ドルミ新淀川１４番館
ドルミ新淀川１４番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 66.17〜69m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 66.17〜69m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 73〜75.01m2 | 大阪市立酉島小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 66.17〜69m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
単身（投資目的）
1日前賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
4日前賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
7日前大阪市立酉島小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもドルミ新淀川１４番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ドルミ新淀川１４番館の過去の取引実績
直近価格
2,314万円
平均価格
1,864万円
最高値
2,980万円
最安値
936万円
ドルミ新淀川１４番館の売却査定履歴です。直近価格は2,314万円、平均価格は1,864万円、最高値は2,980万円です。
1,350万円
2013年11月
1,280万円
2014年2月
1,280万円
2014年9月
980万円
2015年4月
936万円
2015年4月
1,180万円
2017年7月
1,299万円
2017年7月
1,390万円
2019年5月
1,451万円
2019年5月
1,397万円
2019年5月
1,280万円
2019年8月
1,468万円
2019年8月
1,850万円
2020年3月
1,626万円
2020年3月
1,780万円
2022年9月
1,879万円
2022年9月
1,680万円
2023年9月
1,879万円
2023年9月
1,650万円
2024年4月
1,660万円
2024年4月
2,380万円
2024年7月
1,788万円
2024年7月
2,380万円
2024年8月
2,089万円
2024年8月
2,340万円
2024年10月
2,242万円
2024年10月
2,198万円
2025年2月
2,255万円
2025年2月
2,180万円
2025年3月
2,262万円
2025年3月
2,160万円
2025年3月
2,264万円
2025年3月
2,140万円
2025年6月
2,350万円
2025年6月
2,110万円
2025年7月
2,277万円
2025年7月
2,980万円
2025年10月
2,504万円
2025年10月
2,038万円
2026年3月
2,314万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神なんば線が利用でき、尼崎や大阪難波方面へのアクセスは悪くない。急行は止まらないが、各駅停車でも十分。
気になる点: 伝法駅からの道は少し暗く感じる時間帯もある。もう少し明るければ安心感が増す。
良い点: 酉島小学校が学区で、子育て世代には安心。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じることもある。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がある。共有部は比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、日勤管理で共有部も比較的きれいに保たれています。周辺には生活に必要な施設も揃っており、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。駅からの道のりがもう少し明るければ、さらに良いのですが。
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったり暮らせました。収納も比較的多く、使いやすかったです。
気になる点: 水回りの設備は、やはり築年数なりという感じ。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: RC造なので、音は比較的静かでした。外観も落ち着いた雰囲気で、悪くはないと思います。
気になる点: エントランスは少し地味な印象。もう少し華やかさがあっても良いかと思いました。
良い点: 公園が近くにあり、子供を遊ばせるのに便利でした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活には困りませんでした。
ファミリーで住んでいましたが、部屋も広く、周辺環境も子育てしやすい場所でした。駅からの距離は少し歩きますが、慣れれば問題ありません。築年数は経っていますが、管理もしっかりしていたので、比較的快適に過ごせました。
大阪市エリアの市場動向
ドルミ新淀川１４番館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線／伝法駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ドルミ新淀川１４番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ドルミ新淀川１４番館の売却相場はいくらですか？
ドルミ新淀川１４番館の売却相場は、阪神なんば線／伝法駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ドルミ新淀川１４番館は築40年ですが売れますか？
ドルミ新淀川１４番館は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。