平田住宅4号棟
平田住宅4号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 71m2前後 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 71m2前後 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 71m2前後 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 71m2前後 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、茨木市立玉島小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 71m2前後 | 共用部がきれいに保たれていること、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども2人
2日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
4日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦(住み替え)
6日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、茨木市立玉島小学校に通いやすいこと
単身(投資目的)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも平田住宅4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
平田住宅4号棟の過去の取引実績
直近価格
683万円
平均価格
668万円
最高値
730万円
最安値
532万円
平田住宅4号棟の売却査定履歴です。直近価格は683万円、平均価格は668万円、最高値は730万円です。
690万円
2022年8月
532万円
2022年8月
730万円
2025年3月
722万円
2025年3月
650万円
2025年10月
683万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、小学校も近く子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩22分と、少し距離があります。自転車がないと少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 築年数が古い割には、共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、日中は人の気配があり安心感があります。
気になる点: 建物の外観やエントランスは、やはり築年数なりの古さを感じさせます。もう少しリフォームなどがあれば、より快適に過ごせると思います。
良い点: 専有面積が71.33m²と広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らせます。部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備面も快適に過ごせる場合があります。
気になる点: 築年数が古いため、水回り設備や断熱性などは最新のマンションに比べると劣る部分があるかもしれません。リフォームの有無で満足度は大きく変わります。
築年数は古いですが、広めの間取りと閑静な住環境が魅力です。駅からの距離はありますが、生活に必要な施設は揃っており、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。管理はしっかりしている印象です。
良い点: 阪急茨木市駅まで徒歩22分ですが、バス路線も利用できるため、状況に応じて移動手段を選べます。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には便利です。
気になる点: やはり徒歩22分は毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。特に夏場や雨の日は大変でした。駅までの道のりは平坦ですが、信号待ちなども考慮すると時間がかかります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり、安心感がありました。共有部分の清掃も定期的に行われていました。オートロックはありませんでしたが、特に問題なく過ごせました。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新の設備はありません。集合ポストも古いです。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、近隣に騒がしい施設もありませんでした。近所のスーパーまで歩いて行けるので、日常の買い物には困りませんでした。玉島小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店や、気軽に立ち寄れる飲食店などは少ないです。少し賑やかな場所に行きたい場合は、駅まで移動する必要があります。
静かな環境で一人暮らしするには十分なマンションでした。部屋も比較的広かったので、荷物が多い私でも問題なく使えました。ただ、駅までの距離がネックで、もう少し駅近であればリピートしたかったです。築年数相応の設備は覚悟した方が良いでしょう。
茨木市エリアの市場動向
平田住宅4号棟の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/茨木市駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
平田住宅4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
平田住宅4号棟の売却相場はいくらですか?
平田住宅4号棟の売却相場は、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
平田住宅4号棟は築56年ですが売れますか?
平田住宅4号棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は?
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
