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マンション

藤和シティホームズ今福鶴見

大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目3-12大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩2分
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藤和シティホームズ今福鶴見をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
61.27〜71m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

5日前
61.27〜71m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

単身

7日前
61.27〜67m2

駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
61.27〜67m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
61.27〜71m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも藤和シティホームズ今福鶴見の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目3-12
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩2分
築年月
1997年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
19戸
専有面積
61.27m² ~ 113.49m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
440m²
駐車場数
8
分譲会社
藤和不動産
施工会社
森本組
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
鶴見南小学校
中学校区域
緑中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●「イズミヤ 今福店」約300m ●「東今福公園」約400m ●「本田病院」約280m
延床面積
1323m²
建築面積
184m²
設計会社
TOKI設計
所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目3-12
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売却査定履歴

藤和シティホームズ今福鶴見の過去の取引実績

直近価格

3,437万円

平均価格

3,095万円

最高値

4,486万円

最安値

1,980万円

上昇傾向(前回比 +257万円

藤和シティホームズ今福鶴見の売却査定履歴です。直近価格は3,437万円、平均価格は3,095万円、最高値は4,486万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目3-12

口コミ・レビュー

鶴見区在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 今福鶴見駅まで徒歩2分は本当に便利。地下鉄一本で梅田や心斎橋までアクセスできるので、通勤や買い物に困ることはありません。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。

周辺環境★★★★

良い点: 鶴見緑地公園が近く、休日には散歩やジョギングを楽しめます。子育て世代にも優しい環境だと思います。小学校も近く、通学路も安全そうです。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便に感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックがないのは少し残念ですが、日中は管理員さんがいらっしゃるので安心感はあります。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、駅近の利便性と周辺環境の良さで満足しています。部屋の広さや間取りは選べませんでしたが、二人暮らしには十分な広さです。価格帯も手頃で、コスパは良いと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあったので、ファミリーでも住みやすかったです。和室があったのは子供が小さかった頃に重宝しました。収納スペースも十分でした。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応の古さを感じました。リフォームは必須かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は重厚感があり、落ち着いた雰囲気です。エントランス周りも清掃が行き届いている印象でした。

気になる点: 総戸数が少ないため、エレベーターが1基しかなく、混雑することがありました。駐車場も数に限りがあります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 駅まで本当に近くて、毎日の通勤が楽でした。駅周辺にはコンビニやドラッグストアもあり、ちょっとした買い物に便利でした。

子育てのために購入しましたが、駅近で生活するには便利でした。ただ、築年数の古さからくる設備面での不便さは否めません。リフォーム費用も考慮すると、もう少し新しい物件も検討すればよかったかなとも思います。

大阪市エリアの市場動向

藤和シティホームズ今福鶴見の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

藤和シティホームズ今福鶴見に関するよくある質問

藤和シティホームズ今福鶴見の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

藤和シティホームズ今福鶴見の売却相場はいくらですか?

藤和シティホームズ今福鶴見の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

藤和シティホームズ今福鶴見は築29年ですが売れますか?

藤和シティホームズ今福鶴見は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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