シャルマンフジ住之江公園ドシール
シャルマンフジ住之江公園ドシールをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども1人 | 63.72〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立新北島小学校に通いやすいこと、大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 63.72〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立新北島小学校に通いやすいこと、大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 63.72〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立新北島小学校に通いやすいこと、大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 63.72〜68m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 63.72〜66m2 | 公園が近い住環境、大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども1人
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立新北島小学校に通いやすいこと、大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立新北島小学校に通いやすいこと、大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立新北島小学校に通いやすいこと、大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前公園が近い住環境、大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもシャルマンフジ住之江公園ドシールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルマンフジ住之江公園ドシールの過去の取引実績
直近価格
3,043万円
平均価格
2,350万円
最高値
3,043万円
最安値
1,490万円
シャルマンフジ住之江公園ドシールの売却査定履歴です。直近価格は3,043万円、平均価格は2,350万円、最高値は3,043万円です。
1,680万円
2013年11月
1,580万円
2014年9月
1,490万円
2014年11月
1,980万円
2016年4月
1,927万円
2016年4月
1,890万円
2016年11月
1,927万円
2016年11月
1,780万円
2017年2月
2,063万円
2017年2月
1,780万円
2017年8月
2,020万円
2017年8月
2,750万円
2025年1月
2,896万円
2025年1月
2,700万円
2025年4月
2,870万円
2025年4月
2,999万円
2025年8月
2,966万円
2025年8月
2,999万円
2025年12月
3,014万円
2025年12月
2,999万円
2026年1月
3,043万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住之江公園駅まで徒歩8分と、毎日の通勤・通学に便利です。南港ポートタウン線で本町や中ふ頭方面へのアクセスが良いのが魅力です。
気になる点: 快速や急行がないため、乗り換えが必要な場合が多いのが少し残念です。
良い点: 公園が近く、緑が多くて落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じることがあります。
築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。駅からの距離も許容範囲で、日勤管理なので日中は安心できます。周辺の自然環境も気に入っており、子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 総戸数が25戸と小規模ながら、落ち着いた雰囲気の外観です。エントランス周りは管理されている様子がうかがえます。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、最新のマンションのような設備やデザインではありません。
良い点: 専有面積が63㎡台からと、ファミリーでも十分な広さがあるようです。間取りの詳細は不明ですが、使いやすそうな印象です。
気になる点: 内装や水回りの設備は、リフォームされていない場合、古さを感じる可能性があります。確認が必要です。
良い点: 大阪市立新北島小学校区域で、教育環境は良さそうです。住之江公園も近く、子供が遊ぶ場所には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩8分は、小さな子供連れだと少し遠く感じるかもしれません。
住環境としては、公園が近く子育てしやすそうな印象を受けました。小学校も学区内にあるのは安心材料です。ただ、築年数が25年以上経っているため、設備面や修繕履歴などはしっかり確認する必要がありそうです。価格とのバランスが重要になるかと思います。
大阪市エリアの市場動向
シャルマンフジ住之江公園ドシールの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンフジ住之江公園ドシールに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シャルマンフジ住之江公園ドシールの売却相場はいくらですか?
シャルマンフジ住之江公園ドシールの売却相場は、大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンフジ住之江公園ドシールは築28年ですが売れますか?
シャルマンフジ住之江公園ドシールは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
