ベルデフラッツ阿波座
ベルデフラッツ阿波座をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜65m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 58〜69m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜65m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜65m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸 |
定年前の住み替え検討
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸
ペットと暮らしたい夫婦
4日前遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
5日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもベルデフラッツ阿波座の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルデフラッツ阿波座の過去の取引実績
直近価格
3,622万円
平均価格
3,855万円
最高値
8,200万円
最安値
1,780万円
ベルデフラッツ阿波座の売却査定履歴です。直近価格は3,622万円、平均価格は3,855万円、最高値は8,200万円です。
1,780万円
2014年9月
2,150万円
2014年9月
3,680万円
2014年10月
2,150万円
2014年12月
2,081万円
2014年12月
3,680万円
2014年12月
4,250万円
2014年12月
4,980万円
2015年6月
4,591万円
2015年6月
2,150万円
2015年6月
2,248万円
2015年6月
4,890万円
2015年6月
4,753万円
2015年6月
2,298万円
2015年11月
2,434万円
2015年11月
2,298万円
2015年12月
4,473万円
2015年12月
4,980万円
2015年12月
4,986万円
2015年12月
4,890万円
2015年12月
5,068万円
2015年12月
4,980万円
2016年6月
6,004万円
2016年6月
4,980万円
2016年7月
4,924万円
2016年7月
2,630万円
2016年12月
2,433万円
2016年12月
4,980万円
2016年12月
5,886万円
2016年12月
2,690万円
2016年12月
2,402万円
2016年12月
4,980万円
2017年1月
4,996万円
2017年1月
2,298万円
2017年4月
2,515万円
2017年4月
4,980万円
2017年7月
5,059万円
2017年7月
2,580万円
2018年1月
2,333万円
2018年1月
4,980万円
2018年1月
5,143万円
2018年1月
2,780万円
2018年2月
2,556万円
2018年2月
2,680万円
2018年2月
2,392万円
2018年2月
2,680万円
2018年3月
2,644万円
2018年3月
2,150万円
2018年4月
2,429万円
2018年4月
2,780万円
2018年12月
2,783万円
2018年12月
2,580万円
2020年4月
2,716万円
2020年4月
3,280万円
2020年4月
2,737万円
2020年4月
2,480万円
2020年6月
2,761万円
2020年6月
2,980万円
2022年2月
2,708万円
2022年2月
2,980万円
2022年4月
2,661万円
2022年4月
2,890万円
2022年5月
2,662万円
2022年5月
3,699万円
2022年9月
2,923万円
2022年9月
3,599万円
2022年11月
3,044万円
2022年11月
3,499万円
2023年1月
3,108万円
2023年1月
3,399万円
2023年1月
3,140万円
2023年1月
3,299万円
2023年3月
3,185万円
2023年3月
7,500万円
2023年3月
7,525万円
2023年3月
3,380万円
2023年5月
3,501万円
2023年5月
3,199万円
2023年7月
3,338万円
2023年7月
3,099万円
2023年9月
3,261万円
2023年9月
3,224万円
2023年9月
2,899万円
2023年11月
3,074万円
2023年11月
3,380万円
2023年11月
3,186万円
2023年11月
3,380万円
2024年1月
3,410万円
2024年1月
3,199万円
2024年2月
3,114万円
2024年2月
3,480万円
2024年7月
3,301万円
2024年7月
7,480万円
2024年12月
6,891万円
2024年12月
7,150万円
2025年4月
7,064万円
2025年4月
6,900万円
2025年7月
7,214万円
2025年7月
3,798万円
2025年8月
3,861万円
2025年8月
8,200万円
2025年10月
7,645万円
2025年10月
8,200万円
2025年12月
7,748万円
2025年12月
3,580万円
2026年3月
3,622万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 千日前線阿波座駅まで徒歩2分という近さは驚異的。梅田や難波へのアクセスが非常に良く、通勤・お出かけに便利。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に充実しており、生活利便性は高い。静かな住宅街でありながら、都会的な要素も兼ね備えている。
気になる点: 近くに大きな公園は少ないため、子供を遊ばせる場所は少し限られるかもしれない。
良い点: 築年数を考えると、共用部は比較的きれいに保たれている印象。日勤管理なので、日中の安心感はある。
気になる点: 外観は少し年季が入っている感じがする。エントランスの高級感はあまりない。
築年数は経っていますが、立地の良さで全てをカバーしているマンションだと思います。駅近なので、雨の日でもほとんど濡れずに駅まで行けるのは大きなメリット。周辺の利便性も高く、日々の生活で困ることはありません。管理も日勤なので安心感があります。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと暮らせる部屋が多い。リノベーションされている部屋もあると聞く。
気になる点: 築年数が古い分、水回りの設備などは最新ではない。断熱性や防音性は、最近のマンションと比べると劣るかもしれない。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感がある。ゴミ捨て場も清潔に保たれている。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあった。モニター付きインターホンだと安心感が増す。
良い点: 明治小学校区域で、子育て世代には安心感がある。スーパーやドラッグストアが近く、買い物には不便しない。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめ。少し静かすぎるくらい。
立地と広さを重視するなら良い物件だと思います。特に駅からの近さは特筆すべき点です。ただ、築年数なりに設備面で古さを感じる部分もありました。リフォームされている部屋であれば、印象は変わるかもしれません。子育てにも適した環境だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ベルデフラッツ阿波座の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルデフラッツ阿波座に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ベルデフラッツ阿波座の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ベルデフラッツ阿波座の売却相場はいくらですか？
ベルデフラッツ阿波座の売却相場は、大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルデフラッツ阿波座は築29年ですが売れますか？
ベルデフラッツ阿波座は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。