腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。

メニュー

新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件

売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要

0120-43-8639 無料相談

高槻市の物件一覧に戻る

マンション

高槻ガーデンハウス

大阪府高槻市上土室2丁目8-1JR東海道本線／摂津富田駅バス9分土室バス停徒歩5分

🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

📞 今すぐ無料相談

📊 30秒で無料査定フォーム

✓ 即日査定

✓ 秘密厳守

高槻ガーデンハウスをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
7日前	夫婦＋子ども1人	65.33〜71m2	日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
1週間前	夫婦＋子ども1人	65.33〜71m2	日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
1週間前	夫婦＋子ども1人	65.33〜71m2	日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
1週間前	夫婦＋子ども1人	65.33〜71m2	日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
2週間前	夫婦＋子ども1人	65.33〜71m2	日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

夫婦＋子ども1人

7日前

65.33〜71m2

日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

夫婦＋子ども1人

1週間前

65.33〜71m2

日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

夫婦＋子ども1人

1週間前

65.33〜71m2

日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

夫婦＋子ども1人

1週間前

65.33〜71m2

日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

夫婦＋子ども1人

2週間前

65.33〜71m2

日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

上記以外にも高槻ガーデンハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府高槻市上土室2丁目8-1

交通

JR東海道本線／摂津富田駅バス9分土室バス停徒歩5分

築年月

1989年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

86戸

専有面積

65.33m² ～ 88.34m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

住友不動産

施工会社

鴻池組

管理会社

住友不動産建物サービス

小学校区域

阿武山小学校

中学校区域

阿武山中学校

設計会社

鴻池組

所在地(住所)

大阪府高槻市上土室2丁目8-1

🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中

⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

高槻ガーデンハウスの緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現

📞 今すぐ無料査定

📊 30秒で無料査定フォーム

🔥 即日査定最短1時間で回答

🎯 高値売却相場+200万円実現

📞 24時間受付土日祝も対応

🔒 秘密厳守近隣に知られません

高槻ガーデンハウスの緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%

📊 30秒査定

📞 0120-43-8639

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

高槻ガーデンハウスの過去の取引実績

直近価格

2,458万円

平均価格

1,905万円

最高値

2,780万円

最安値

1,159万円

下落傾向（前回比 22万円）

1,380万円

2013年6月

1,380万

1,480万円

2014年9月

1,480万

1,420万円

2014年12月

1,420万

1,446万円

2014年12月

1,446万

1,180万円

2015年5月

1,180万

1,159万円

2015年5月

1,159万

1,580万円

2016年9月

1,580万

1,527万円

2016年9月

1,527万

1,380万円

2016年10月

1,380万

1,419万円

2016年10月

1,419万

1,680万円

2017年2月

1,680万

1,570万円

2017年2月

1,570万

1,490万円

2017年2月

1,490万

1,540万円

2017年2月

1,540万

1,580万円

2017年7月

1,580万

1,594万円

2017年7月

1,594万

1,990万円

2019年2月

1,990万

1,612万円

2019年2月

1,612万

1,798万円

2019年7月

1,798万

1,834万円

2019年7月

1,834万

1,550万円

2019年9月

1,550万

1,749万円

2019年9月

1,749万

1,890万円

2019年10月

1,890万

1,775万円

2019年10月

1,775万

1,780万円

2019年11月

1,780万

1,817万円

2019年11月

1,817万

1,550万円

2020年3月

1,550万

1,755万円

2020年3月

1,755万

1,780万円

2020年5月

1,780万

1,779万円

2020年5月

1,779万

1,680万円

2020年6月

1,680万

1,774万円

2020年6月

1,774万

1,580万円

2020年10月

1,580万

1,771万円

2020年10月

1,771万

1,550万円

2020年10月

1,550万

1,735万円

2020年10月

1,735万

1,498万円

2020年11月

1,498万

1,675万円

2020年11月

1,675万

1,594万円

2020年11月

1,594万

1,550万円

2021年7月

1,550万

1,590万円

2021年7月

1,590万

1,450万円

2021年8月

1,450万

1,567万円

2021年8月

1,567万

1,580万円

2022年5月

1,580万

1,531万円

2022年5月

1,531万

1,880万円

2022年11月

1,880万

1,518万円

2022年11月

1,518万

1,780万円

2023年2月

1,780万

1,584万円

2023年2月

1,584万

2,780万円

2023年2月

2,780万

1,621万円

2023年2月

1,621万

2,680万円

2023年7月

2,680万

2,058万円

2023年7月

2,058万

1,580万円

2023年9月

1,580万

2,063万円

2023年9月

2,063万

2,480万円

2024年4月

2,480万

2,130万円

2024年4月

2,130万

2,180万円

2024年5月

2,180万

2,191万円

2024年5月

2,191万

2,180万円

2024年11月

2,180万

2,150万円

2024年11月

2,150万

2,480万円

2025年1月

2,480万

2,257万円

2025年1月

2,257万

2,480万円

2025年2月

2,480万

2,514万円

2025年2月

2,514万

1,730万円

2025年3月

1,730万

2,311万円

2025年3月

2,311万

2,280万円

2025年3月

2,280万

2,285万円

2025年3月

2,285万

2,680万円

2025年3月

2,680万

2,421万円

2025年3月

2,421万

1,480万円

2025年3月

1,480万

2,183万円

2025年3月

2,183万

2,180万円

2025年6月

2,180万

2,166万円

2025年6月

2,166万

2,580万円

2025年6月

2,580万

2,325万円

2025年6月

2,325万

2,150万円

2025年9月

2,150万

2,171万円

2025年9月

2,171万

2,380万円

2025年9月

2,380万

2,321万円

2025年9月

2,321万

2,480万円

2025年9月

2,480万

2,232万円

2025年9月

2,232万

2,480万円

2025年10月

2,480万

2,455万円

2025年10月

2,455万

2,180万円

2025年11月

2,180万

2,380万円

2025年11月

2,380万

2,480万円

2025年12月

2,480万

2,458万円

2025年12月

2,458万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市上土室2丁目8-1

口コミ・レビュー

高槻ライフ満喫中さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊んでいます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽も手入れされており、緑が多くて癒されます。エントランスは広々としています。

気になる点: エレベーターが少し狭く感じる時があります。共用部のリフォームは少しずつ進めてほしいところです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。管理人さんがしっかり巡回してくださっており、挨拶もしてくれます。オートロックではありませんが、特に問題は感じていません。

気になる点: 土日祝日の対応が気になるときがあります。

JR摂津富田駅からは少し距離がありますが、バス便が利用できるので許容範囲です。周りの環境が良く、静かに暮らしたい方にはおすすめです。築年数はありますが、管理は行き届いている方だと思います。価格帯も手頃で、コスパは良いと感じています。

シングル・高槻エンジョイさん居住者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR摂津富田駅まではバスで9分、そこから徒歩5分と、駅まで少し歩きますが、バスがあるので便利です。駅周辺には商店街や飲食店が多く、食事や買い物を楽しめます。

気になる点: バスの本数がもう少し多いと嬉しいです。雨の日のバス待ちが少し大変です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされているところもあり、快適に過ごせます。収納スペースは十分あります。日当たりも良好な部屋が多いです。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。水回りは最新ではありませんが、問題なく使えています。間取りは不明でしたが、私の部屋は使いやすかったです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街で、夜も比較的静かです。阿武山小学校区で、子育て世代には安心感があると思います。近くに大きなスーパーはありませんが、日常品は不便なく買えます。

気になる点: 最寄りのコンビニまでは少し歩きます。

築年数は古めですが、価格を考えれば納得できるマンションです。日勤管理で、共用部も清潔に保たれています。静かな環境で、JR駅へのアクセスもバスを使えば問題ありません。周辺には生活に必要な施設も揃っており、バランスの取れた立地だと思います。

高槻市エリアの市場動向

高槻ガーデンハウスの立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／摂津富田駅バス9分土室バス停徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

高槻市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

高槻ガーデンハウスに関するよくある質問

高槻ガーデンハウスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

高槻ガーデンハウスの無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

今すぐお電話

📊 無料査定・相談フォーム

✓ 査定料無料手数料一切なし

✓ 24時間受付土日祝も対応

✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

高槻市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

高槻ガーデンハウスの売却相場はいくらですか？

高槻ガーデンハウスの売却相場は、JR東海道本線／摂津富田駅バス9分土室バス停徒歩5分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

高槻ガーデンハウスは築37年ですが売れますか？

高槻ガーデンハウスは築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

高槻市エリアのマンション市場の動向は？

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す