藤和シティホームズ今福鶴見
藤和シティホームズ今福鶴見をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 61.27〜71m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 61.27〜71m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 単身 | 61.27〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61.27〜67m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 61.27〜71m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
5日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
単身
7日前駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも藤和シティホームズ今福鶴見の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
藤和シティホームズ今福鶴見の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
藤和シティホームズ今福鶴見の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
藤和シティホームズ今福鶴見の過去の取引実績
直近価格
3,437万円
平均価格
3,095万円
最高値
4,486万円
最安値
1,980万円
藤和シティホームズ今福鶴見の売却査定履歴です。直近価格は3,437万円、平均価格は3,095万円、最高値は4,486万円です。
2,980万円
2014年2月
2,980万円
2014年5月
2,980万円
2014年9月
2,180万円
2017年6月
2,304万円
2017年6月
2,780万円
2017年8月
2,823万円
2017年8月
2,180万円
2017年10月
2,585万円
2017年10月
2,780万円
2018年2月
2,791万円
2018年2月
3,480万円
2018年5月
4,486万円
2018年5月
3,250万円
2018年6月
4,318万円
2018年6月
3,050万円
2018年12月
4,138万円
2018年12月
1,980万円
2019年5月
2,278万円
2019年5月
3,050万円
2019年6月
3,725万円
2019年6月
2,680万円
2019年11月
2,181万円
2019年11月
3,050万円
2019年12月
3,672万円
2019年12月
2,580万円
2020年2月
2,317万円
2020年2月
2,580万円
2020年4月
2,374万円
2020年4月
3,880万円
2021年2月
4,230万円
2021年2月
3,580万円
2021年3月
4,156万円
2021年3月
3,480万円
2021年7月
4,122万円
2021年7月
3,300万円
2023年5月
2,788万円
2023年5月
3,180万円
2023年7月
3,437万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 今福鶴見駅まで徒歩2分は本当に便利。地下鉄一本で梅田や心斎橋までアクセスできるので、通勤や買い物に困ることはありません。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。
良い点: 鶴見緑地公園が近く、休日には散歩やジョギングを楽しめます。子育て世代にも優しい環境だと思います。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックがないのは少し残念ですが、日中は管理員さんがいらっしゃるので安心感はあります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、駅近の利便性と周辺環境の良さで満足しています。部屋の広さや間取りは選べませんでしたが、二人暮らしには十分な広さです。価格帯も手頃で、コスパは良いと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあったので、ファミリーでも住みやすかったです。和室があったのは子供が小さかった頃に重宝しました。収納スペースも十分でした。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応の古さを感じました。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 外観は重厚感があり、落ち着いた雰囲気です。エントランス周りも清掃が行き届いている印象でした。
気になる点: 総戸数が少ないため、エレベーターが1基しかなく、混雑することがありました。駐車場も数に限りがあります。
良い点: 駅まで本当に近くて、毎日の通勤が楽でした。駅周辺にはコンビニやドラッグストアもあり、ちょっとした買い物に便利でした。
子育てのために購入しましたが、駅近で生活するには便利でした。ただ、築年数の古さからくる設備面での不便さは否めません。リフォーム費用も考慮すると、もう少し新しい物件も検討すればよかったかなとも思います。
大阪市エリアの市場動向
藤和シティホームズ今福鶴見の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和シティホームズ今福鶴見に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
藤和シティホームズ今福鶴見の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
藤和シティホームズ今福鶴見の売却相場はいくらですか?
藤和シティホームズ今福鶴見の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和シティホームズ今福鶴見は築29年ですが売れますか?
藤和シティホームズ今福鶴見は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
