杭瀬団地28号棟
杭瀬団地28号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 58〜61.15m2 | 管理体制がしっかりしていること、阪神本線/杭瀬駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 58〜61.15m2 | 管理体制がしっかりしていること、阪神本線/杭瀬駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 59〜61.15m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 59〜61.15m2 | 杭瀬小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、阪神本線/杭瀬駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 58〜61.15m2 | 管理体制がしっかりしていること、阪神本線/杭瀬駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
実家近居を希望する夫婦
2日前管理体制がしっかりしていること、阪神本線/杭瀬駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
4日前管理体制がしっかりしていること、阪神本線/杭瀬駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
6日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
1週間前杭瀬小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、阪神本線/杭瀬駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、阪神本線/杭瀬駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも杭瀬団地28号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
杭瀬団地28号棟の過去の取引実績
直近価格
421万円
平均価格
414万円
最高値
450万円
最安値
370万円
杭瀬団地28号棟の売却査定履歴です。直近価格は421万円、平均価格は414万円、最高値は450万円です。
390万円
2016年12月
430万円
2016年12月
450万円
2016年12月
425万円
2016年12月
370万円
2017年3月
421万円
2017年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神杭瀬駅まで徒歩7分と近く、梅田や神戸方面へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に便利。
良い点: 公園も近く、子育て環境としては悪くない。団地内は比較的静かで落ち着いた雰囲気。
気になる点: 一部、夜になると人通りが少なくなる場所があるので注意が必要。
良い点: 築年数は古いものの、清掃は行き届いている印象。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい。
気になる点: 建物全体的に古さを感じる。エレベーターがないため、上層階は少し大変。
築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺の生活利便性を考えると、この立地でこの価格帯は魅力的だと思います。日勤管理なので安心感もあります。ただ、建物の古さは否めないので、設備面では期待しすぎない方が良いかもしれません。
良い点: 駅周辺の商店街が活気があり、スーパーやドラッグストア、飲食店などが充実していて生活しやすい環境だと感じました。
気になる点: 団地周辺は少し道が狭い箇所もあり、車の運転には注意が必要かもしれません。
良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、共用部分の清掃や雰囲気は保たれているようです。住民の方々も挨拶をしてくださり、地域コミュニティは良好そう。
気になる点: 築年数が古いこともあり、オートロックや防犯カメラなどの最新設備はありません。
良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、単身やDINKSには十分な広さ。リフォーム次第で快適な空間になりそう。
気になる点: 間取りが不明な点が多く、内見しないと実際の使い勝手は判断できない。
杭瀬駅からのアクセスが良く、周辺の生活利便性は非常に高いと感じました。築年数は古いものの、管理はしっかりされており、リフォーム次第で十分住みやすいマンションだと思います。価格帯も魅力的で、コスパを重視する方には良い選択肢になりそうです。
尼崎市エリアの市場動向
杭瀬団地28号棟の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/杭瀬駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
杭瀬団地28号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
杭瀬団地28号棟の売却相場はいくらですか?
杭瀬団地28号棟の売却相場は、阪神本線/杭瀬駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
杭瀬団地28号棟は築56年ですが売れますか?
杭瀬団地28号棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
