藤和ライブタウン桃山
藤和ライブタウン桃山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 55〜64m2 | 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 54〜63m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜63m2 | 京阪宇治線／桃山南口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜63m2 | 京阪宇治線／桃山南口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜63m2 | 京阪宇治線／桃山南口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること
母＋子ども1人
5日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前京阪宇治線／桃山南口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前京阪宇治線／桃山南口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前京阪宇治線／桃山南口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
上記以外にも藤和ライブタウン桃山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和ライブタウン桃山の過去の取引実績
直近価格
1,732万円
平均価格
1,338万円
最高値
2,080万円
最安値
850万円
藤和ライブタウン桃山の売却査定履歴です。直近価格は1,732万円、平均価格は1,338万円、最高値は2,080万円です。
1,280万円
2013年6月
890万円
2014年5月
1,380万円
2014年9月
980万円
2015年9月
953万円
2015年9月
900万円
2015年11月
953万円
2015年11月
880万円
2016年2月
915万円
2016年2月
859万円
2016年2月
1,080万円
2016年5月
1,000万円
2016年5月
1,480万円
2016年6月
1,258万円
2016年6月
880万円
2016年11月
1,027万円
2016年11月
1,180万円
2016年12月
971万円
2016年12月
1,580万円
2017年1月
1,380万円
2017年1月
1,080万円
2017年12月
1,122万円
2017年12月
1,180万円
2018年7月
1,264万円
2018年7月
1,300万円
2018年9月
1,391万円
2018年9月
1,300万円
2018年10月
1,342万円
2018年10月
1,880万円
2018年11月
1,493万円
2018年11月
1,780万円
2019年3月
1,680万円
2019年3月
1,300万円
2019年3月
1,590万円
2019年3月
1,780万円
2019年4月
1,726万円
2019年4月
850万円
2021年12月
912万円
2021年12月
1,690万円
2022年4月
1,364万円
2022年4月
1,250万円
2023年1月
1,477万円
2023年1月
2,080万円
2023年6月
1,684万円
2023年6月
1,790万円
2023年7月
1,497万円
2023年7月
1,980万円
2023年8月
1,957万円
2023年8月
1,580万円
2025年7月
1,732万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桃山南口駅まで徒歩1分という立地は最高です。京阪線一本で淀屋橋や祇園四条にもアクセスでき、通勤や買い物に非常に便利です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っており、日常の買い物には困りません。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは少し車が必要になります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経過していますが、駅近の利便性は他に代えがたい魅力です。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。子育て環境としても悪くないと思います。リフォーム次第ではさらに快適に過ごせそうです。
良い点: 専有面積が50㎡台からあり、二人暮らしには十分な広さでした。採光も悪くなく、日中は明るい部屋でした。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。収納スペースはやや少なめでした。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に問題を感じたことはありません。
良い点: 桃山東小学校が学区なのは良かったです。静かな住宅街で、落ち着いて生活できました。
気になる点: 最寄り駅は便利ですが、快速が止まる駅まで行くには乗り換えが必要です。
駅近の利便性は非常に高く、生活しやすいマンションでした。築年数相応の古さはありますが、管理はしっかりしていました。ファミリー層よりは、単身者やDINKS向けかもしれません。リフォームを検討される方には良い物件だと思います。
京都市エリアの市場動向
藤和ライブタウン桃山の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪宇治線／桃山南口駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和ライブタウン桃山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
藤和ライブタウン桃山の売却相場はいくらですか？
藤和ライブタウン桃山の売却相場は、京阪宇治線／桃山南口駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和ライブタウン桃山は築39年ですが売れますか？
藤和ライブタウン桃山は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。