近いです。

気になる点: 徒歩だとどちらの駅も遠く、特に夏場や冬場は少し大変だと感じます。車がないと不便かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園もいくつかあり、子どもの遊び場には困りません。

気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があり、日常の買い物は車があった方が楽です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、日勤管理されており、共用部は比較的きれいに保たれています。掲示板なども整理されています。

気になる点: エレベーターがないのが、年配の方や荷物が多い時には少し不便に感じるかもしれません。

築年数は古いですが、管理はしっかりしている印象です。子育て環境としては悪くないのですが、駅からの距離がネックです。車があれば快適に暮らせると思います。リフォーム次第で快適さは変わるかもしれません。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 寝屋川市立第五小学校がすぐ近くで、通学路の心配が少ないのは大きな魅力です。周辺には緑も多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 商業施設が少なく、日常の買い物には少し不便を感じます。最寄りのスーパーまでは歩いて15分程度かかります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感があります。オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の設備(給湯器など)は交換が必要になる可能性を考慮しておいた方が良いでしょう。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は60㎡台と、ファミリータイプとしては標準的か少し広めです。間取りが不明ですが、リノベーションの余地はありそうです。

気になる点: 水回りの設備は古く、交換を前提とした方が良いかもしれません。築年数なりの経年劣化は避けられないでしょう。

立地は静かで子育て環境としては魅力的ですが、交通の便と買い物の利便性はやや劣ります。建物の築年数を考慮すると、リフォーム費用も視野に入れる必要があります。価格によっては検討の価値はあるかもしれません。

寝屋川市エリアの市場動向

パナソニック三井団地の立地価値

寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/香里園駅 徒歩27分 京阪本線/寝屋川市駅 徒歩35分 京阪本線/香里園駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パナソニック三井団地に関するよくある質問

パナソニック三井団地の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、寝屋川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

パナソニック三井団地の売却相場はいくらですか?

パナソニック三井団地の売却相場は、京阪本線/香里園駅 徒歩27分 京阪本線/寝屋川市駅 徒歩35分 京阪本線/香里園駅 バス10分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パナソニック三井団地は築53年ですが売れますか?

パナソニック三井団地は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

寝屋川市エリアのマンション市場の動向は?

寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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