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マンション

高槻阿武山二番街

大阪府高槻市上土室3丁目31-1-201～210JR東海道本線／摂津富田駅バス12分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
6日前	夫婦＋子ども3人	91〜103m2	管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／摂津富田駅まで移動しやすいこと
7日前	夫婦＋子ども3人	91〜103m2	管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／摂津富田駅まで移動しやすいこと
1週間前	夫婦＋子ども3人	91〜103m2	管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／摂津富田駅まで移動しやすいこと
1週間前	夫婦＋子ども3人	91〜103m2	管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／摂津富田駅まで移動しやすいこと
1週間前	夫婦＋子ども3人	91〜103m2	管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／摂津富田駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども3人

6日前

91〜103m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／摂津富田駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども3人

7日前

91〜103m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／摂津富田駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども3人

1週間前

91〜103m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／摂津富田駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども3人

1週間前

91〜103m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／摂津富田駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども3人

1週間前

91〜103m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／摂津富田駅まで移動しやすいこと

上記以外にも高槻阿武山二番街の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府高槻市上土室3丁目31-1-201～210

交通

JR東海道本線／摂津富田駅バス12分

築年月

1990年8月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付5階建

総戸数

20戸

専有面積

70.86m² ～ 118.90m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

住宅都市整備公団

施工会社

住宅都市整備公団

管理会社

日本総合住生活

小学校区域

高槻市立阿武山小学校

中学校区域

高槻市立阿武山中学校

設計会社

住宅都市整備公団

所在地(住所)

大阪府高槻市上土室3丁目31-1-201～210

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売却査定履歴

高槻阿武山二番街の過去の取引実績

直近価格

1,506万円

平均価格

1,684万円

最高値

2,939万円

最安値

680万円

下落傾向（前回比 174万円）

1,680万円

2013年6月

1,680万

1,550万円

2013年6月

1,550万

1,450万円

2013年6月

1,450万

2,150万円

2013年6月

2,150万

1,450万円

2013年9月

1,450万

1,700万円

2013年12月

1,700万

1,450万円

2014年2月

1,450万

1,720万円

2014年7月

1,720万

1,680万円

2014年9月

1,680万

1,780万円

2014年9月

1,780万

1,590万円

2014年12月

1,590万

1,608万円

2014年12月

1,608万

1,600万円

2015年2月

1,600万

1,624万円

2015年2月

1,624万

1,570万円

2015年11月

1,570万

1,617万円

2015年11月

1,617万

1,500万円

2016年4月

1,500万

1,955万円

2016年4月

1,955万

1,830万円

2016年5月

1,830万

1,841万円

2016年5月

1,841万

1,830万円

2016年6月

1,830万

1,818万円

2016年6月

1,818万

1,480万円

2016年10月

1,480万

1,796万円

2016年10月

1,796万

1,230万円

2016年12月

1,230万

1,402万円

2016年12月

1,402万

1,100万円

2017年3月

1,100万

1,356万円

2017年3月

1,356万

1,380万円

2017年4月

1,380万

1,308万円

2017年4月

1,308万

1,480万円

2017年4月

1,480万

1,637万円

2017年4月

1,637万

1,150万円

2017年5月

1,150万

1,252万円

2017年5月

1,252万

680万円

2017年9月

680万

1,169万円

2017年9月

1,169万

1,000万円

2017年10月

1,000万

1,162万円

2017年10月

1,162万

1,280万円

2017年10月

1,280万

1,196万円

2017年10月

1,196万

1,480万円

2017年10月

1,480万

1,361万円

2017年10月

1,361万

1,580万円

2017年11月

1,580万

1,222万円

2017年11月

1,222万

1,480万円

2018年3月

1,480万

1,256万円

2018年3月

1,256万

1,480万円

2018年4月

1,480万

1,513万円

2018年4月

1,513万

1,100万円

2018年5月

1,100万

1,221万円

2018年5月

1,221万

1,980万円

2018年8月

1,980万

1,571万円

2018年8月

1,571万

1,340万円

2018年10月

1,340万

1,421万円

2018年10月

1,421万

1,280万円

2018年11月

1,280万

1,681万円

2018年11月

1,681万

1,100万円

2018年11月

1,100万

1,276万円

2018年11月

1,276万

1,280万円

2018年12月

1,280万

1,324万円

2018年12月

1,324万

2,450万円

2019年2月

2,450万

1,850万円

2019年2月

1,850万

1,590万円

2019年2月

1,590万

1,582万円

2019年2月

1,582万

2,580万円

2019年5月

2,580万

1,965万円

2019年5月

1,965万

2,350万円

2019年6月

2,350万

2,009万円

2019年6月

2,009万

1,280万円

2019年7月

1,280万

1,639万円

2019年7月

1,639万

2,190万円

2019年8月

2,190万

1,967万円

2019年8月

1,967万

1,380万円

2019年9月

1,380万

1,563万円

2019年9月

1,563万

1,980万円

2019年10月

1,980万

2,411万円

2019年10月

2,411万

1,280万円

2019年10月

1,280万

1,754万円

2019年10月

1,754万

1,280万円

2019年11月

1,280万

1,413万円

2019年11月

1,413万

2,098万円

2019年12月

2,098万

1,622万円

2019年12月

1,622万

1,180万円

2020年1月

1,180万

1,354万円

2020年1月

1,354万

1,280万円

2020年1月

1,280万

1,331万円

2020年1月

1,331万

1,880万円

2020年1月

1,880万

1,669万円

2020年1月

1,669万

1,780万円

2020年4月

1,780万

1,697万円

2020年4月

1,697万

1,680万円

2020年4月

1,680万

1,885万円

2020年4月

1,885万

1,980万円

2020年5月

1,980万

2,006万円

2020年5月

2,006万

1,280万円

2020年7月

1,280万

1,357万円

2020年7月

1,357万

1,850万円

2020年10月

1,850万

1,918万円

2020年10月

1,918万

1,500万円

2020年10月

1,500万

1,434万円

2020年10月

1,434万

1,080万円

2021年3月

1,080万

1,302万円

2021年3月

1,302万

1,980万円

2021年6月

1,980万

1,221万円

2021年6月

1,221万

1,890万円

2021年7月

1,890万

1,673万円

2021年7月

1,673万

1,280万円

2021年8月

1,280万

1,490万円

2021年8月

1,490万

1,580万円

2021年9月

1,580万

1,859万円

2021年9月

1,859万

1,790万円

2021年9月

1,790万

1,594万円

2021年9月

1,594万

1,200万円

2021年11月

1,200万

1,549万円

2021年11月

1,549万

1,180万円

2022年2月

1,180万

1,418万円

2022年2月

1,418万

1,180万円

2022年4月

1,180万

1,402万円

2022年4月

1,402万

1,180万円

2022年10月

1,180万

1,412万円

2022年10月

1,412万

1,380万円

2022年11月

1,380万

1,438万円

2022年11月

1,438万

1,980万円

2023年2月

1,980万

1,251万円

2023年2月

1,251万

1,080万円

2023年4月

1,080万

1,192万円

2023年4月

1,192万

2,480万円

2023年5月

2,480万

1,375万円

2023年5月

1,375万

2,398万円

2023年7月

2,398万

1,964万円

2023年7月

1,964万

2,080万円

2023年7月

2,080万

1,929万円

2023年7月

1,929万

1,750万円

2023年8月

1,750万

1,732万円

2023年8月

1,732万

2,298万円

2023年9月

2,298万

2,193万円

2023年9月

2,193万

1,980万円

2023年12月

1,980万

1,896万円

2023年12月

1,896万

2,380万円

2023年12月

2,380万

2,225万円

2023年12月

2,225万

1,880万円

2024年5月

1,880万

1,885万円

2024年5月

1,885万

1,980万円

2024年6月

1,980万

1,939万円

2024年6月

1,939万

2,180万円

2024年6月

2,180万

1,931万円

2024年6月

1,931万

1,980万円

2024年7月

1,980万

2,364万円

2024年7月

2,364万

1,680万円

2024年8月

1,680万

1,898万円

2024年8月

1,898万

1,780万円

2024年8月

1,780万

1,881万円

2024年8月

1,881万

1,480万円

2024年9月

1,480万

2,180万円

2024年9月

2,180万

1,430万円

2024年11月

1,430万

1,764万円

2024年11月

1,764万

1,880万円

2024年12月

1,880万

2,120万円

2024年12月

2,120万

2,480万円

2024年12月

2,480万

1,624万円

2024年12月

1,624万

1,280万円

2024年12月

1,280万

1,907万円

2024年12月

1,907万

2,350万円

2025年2月

2,350万

2,314万円

2025年2月

2,314万

1,780万円

2025年2月

1,780万

1,434万円

2025年2月

1,434万

1,250万円

2025年2月

1,250万

1,423万円

2025年2月

1,423万

2,400万円

2025年2月

2,400万

1,384万円

2025年2月

1,384万

1,680万円

2025年4月

1,680万

1,483万円

2025年4月

1,483万

2,390万円

2025年4月

2,390万

1,667万円

2025年4月

1,667万

1,730万円

2025年5月

1,730万

1,715万円

2025年5月

1,715万

1,650万円

2025年6月

1,650万

1,832万円

2025年6月

1,832万

1,580万円

2025年6月

1,580万

1,849万円

2025年6月

1,849万

1,260万円

2025年7月

1,260万

2,206万円

2025年7月

2,206万

2,380万円

2025年8月

2,380万

1,810万円

2025年8月

1,810万

2,150万円

2025年8月

2,150万

2,939万円

2025年8月

2,939万

1,980万円

2025年9月

1,980万

1,844万円

2025年9月

1,844万

2,130万円

2025年11月

2,130万

2,160万円

2025年11月

2,160万

1,880万円

2025年12月

1,880万

1,715万円

2025年12月

1,715万

1,980万円

2025年12月

1,980万

2,445万円

2025年12月

2,445万

1,780万円

2026年1月

1,780万

2,135万円

2026年1月

2,135万

1,780万円

2026年2月

1,780万

2,135万円

2026年2月

2,135万

1,680万円

2026年3月

1,680万

1,506万円

2026年3月

1,506万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市上土室3丁目31-1-201～210

口コミ・レビュー

子育て世代のパパさん居住者 / 2023年10月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育てにはとても良い環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊べます。小学校も近く、通学路も安全だと感じています。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、本数もそこまで多くないので、もう少し駅近だと便利だと感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターがないのが少し残念です。ベビーカーや重い荷物があるときは階段が大変です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんも親切で、困ったときに相談しやすいです。

全体的に、静かで緑豊かな環境が気に入っています。子育て世代にはおすすめできるマンションですが、駅からのアクセスだけが少しネックです。それでも、この住環境と価格を考えると満足度は高いです。

静かな暮らしを求めるさん居住者 / 2021年05月

周辺環境★★★☆☆

良い点: 自然が多く、空気がきれいです。大阪市内へのアクセスはバスと電車を乗り継ぐ必要がありますが、普段は静かに過ごせるので満足しています。

気になる点: 商業施設が近くに少ないため、買い物は車がないと不便です。夜は人通りが少なく、少し暗く感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。部屋によってはリフォームされているところもあるようで、設備面で不便は感じていません。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。特に水回りは最新ではありませんが、機能的には問題ありません。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 摂津富田駅周辺には商店街などがあり、最低限の買い物はできます。

気になる点: 駅までバスで12分は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じます。バスの待ち時間や、満員電車を考えると、もう少し駅に近い方が理想的です。

静かな環境で暮らしたいという希望は叶えられています。自然に囲まれてリラックスできるのは良い点です。ただ、利便性を重視する方には少し不便に感じるかもしれません。日勤管理は安心感があります。

高槻市エリアの市場動向

高槻阿武山二番街の立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／摂津富田駅バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

高槻市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

高槻阿武山二番街に関するよくある質問

高槻阿武山二番街の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

高槻阿武山二番街の売却相場はいくらですか？

高槻阿武山二番街の売却相場は、JR東海道本線／摂津富田駅バス12分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

高槻阿武山二番街は築35年ですが売れますか？

高槻阿武山二番街は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

高槻市エリアのマンション市場の動向は？

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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